Direkt zum Inhalt
Logo von MakelaardijDesk Lochem - Alles onder één dak!

van Hogendorplaan 30

7241HG Lochem • Gelderland

Verfügbar

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 4.877

Fotoalbum

van Hogendorplaan 30 Lochem
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Van Hogendorplaan 30 - Lochem Aan de Van Hogendorplaan in Lochem staat deze charmante EINDWONING uit 1957, gelegen op een royaal perceel van maar liefst 317 m². De woning beschikt over een lichte woonkamer, drie slaapkamers, eigen oprit en een royale tuin met meerdere zitjes. De woning is voorzien van energielabel B waardoor er al een goede basis gelegd voor een duurzame toekomst. De woning is gelegen in het geliefde Lochem-Oost met dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten op korte afstand. Ook het gezellige centrum van Lochem en diverse natuurgebieden zoals de Lochemse Berg zijn eenvoudig bereikbaar. Een fijne locatie voor wie rustig wil wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Begane grond Via de entree betreedt u de hal met toegang tot het toilet met fonteintje. Vanuit de hal is tevens de kelder bereikbaar. Deze praktische ruimte is ideaal voor het opslaan van provisie, huishoudelijke spullen of andere benodigdheden. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer, een prettige leefruimte met veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen aan meerdere zijden van de woning. Aan de achterzijde zorgt een grote kunststof pui met tuindeur voor een fraaie lichtinval en een fijne verbinding met de tuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime keuken met een speels vormgegeven schiereiland en gezellig barretje, waardoor een sfeervolle woonkeuken ontstaat. De U-vormige keuken is praktisch ingericht en voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combioven, 4-pits inductiekookplaat (2025), afzuigkap en koelkast. Dankzij de open opstelling ontstaat een heerlijk ruimtelijk geheel met veel opbergruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en de badkamer. Dankzij de praktische indeling en de aanwezige vaste kastruimte op alle kamers wordt de beschikbare ruimte optimaal benut. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde van de woning beschikt niet alleen over praktische vaste kastruimte, maar is tevens voorzien van airconditioning voor een aangenaam binnenklimaat gedurende het hele jaar. De twee overige slaapkamers zijn eveneens van een goed formaat en lenen zich uitstekend als kinder-, werk-, hobby- of logeerkamer. De woning is bovendien voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen wat bijdraagt aan zowel het wooncomfort als het gebruiksgemak. De badkamer is compact, maar beschikt over een ligbad met douche, een wastafelmeubel en een handdoekradiator. Dankzij de praktische indeling is de beschikbare ruimte optimaal benut. Tuin Een van de grote pluspunten van deze woning is de fraai aangelegde achtertuin op het royale perceel van 317 m², die op het westen is gelegen. Dankzij de hoekligging beschikt de woning bovendien over extra ruimte rondom, inclusief een eigen oprit met parkeergelegenheid voor zeker twee auto’s. De tuin biedt een mooie combinatie van groen, ruimte en privacy. Het verzorgde gazon, terras en sfeervolle borders zorgen voor een prettige en beschutte sfeer. Direct aan de woning bevindt zich een ruime overkapping, waardoor u al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar comfortabel buiten kunt zitten. Achter in de tuin is bovendien een veranda met berging aanwezig. Dankzij de verschillende terrassen en zitplekken is er op elk moment van de dag wel een fijne plek in de zon of schaduw te vinden. De ruime opzet en het groene karakter maken de tuin tot een aangename verlenging van de woonruimte. Kortom Van Hogendorplaan 30 is een sfeervolle eindwoning met eigen oprit, drie slaapkamers en een royaal perceel van 317 m². Dankzij de fijne indeling, de ruime tuin met overkappingen en het energielabel B biedt deze woning volop wooncomfort op een aantrekkelijke locatie in Lochem. Ziet u zichzelf hier wonen? Neem dan snel contact met ons op en maak een afspraak met een van onze medewerkers, we laten u deze woning graag zien! Algemene informatie Soort woning: Eindwoning Bouwvorm: Bestaande bouw Bouwjaar: 1957 Aanvaarding: In overleg Perceeloppervlakte: 317 m² Woonoppervlakte: ca. 81 m² Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 33 m² Externe bergruimte: ca. 23 m² Inhoud: ca. 298 m³ Aantal kamers: 4 kamers (waarvan 3 slaapkamers) Overige informatie Isolatie: Gevel-, dak-, vloerisolatie, grotendeels HR++ zonwerend glas. Verwarming: CV-ketel ATAG (2022) Energielabel: B Ligging: Gelegen in de geliefde wijk Lochem-Oost, met winkels, scholen en uitvalswegen op korte afstand. Daarnaast wandelt u zo de groene omgeving van de Lochemse Berg in, waardoor rust en natuur altijd dichtbij zijn.

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

3,02%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, eindwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
81 m²
Fläche des Grundstücks
317 m²
Inhalt
298 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Gebäude mit Außenbereich
33 m²
Externe Berghalle
23 m²
Hinterhof Fläche
192 m²

Bau und Energie

Baujahr
1957
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
09-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 7241

Google Karten

Lochem auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Lochem

Wohn- und Viertelzahlen in Lochem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lochem. In 2026 waren da 13.944 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.852.

Einwohner

13.944

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.852

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.990

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

342

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lochem
Jahr Einwohner
2021 13.550
2022 13.680
2023 13.880
2024 13.835
2025 13.930
2026 13.944

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lochem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.075
2022 EUR 311.111
2023 EUR 379.172
2024 EUR 388.885
2025 EUR 391.852

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.305 0-15: 1.805 15-25: 1.470 25-45: 2.685 45-65: 3.695

Ausbildungsstufe

Hoger

3.280

Praktisch

2.520

Middelbaar

4.140

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

770

Nederland

11.495

Buiten Europa

1.670

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.168
Appartementen 1.515
Tussenwoningen 1.750
Vrijstaande woningen 1.354
Twee-onder-één-kap woningen 955

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 17
1700 tot 1900 216
1900 tot 1925 545
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 1.330
1970 tot 1980 1.206
1980 tot 1990 836
1990 tot 2000 912
2000 tot 2010 663
2010 tot 2020 376
2020 en later 321

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.967

Bezeichnung A

1.825

Bezeichnung B

1.294

Bezeichnung G

671

Bezeichnung D

613

Bezeichnung F

271

Bezeichnung E

254

Bezeichnung A+

155

Bezeichnung A+++

108

Bezeichnung A++

30

Bezeichnung A++++

25

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lochem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.354 2.814
2021 1.542 2.873
2022 1.206 2.714
2023 988 2.592
2024 957 2.664

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 914 • Strom: 2.187

Huurwoning

Gas: 814 • Strom: 1.871

Koopwoning

Gas: 1.088 • Strom: 2.986

Appartement

Gas: 695 • Strom: 1.772

Tussenwoning

Gas: 803 • Strom: 2.104

Vrijstaande woning

Gas: 1.407 • Strom: 3.707

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.043 • Strom: 2.832

Betriebsaktivität in Lochem (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 520
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.935

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lochem
Periode Verbrechen
jan 2026 28
jul 2025 14
jun 2025 36
mei 2025 42
mrt 2025 22
mrt 2026 21
nov 2024 21
nov 2025 27
okt 2024 31
okt 2025 25
sep 2024 23
sep 2025 30

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lochem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lochem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lochem?

Lochem telt in 2026 ongeveer 13.944 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lochem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lochem is in 2025 circa € 391.852.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem ligt rond € 30.990 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lochem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lochem?

In Lochem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.750 woningen.

Meer Häuser in Lochem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.