Direkt zum Inhalt
Logo von NMG Makelaardij

Roggestraat 13

6067JG Linne • Limburg

Verkauft unter Vorbehalt

€ 398.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.810

2 % Übertragungssteuer (€ 7.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 407.810

Kaufpreis /m²: € 3.159

Fotoalbum

Roggestraat 13 Linne
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Kom snel kijken bij het open huis! Voor meer informatie kunt u ons een bericht sturen via Wij voegen u daarna toe aan het Move-account van de woning, waar u alle stukken en informatie kunt terugvinden. ?? Droom je van wonen in een groene, rustige omgeving zonder in te leveren op comfort? Roggestraat 13 in Linne biedt het allemaal! Omgeven door het charmante dorpse leven en toch dicht bij voorzieningen, geniet je hier van rust, ruimte en een warme, uitnodigende sfeer. Deze ruime woning combineert stijlvol comfort met slimme, duurzame oplossingen, waardoor het niet alleen een huis is om van te genieten, maar ook een toekomstbestendige investering. De woning ligt bovendien in de ruim opgezette nieuwbouwwijk Linnerpark met een prettige, moderne uitstraling. In de directe omgeving vind je een speeltuin waar kinderen veilig kunnen spelen, wat het wonen hier extra comfortabel en toekomstgericht maakt. De woning is gebouwd volgens het MorgenWonen-concept, met focus op milieubewustzijn en zeer zuinig energieverbruik via MorgenWonergie®. Dankzij zonnepanelen, hoge isolatie, driedubbel glas en warmtepomp zijn de energielasten bij normaal gebruik vrijwel nihil. Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping zorgt voor optimaal comfort. De woning is A+ energiezuinig, met minimale energiekosten van soms maar 50 euro per maand! Je komt binnen in de ruime hal van de woning, die direct een aangename eerste indruk maakt. Er is een stijlvolle nis aanwezig, ideaal voor je garderobe of mooie decoratie, waardoor de hal zowel praktisch als sfeervol is. Het toilet is apart gelegen van de overige ruimtes, wat zorgt voor optimale privacy. Deze is voorzien van een modern wandcloset en een fonteintje. De lichte woonkamer aan de achterzijde van de woning biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek waar je heerlijk kunt ontspannen. Daarnaast is er voldoende plek voor een royale eettafel, perfect om met familie of vrienden uitgebreid te tafelen. Dankzij de grote raampartijen en het vrije uitzicht op de tuin geniet je hier de hele dag van een prettige, natuurlijke lichtinval. Onder de betonnen, gestoffeerde trap bevindt zich bovendien een praktische kastruimte voor extra opbergruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne L-vormige open keuken. Vanuit hier kijk je uit op de rustige straat en heb je prettig contact met de omgeving; ideaal wanneer kinderen buiten spelen. De keuken is uitgerust met luxe inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, combimagnetron en vaatwasser. Dankzij de ruime werkbladen is er volop plek om uitgebreid te koken, ook met meerdere personen tegelijk. De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt op verschillende plekken en momenten van de dag zowel zon als schaduw. Een fijne plek om te ontspannen, buiten te spelen of gezellig te eten met familie en vrienden. Achter in de tuin staat een houten berging met verlichting en een wandcontactdoos, ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van gereedschap of kleine kluswerkzaamheden. Via de achterom is de tuin bovendien gemakkelijk bereikbaar. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Deze ruimtes zijn veelzijdig in te delen en uitstekend geschikt als ouderslaapkamer, kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. De kamers bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, bureau en garderobekast. Twee slaapkamers zijn aan de achterzijde gepositioneerd en één aan de voorkant, waardoor er veel daglicht binnenkomt. De kamers zijn afgewerkt met neutrale wandkleuren en hebben grote ramen die een prettig uitzicht op de tuin en de straat bieden. De badkamer is stijlvol afgewerkt met hoogwaardig sanitair van Villeroy & Boch. Hier beschik je over een ruime douche, een dubbele wastafel met meubel en een tweede toilet. Dankzij het raam valt er prettig daglicht binnen en is natuurlijke ventilatie mogelijk. De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt volop mogelijkheden. Deze ruimte leent zich perfect voor het realiseren van een extra slaapkamer, een rustige thuiswerkplek, fitnessruimte of hobbykamer. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Een Velux dakraam zorgt voor aangenaam daglicht en ventilatie. De technische installaties, waaronder de warmtepomp, omvormer voor de zonnepanelen en de WTW-unit, zijn netjes weggewerkt in een centrale kastruimte. In de buurt is van alles te vinden: voetbalveld (Vv Linne) met een tennisbaan, en op korte afstand bevinden zich een tandartspraktijk en een huisartsenpraktijk. Dichtbij ligt de Linnerweerd, een groene omgeving die uitnodigt tot wandelen en ontspanning. Het geheel maakt deel uit van de buurtschap Weerd, die bekendstaat om haar historische landhuizen, waaronder Kasteel Heysterum en Kasteel Ravensberg en de verdwenen Villa Bethula. Linne is een klein, pittoresk dorpje in de gemeente Maasgouw in Limburg, gelegen aan de Maas. Het dorp staat bekend om zijn charmante straatjes en groene omgeving. Linne ligt strategisch tussen grotere plaatsen zoals Roermond en Maasbracht, waardoor het een beschutte, landelijke plek is met toch goede verbindingen. Het dorp wordt omringd door uitgestrekte weilanden en kronkelende waterlopen, wat het ideaal maakt voor wandelingen en fietstochten. Ondanks de kleine omvang is er een actieve dorpsgemeenschap die traditionele evenementen en lokale feesten levendig houdt. Door de centrale ligging van Linne zijn ook Duitsland en België snel en eenvoudig te bereiken. In 5 minuten bent u met de auto of het openbaar vervoer (of 15 minuten met de fiets) in Roermond. Hier treft u het NS-station waar u met de intercity van de NS een snelle noord-zuidverbinding heeft. Maak snel een afspraak of breng een bezoek aan het open huis. Laat je verrassen door deze unieke woning en grijp je kans! Waarom deze woning? - Instapklaar en modern afgewerkt - Zonnepanelen, warmtepomp en vloerverwarming - Energiezuinig (energielabel A+) - Kunststof kozijnen - Driedubbel glas - Ruimte voor het hele gezin: drie ruime slaapkamers + royale zolder - Vloerverwarming - PVC vloer - Tuin met berging en achterom - Gelegen in het populaire en kindvriendelijke buurt - Oplevering: per direct mogelijk De woning is eerder gebruikt als huurwoning en is door de verkoper zelf nooit bewoond. Daarom wordt in de koopovereenkomst een niet-bewoningsclausule opgenomen. Dit betekent dat de verkoper geen specifieke garanties kan geven over kleine gebreken of details die alleen door een bewoner ontdekt zouden kunnen worden. Wilt u deze duurzame en ruime gezinswoning zelf ervaren? Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek alle mogelijkheden die deze woning te bieden heeft! Heeft u vragen of wilt u meer informatie? Neem gerust contact met ons op!

