Direkt zum Inhalt
Logo von De Haan Schippers Makelaars | Baerz & Co

Molenbelt 24

7241JL Lochem • Gelderland

Verkauft

€ 860.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.050

2 % Übertragungssteuer (€ 17.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 879.050

Kaufpreis /m²: € 4.699

Fotoalbum

Molenbelt 24 Lochem
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Puntgaaf wonen op de flanken van de Paaschberg – Schitterende gelijkvloerse villa met grote tuin Mid-Century Modern in het hart van Lochem! Deze bungalow werd in de afgelopen jaren prachtig verbouwd tot een fantastisch gezinshuis, met drie slaapkamers en een fabelachtig mooie tuin. Zoekt u een ruime, geheel verduurzaamde villa waar u gelijkvloers kunt wonen, met alle voorzieningen bij de hand? Dan is de Molenbelt 24 wel een heel erg aantrekkelijk aanbod. De zo geliefde Molenbelt (‘de bult met de molens’) was tot begin 20ste eeuw de standplaats van twee bijzondere stadsmolens, want op de heuvel was het immers goed wind vangen. In 1914 werd de laatste molen afgebroken en vanaf dat moment werd deze kant van de Paaschberg ontwikkeld met riante woonpercelen. De straatnaam houdt echter de herinnering aan de oude molens in ere. Een beauty van een bungalow In de jaren ’60 werd dit deel van de Molenbelt ontwikkeld; moderne bungalows op grote percelen. De bungalow was destijds bijzonder in trek door de relatief eenvoudige vorm en het vele daglicht. Nog steeds zijn deze huizen gewild om hun volume en tijdloze architectuur. In deze fraaie bungalow is daglicht nog steeds het belangrijkste element; de ligging van de woning, de grote raampartijen en de daklichten zorgen voor daglicht in overvloed. De bungalow is royaal van formaat, met een woonoppervlak van 183 m² en staat op een groot perceel van een kleine 1.500 m². Het huidige elegante interieur werd samengesteld met gebruik van hoogwaardige materialen en een verfijnd oog voor design. Het resultaat is een licht en stijlvol huis met ‘beach vibes’. Landstad Lochem Lochem is een kleine stad en een grote gemeente in de Achterhoek, en al sinds jaar en dag een geliefde landingsplaats voor mensen die de rust van het oosten opzoeken. Alles is er te vinden: van winkels, restaurants, goede scholen en diverse bloeiende sportverenigingen, tot fijne hotels, een openluchttheater en een schouwburg met jaarlijks een mooi programma. De Molenbelt en de omliggende straten hebben een dorps karakter, maar u zit hier verrassend dicht bij het stadscentrum, met het marktplein, de schouwburg, diverse winkels, sportvelden en scholen. Als u de tuin uitloopt, staat u op het wandelpad naar de Zutphenseweg, met de beste bakker van Lochem om het hoekje. Ook de uitvalswegen zijn vlakbij, want in een kwartiertje bent u op de A1 of bij Zutphen. Voor kinderen is het hier perfect; meerdere uitstekende basisscholen liggen op steenworp afstand, er zijn diverse speelpleintjes in de buurt en de hockey-, tennis- en voetbalvereniging liggen op fietsafstand. Ook voor het voortgezet onderwijs hoeft u hier niet verder dan vijf minuten met de fiets. Lochems aantrekkelijkste element is wel de ronduit indrukwekkende natuur rondom, want de Paaschberg is een fijne wandelplek. Ook de Lochemse Berg, de Kaleberg en de bossen rondom de Enk nodigen uit tot een lange wandelingen, en in de omgeving is er heel erg veel natuurschoon met de fiets te bewonderen. Begane grond De ruime oprit met in wildverband gelegde betontegels en de schitterende tuin vol volwassen beplanting: wat een welkom, het is een lust voor het oog. De entree bevindt zich aan de voorzijde onder de carport. De hal is licht en zonnig, met een fraaie, massieve houtvloer. Links de toegang tot de keuken, meteen rechtdoor de ruime living en rechts de WC en toegang tot twee van de slaapkamers. De keuken en de living zijn weliswaar twee woonsferen op zich, ze bevinden zich beide in een open programma. In het interieur is er gekozen voor een zacht palet van wit- en grijstinten en voor het gebruik van overwegend natuurlijke materialen. De houtvloer is in deze ruimte door gelegd. De verwarming zit verborgen in convectorputten en er is een prachtige gietijzeren houtkachel van DRU - Achterhoekse kwaliteit dus. De lichtinval is hier subliem, want de zithoek wordt omgeven door glas. Hier, en in de eethoek bij de keuken zijn er openslaande deuren naar de veranda en de tuin. De kombuiskeuken (2024) is een schoonheid: eigentijds vormgegeven, met strakke, mat witte fronten en een grijsgemêleerd composiet werkblad. De keuken is van alle gemakken voorzien, zoals een inductieplaat, 4-in-1 kokendwaterkraan en een afwasmachine. De apparatenwand is ook uitgerust met inbouwapparatuur, zoals een koelvriescombinatie, koffieapparaat en een heteluchtoven. Aan de voorzijde toegang tot de ruime kelder, geknipt voor de houdbare voorraad en de wijncollectie. Vanuit de living toegang tot de suite - een fraaie slaapkamer met dubbele, openslaande deuren naar de tuin en een luxueuze badkamer met een grote dubbele inloopdouche, met twee regen- en handdouches, een WC en een wasmeubel met twee handgevormde waskommen. In de gang aan de voorzijde, lieflijk lindegroen, de tweede badkamer; een magnifieke ruimte met fraaie tegels, een ruime inloopdouche met regen- en handdouche, wastafel met waskom en een WC. Deze is tevens toegankelijk vanuit de grootste slaapkamer. Aansluitend de bijkeuken, met de aansluitingen voor wasmachine en -droger en een pantry met dubbele spoelbak en bergruimte. Vanuit de bijkeuken is er tevens toegang tot de overkapping aan de buitenzijde. Aan het einde van de gang de derde slaapkamer, een lichte kamer met een prachtig uitzicht op de tuin. Buitenruimte Het huis heeft een geïsoleerde garage met overkapping aan de voorzijde. Dit is de perfecte stalling voor de grasmaaier, de fietsen, de werkbank, etc., etc. De tuin is prachtig; rondom het huis ligt een strak gazon, omlijst door schitterende borders en fraaie hagen. Aan de achterzijde, op het zuiden georiënteerd, een heerlijk zonnig patioterras. Privacy heeft u hier genoeg, want dit terras wordt omgeven door groene hagen en bomen. Onder de overkapping, de veranda, is een gezellige loungehoek ingericht en de parasolplatanen bieden een natuurlijke beschutting tegen de zon. Kortom Een heerlijk familiehuis dat moeiteloos de sfeer van de Balearen oproept. Wilt u de charme van deze aantrekkelijke villa zelf ervaren? Dan nemen we u met veel genoegen mee voor een bezoek. Algemeen: Bouwjaar: 1965 en vanaf 2016 gemoderniseerd Onderhoud: Redelijk tot goed Isolatie: spouwmuurisolatie (2013), gedeeltelijk voorzien van vloer-isolatie, grotendeels voorzien van isolerende beglazing Verwarming: CV-gas middels Remeha Combi (2015) Duurzaamheid: Er zijn 30 zonnepanelen (2019) Ligging: Aan rustige weg nabij de bos- en wandelgebied de Paaschberg Berging: deze is eveneens te gebruiken als garage Parkeren: op eigen terrein waaronder een brede carport Inhoud: 752 m³ Woonoppervlakte: 183 m² Overig inpandige ruimte: 20 m² Perceeloppervlakte: 1484 m² Energielabel: Energieklasse C Aanvaarding: In overleg Deze woning is voorzien van een bouwtechnische keuring en een energielabel.

