Direkt zum Inhalt
Logo von Damen Makelaardij | Roermond

Margrietstraat 26

6067GV Linne • Limburg

Verfügbar

€ 349.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.830

2 % Übertragungssteuer (€ 6.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 357.830

Kaufpreis /m²: € 3.088

Fotoalbum

Margrietstraat 26 Linne
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bent u op zoek naar een degelijke woning met karakter, dan is de Margrietstraat 26 in Linne zeker een bezichtiging waard. Deze fijne twee-onder-een-kapwoning is door de jaren heen met veel zorg bewoond en onderhouden. De woning verkeert in een nette staat, waardoor u direct comfortabel kunt wonen en tegelijkertijd, indien gewenst, stap voor stap uw eigen woonwensen kunt realiseren. Begane grond Via de betegelde entreehal betreedt u de woning. Hier bevinden zich het gastentoilet met fonteintje, de toegang tot de provisiekelder de meterkast (groepenkast vernieuwd in 2026) en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loopt u door naar de eetkamer, die in open verbinding staat met de woonkamer. Samen vormen deze ruimtes een royale doorzonkamer met veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Het glas-in-lood voegt hier een sfeervol accent toe en onderstreept het karakter van de woning. Vanuit de woonkamer kijkt u uit op de achtertuin, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden zijn. Aangrenzend aan de eetkamer ligt de gesloten keuken. De keuken verkeert nog altijd in een uitstekende staat van onderhoud. De keuken beschikt over een inductiekookplaat, spoelbak, afzuigkap en combimagnetron. Hierdoor is de ruimte direct bruikbaar, terwijl er tegelijkertijd voldoende mogelijkheden zijn om deze naar eigen inzicht te vernieuwen. Achter de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken. Hier vindt u de witgoedaansluitingen, een handige inpandige bergkast en de toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een badkamer. Alle slaapkamers hebben een goed tot ruim formaat en bieden voldoende ruimte voor een gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van airconditioning. Dankzij de prettige afmetingen en de lichtinval vormen het volwaardige kamers met diverse gebruiksmogelijkheden. De badkamer is voorzien van een vloerverwarming, ligbad met douchemogelijkheid, toilet, wastafel en een praktische inbouwkast. Ook deze ruimte is netjes onderhouden en biedt een goede basis voor toekomstig wooncomfort. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereikt u de bergzolder. Deze verdieping biedt volop praktische bergruimte voor koffers, seizoensspullen en andere zaken die u niet dagelijks gebruikt. Kelder Onder de woning bevindt zich een ruime provisiekelder, geheel op stahoogte. Een ideale droge en koele ruimte voor het bewaren van voorraad, dranken of andere huishoudelijke benodigdheden. Tuin De achtertuin is compact, verzorgd aangelegd en onderhoudsvriendelijk uitgevoerd. Het terras is in 2024 aangelegd met keramische tegels. De combinatie van bestrating en groene borders zorgt voor een nette uitstraling en maakt de tuin eenvoudig in onderhoud. Hier geniet u van een prettige buitenruimte zonder dat u veel tijd kwijt bent aan tuinwerkzaamheden. De brede garage biedt plek voor een auto of extra bergruimte. De carport zorgt ervoor dat je het hele jaar door droog in- en uit kan stappen. Bijzonderheden + Goed verzorgde tweekapper; + C.v. ketel eigendom, 2023; + Zowel vloer-, dak- als muurisolatie; + Garage met carport; + Nabij voorzieningen van Linne; Omgeving Linne is een aantrekkelijk dorp in de gemeente Maasgouw en combineert een rustige woonomgeving met een uitstekend voorzieningenniveau. Voor dagelijkse boodschappen, scholen, sportverenigingen en horeca kunt u dichtbij huis terecht. Daarnaast bevinden de Maas en de Maasplassen zich op korte afstand, waardoor natuurliefhebbers, wandelaars, fietsers en watersporters volop recreatiemogelijkheden hebben. De ligging ten opzichte van de A2 zorgt bovendien voor een uitstekende bereikbaarheid. Steden als Roermond, Maastricht en Eindhoven zijn eenvoudig bereikbaar. Daarmee woont u hier in een prettige, groene omgeving met alle dagelijkse voorzieningen én belangrijke uitvalswegen binnen handbereik.

Hypothek berekenen

€ 349.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.830

2 % Übertragungssteuer (€ 6.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 357.830

3,02%

Jährlich

%

€ 17.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 349.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
113 m²
Fläche des Grundstücks
239 m²
Inhalt
356 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
20 m²
Hinterhof Fläche
57 m²

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
09-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6067

Google Karten

Standort von Linne

Erkunden Sie Linne und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Linne

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Linne. In 2026 waren da 3.925 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 344.000.

Einwohner

3.925

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 344.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

97

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Linne
Jahr Einwohner
2021 3.680
2022 3.645
2023 3.825
2024 3.855
2025 3.900
2026 3.925

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Linne
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 262.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 344.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.115 0-15: 510 15-25: 305 25-45: 950 45-65: 1.070

Ausbildungsstufe

Hoger

930

Praktisch

760

Middelbaar

1.240

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

390

Nederland

3.230

Buiten Europa

280

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 244
Appartementen 201
Tussenwoningen 323
Vrijstaande woningen 598
Twee-onder-één-kap woningen 570

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 165
1950 tot 1970 578
1970 tot 1980 364
1980 tot 1990 156
1990 tot 2000 141
2000 tot 2010 55
2010 tot 2020 72
2020 en later 166

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

399

Bezeichnung D

324

Bezeichnung B

250

Bezeichnung F

249

Bezeichnung A

213

Bezeichnung G

155

Bezeichnung E

84

Bezeichnung A++++

83

Bezeichnung A+++

47

Bezeichnung A+

18

Bezeichnung A++

7

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Linne
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.480 3.150
2021 1.650 3.190
2022 1.300 3.020
2023 980 2.980
2024 940 3.090

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.050 • Strom: 3.220

Appartement

Gas: 730 • Strom: 1.940

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Strom: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Strom: 2.830

Betriebsaktivität in Linne (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Gesamtanzahl der Firmensitze: 490

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Linne
Periode Verbrechen
jan 2026 6
jul 2025 4
jun 2025 27
mei 2025 8
mrt 2025 8
mrt 2026 2
nov 2024 6
nov 2025 3
okt 2024 6
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 11

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Linne.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Linne

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Linne?

Linne telt in 2026 ongeveer 3.925 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Linne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Linne is in 2025 circa € 344.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Linne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Linne ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Linne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 97 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Linne?

In Linne komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 598 woningen.

Meer Häuser in Linne

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.