Direkt zum Inhalt
Logo von Hoogervorst Makelaardij

Wagenstraat 15

2161ZK Lisse • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 394.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.730

2 % Übertragungssteuer (€ 7.880) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 403.730

Kaufpreis /m²: € 5.051

Fotoalbum

Wagenstraat 15 Lisse
Bild 28
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in hartje centrum van Lisse in een charmante hoekwoning (bijzondere 3-onder 1-kap) met authentieke uitstraling, 3 slaapkamers, moderne badkamer en een stadstuin met schuur? Dat is iets dat we vaak horen van woningzoekers. Misschien ben jij degene die straks niet meer verder hoeft te zoeken. Misschien ben jij degene die straks woont in deze woning met aan de buitenzijde de oorspronkelijk stijlkenmerken en van binnen de moderne gemakken. De woning is gelegen midden in een rustige straat (met parkeergelegenheid) van het gezellige centrum van Lisse. Je loopt zo de winkelstraat in en je kunt spontaan lekker wat gaan eten en drinken in het dorp. Daarna gaan sporten, het bos in, uitwaaien op het strand of naar de bioscoop? Dan kan, alles is binnen loop- of fietsafstand. Ook voor kinderen is dit een fijne plek met in de buurt een speeltuin, het Keukenhofbos, diverse kinderopvangen en scholen, eveneens op loop- en fietsafstand. Openbaar vervoer en de uitvalswegen naar Schiphol, Amsterdam, Den Haag. Leiden, Noordwijk en Rotterdam zijn nabij en parkeren kan in de straat. Begane grond Je komt de woning binnen in de lange hal, met hoog plafond, met de garderobe, moderne meterkast, en toegang tot de woonkamer. De toiletkamer met vrijdragend toilet en fontein is aan het einde van de lange hal aanwezig. De ruime woonkamer heeft voor en achter nog de glas-in-lood ramen. Het glaswerk en de hoge plafonds zijn typisch voor de bouwstijl uit begin vorige eeuw. Voor is nu het zitgedeelte geplaatst met een leuke doorkijk naar de straat. De eettafel is tuingericht en dichtbij de semi-open keuken in de aanbouw. De keuken is uitgevoerd in een neutrale lichte kleurstelling en geplaatst in een L-opstelling voorzien van inbouwapparatuur en vloerverwarming (ook te bedienen met een app). Vanuit de keuken is de ‘stadstuin’ bereikbaar met een terras van ruim 6 meter diep waar je lekker kunt genieten. Voldoende plek om in de avond lekker buiten te dineren en te ontspannen. Een deel van de tuin is bedekt met kunstgras, dus het hele jaar door een groene grasmat en daarmee onderhoudsvriendelijk. Via een (eigen) achterom is de tuin met grote berging bereikbaar, ideaal als je met de fiets thuiskomt. 1e etage De overloop heeft een dakraam (op zonne-energie) en het daglicht verspreidt zich naar alle slaapkamers en de badkamer. Tevens is op de overloop een kast met de opstelplaats voor de Nefit cv-combiketel en een 2e (inbouw)kast met de opstelplaats voor de wasmachine en de droger. Aan de voorzijde is de hoofdslaapkamer met dakkapel en de tweede slaapkamer gesitueerd, welke tweede kamer nu in gebruik is als kinderkamer. Aan de achterzijde is de gevel recht opgetrokken waardoor de kamers aan de achterzijde een goede stahoogte hebben. Dat is goed te merken in de derde slaapkamer die nu in gebruik is als walk-in garderobe en zo ook in de badkamer. De badkamer heeft een groot ligbad, wastafelmeubel met spiegelkast, regendouche en vloerverwarming. Extra bergruimte is er op de vliering die vanaf de overloop bereikbaar is. Bijzonderheden: -hoekwoning met authentieke uitstraling in het centrum - aangebouwde keuken en moderne badkamer met ligbad - woonkamer met hoog plafond, glas-in-loodramen en 3 goed formaat slaapkamers - stadstuin van 6 meter diep op het noordwesten - centrale ligging midden in het gezellige centrum - bouwkundig gekeurde woning - notariskeuze verkoper Notariskantoor van Dijk - aanvaarding in overleg.

Hypothek berekenen

€ 394.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.730

2 % Übertragungssteuer (€ 7.880) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 403.730

3,02%

Jährlich

%

€ 19.700

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 394.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
78 m²
Fläche des Grundstücks
86 m²
Inhalt
310 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
10-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2161

Google Karten

Betrachten Sie Lisse auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Lisse

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lisse. In 2026 waren da 23.843 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 433.000.

Einwohner

23.843

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 433.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

756

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lisse
Jahr Einwohner
2022 23.015
2023 23.390
2024 23.447
2025 23.582
2026 23.843

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lisse
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 357.000
2023 EUR 405.000
2024 EUR 408.000
2025 EUR 433.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.808 0-15: 3.471 15-25: 2.539 25-45: 5.287 45-65: 6.477

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

25

Middelbaar

45

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.904

Nederland

19.481

Buiten Europa

2.197

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.699
Appartementen 3.654
Tussenwoningen 4.295
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 679

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 17
1700 tot 1900 137
1900 tot 1925 474
1925 tot 1950 862
1950 tot 1970 2.147
1970 tot 1980 1.469
1980 tot 1990 1.557
1990 tot 2000 923
2000 tot 2010 630
2010 tot 2020 630
2020 en later 276

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.272

Bezeichnung A

3.059

Bezeichnung B

1.640

Bezeichnung D

707

Bezeichnung G

582

Bezeichnung F

559

Bezeichnung E

439

Bezeichnung A+

353

Bezeichnung A++++

321

Bezeichnung A+++

296

Bezeichnung A++

248

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lisse
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.800
2021 1.220 2.850
2022 940 2.620
2023 800 2.440
2024 790 2.480

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 610 • Strom: 1.710

Koopwoning

Gas: 910 • Strom: 2.850

Appartement

Gas: 510 • Strom: 1.730

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.550 • Strom: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Lisse (2025)

Handel en HORECA 620
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 440
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 220
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.095

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lisse
Periode Verbrechen
jan 2025 47
jan 2026 74
jul 2025 69
jun 2025 74
mei 2025 47
mrt 2025 60
nov 2024 48
nov 2025 72
okt 2024 57
okt 2025 61
sep 2024 44
sep 2025 60

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lisse.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lisse

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lisse?

Lisse telt in 2026 ongeveer 23.843 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lisse is in 2025 circa € 433.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lisse ligt rond € 35.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 756 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lisse?

In Lisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.295 woningen.

Meer Häuser in Lisse

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.