Hypothek berekenen

€ 860.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.050

2 % Übertragungssteuer (€ 17.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 879.050

3,04%

Jährlich

%

€ 43.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 860.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
183 m²
Fläche des Grundstücks
1484 m²
Inhalt
752 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Gebäude mit Außenbereich
71 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Garten
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
21-05-2025
Verkaufsdatum
12-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, douche, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7241

Google Karten

Lochem auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Lochem

Wohn- und Viertelzahlen in Lochem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lochem. In 2025 waren da 13.930 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.852.

Einwohner

13.930

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.852

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.990

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

342

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lochem
Jahr Einwohner
2021 13.550
2022 13.680
2023 13.880
2024 13.835
2025 13.930

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lochem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.075
2022 EUR 311.111
2023 EUR 379.172
2024 EUR 388.885
2025 EUR 391.852

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.280 0-15: 1.835 15-25: 1.430 25-45: 2.645 45-65: 3.745

Ausbildungsstufe

Hoger

3.280

Praktisch

2.520

Middelbaar

4.140

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

770

Nederland

11.495

Buiten Europa

1.670

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.168
Appartementen 1.515
Tussenwoningen 1.750
Vrijstaande woningen 1.354
Twee-onder-één-kap woningen 955

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 17
1700 tot 1900 216
1900 tot 1925 545
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 1.330
1970 tot 1980 1.206
1980 tot 1990 836
1990 tot 2000 912
2000 tot 2010 663
2010 tot 2020 376
2020 en later 321

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.967

Bezeichnung A

1.825

Bezeichnung B

1.294

Bezeichnung G

671

Bezeichnung D

613

Bezeichnung F

271

Bezeichnung E

254

Bezeichnung A+

155

Bezeichnung A+++

108

Bezeichnung A++

30

Bezeichnung A++++

25

Bezeichnung A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Lochem
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.354 2.814
2021 1.542 2.873
2022 1.206 2.714
2023 988 2.592
2024 957 2.664

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 914 • Elektriciteit: 2.187

Huurwoning

Gas: 814 • Elektriciteit: 1.871

Koopwoning

Gas: 1.088 • Elektriciteit: 2.986

Appartement

Gas: 695 • Elektriciteit: 1.772

Tussenwoning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.104

Vrijstaande woning

Gas: 1.407 • Elektriciteit: 3.707

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.043 • Elektriciteit: 2.832

Betriebsaktivität in Lochem (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 520
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.935

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Lochem
Periode Verbrechen
jan 2025 34
jan 2026 28
jul 2025 14
jun 2025 36
mei 2025 42
mrt 2025 22
nov 2024 21
nov 2025 27
okt 2024 31
okt 2025 25
sep 2024 23
sep 2025 30

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lochem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lochem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lochem?

Lochem telt in 2025 ongeveer 13.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lochem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lochem is in 2025 circa € 391.852.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem ligt rond € 30.990 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lochem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lochem?

In Lochem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.750 woningen.

Meer woningen in Lochem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.