Hypothek berekenen

€ 398.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.810

2 % Übertragungssteuer (€ 7.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 407.810

2,78%

Jährlich

%

€ 19.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 398.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Fläche des Grundstücks
157 m²
Inhalt
448 m³
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnecollectoren

Karten

Postkarten

Postkarten für 6067

Google Karten

Standort von Linne

Erkunden Sie Linne und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Linne

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Linne. In 2026 waren da 3.925 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 344.000.

Einwohner

3.925

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 344.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

97

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Linne
Jahr Einwohner
2021 3.680
2022 3.645
2023 3.825
2024 3.855
2025 3.900
2026 3.925

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Linne
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 262.000
2023 EUR 310.000
2024 EUR 315.000
2025 EUR 344.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.115 0-15: 510 15-25: 305 25-45: 950 45-65: 1.070

Ausbildungsstufe

Hoger

930

Praktisch

760

Middelbaar

1.240

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

390

Nederland

3.230

Buiten Europa

280

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 244
Appartementen 201
Tussenwoningen 323
Vrijstaande woningen 598
Twee-onder-één-kap woningen 570

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 165
1950 tot 1970 578
1970 tot 1980 364
1980 tot 1990 156
1990 tot 2000 141
2000 tot 2010 55
2010 tot 2020 72
2020 en later 166

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

399

Bezeichnung D

324

Bezeichnung B

250

Bezeichnung F

249

Bezeichnung A

213

Bezeichnung G

155

Bezeichnung E

84

Bezeichnung A++++

83

Bezeichnung A+++

47

Bezeichnung A+

18

Bezeichnung A++

7

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Linne
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.480 3.150
2021 1.650 3.190
2022 1.300 3.020
2023 980 2.980
2024 940 3.090

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.050 • Strom: 3.220

Appartement

Gas: 730 • Strom: 1.940

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Strom: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Strom: 2.830

Betriebsaktivität in Linne (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Gesamtanzahl der Firmensitze: 490

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Linne
Periode Verbrechen
jan 2026 6
jul 2025 4
jun 2025 27
mei 2025 8
mrt 2025 8
mrt 2026 2
nov 2024 6
nov 2025 3
okt 2024 6
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 11

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Linne.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Linne

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Linne?

Linne telt in 2026 ongeveer 3.925 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Linne?

De gemiddelde WOZ-waarde in Linne is in 2025 circa € 344.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Linne?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Linne ligt rond € 36.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Linne?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 97 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Linne?

In Linne komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 598 woningen.

Meer Häuser in Linne

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.