Direkt zum Inhalt
Logo von De Haan Schippers Makelaars | Baerz & Co

Zutphenseweg 23 g

7241KN Lochem • Gelderland

Unter Option

€ 430.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.450

2 % Übertragungssteuer (€ 8.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 440.450

Kaufpreis /m²: € 5.810

Fotoalbum

Zutphenseweg 23 g Lochem
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

10 appartementen Streek aan de Zutphenseweg te Lochem - Bouwen op historie, wonen met karakter. De naam Streek verwijst naar de voormalige fabriek voor bouwmaterialen die hier ruim tachtig jaar gevestigd was. Generaties lang was Streek een vertrouwd begrip in Lochem en omstreken. Op deze plek werden materialen geproduceerd waarmee talloze huizen en gebouwen in de regio zijn opgebouwd. Met de nieuwe ontwikkeling op dit terrein eren we dat verleden. Streek staat voor bouwen met karakter, waar ooit bouwmaterialen werden gemaakt, bouwen we nu aan een nieuwe toekomst — met dezelfde toewijding en trots die hier altijd voelbaar is geweest. Lochem Lochem, een stad in de achterhoek, gelegen aan de oever van de rivier de Berkel, staat bekend om zijn historische charme en groene omgeving. De gemeente Lochem biedt een landelijke sfeer waar cultureel erfgoed, natuurlijke schoonheid en een ontspannen levensstijl op harmonieuze wijze samenkomen. Het gebied rond Lochem biedt prachtige landschappen, waaronder bossen, landgoederen en landbouwgronden. Haar ligging aan de Berkel biedt mogelijkheden voor zowel recreatie en sport op land, als op het water. Jaarlijks trekt samenhang tussen cultuur, natuur en recreatie vele toeristen. Tevens biedt Lochem als kleine stad voldoende eigen voorzieningen voor een fijne woonomgeving. Voor de inwoners van Lochem is de rust en sereniteit in combinatie met de cultuur en de activiteiten, hetgeen wat Lochem een fijne plek maakt om te wonen. Duurzame appartementen Voorzien van de nieuwste techniek en klaar voor de toekomst. Aandacht voor ons milieu en lage maandlasten gaan hier hand in hand. De appartementen worden gasloos gebouwd en hebben een voorlopig energielabel van A+++, een tweetal appartementen hebben voorlopig energielabel A ++. Indeling De entree van de appartementen op de begane grond zijn via de achterzijde van het gebouw te bereiken. De appartementen op de eerste verdieping zijn toegankelijk via de gemeenschappelijke entree met inpandige trappenhuis voorzien van een personenlift en videofooninstallatie, de appartementen op de begane grond zijn ook aangesloten op de videofooninstallatie. Bij binnenkomst van het appartement komt u in de hal voorzien van een toilet, meterkast en toegang tot alle vertrekken. Naast de entree van de appartementen op de begane grond bevinden zich de hoofdslaapkamer en de inpandige berging (zowel inpandig als van buitenuit toegankelijk). Voor de appartementen op de eerste verdieping bevinden zich daar de hoofdslaapkamer en de tweede slaapkamer. De bergingen voor deze appartementen bevinden zich aan de achterzijde van het complex op de begane grond. Verder treft u in de hal de technische ruimte, voorzien van opstelplaatsen voor de wasmachine en droger en extra bergruimte. De badkamer, voorzien van een wastafel, elektrische radiator en een douche. Aan het einde van de hal en aan de voorzijde van het complex bevindt zich de woonkamer/keuken vanuit hier is het terras of balkon te bereiken. De projectlocatie ligt aan de Tusseler, links van het seniorencomplex Stadenbos. Voorheen werd de projectlocatie gebruikt als parkeerplaats voor het naastgelegen kantoorpand. De appartementen zijn georiënteerd op het westen, en kijken uit op de Tusseler en Zutphenseweg. Aan de achterzijde van het gebouw bevindt zich een groenstrook welke voor voldoende privacy en een groene omgeving zorgt. Lochem is omgeven door kleine dorpen en steden. Op 20 autominuten bevindt zich de Hanzestad Zutphen met de bijhorende winkels- en uitgaansvoorzieningen. Als u wat verder rijdt komt u richting het noorden de Hanzestad Deventer tegen en richting het oosten de stad Enschede. In een kwartiertje bent u op de A1. Algemeen: Bouwjaar: 2026/2027 Onderhoud: Uitstekend Isolatie: Volledig geïsoleerd Verwarming: Luchtwater-warmtepomp Ligging: Nabij centrum binnen vijf minuten loopafstand van warme bakker, supermarkt, horeca en busverbinding Parkeren: Eén parkeerplaats op eigen terrein. Daarnaast zijn er nog enkel extra parkeerplaatsen voor verkoop beschikbaar. Duurzaamheid: De appartementen worden voorzien van zonnepanelen Inhoud: 195 m³ Woonoppervlakte: 68 tot 74 m² Overig inpandige ruimte: 6 m² (appartementen begane grond) Externe bergruimte: 5m² (appartementen eerste verdieping) Energielabel: Energieklasse A++ en A+++ De appartementen zijn voorzien van een voorlopig energielabel. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 430.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.450

2 % Übertragungssteuer (€ 8.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 440.450

2,78%

Jährlich

%

€ 21.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 430.000
Status
Unter Option
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
74 m²
Inhalt
195 m³
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2026
Bauweise
Nieuwbouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming
Energieausweis
A+++

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand en beschutte ligging
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
08-01-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en zonnecollectoren

Karten

Postkarten

Postkarten für 7241

Google Karten

Lochem auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Lochem

Wohn- und Viertelzahlen in Lochem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lochem. In 2025 waren da 13.930 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 391.852.

Einwohner

13.930

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 391.852

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.990

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

342

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lochem
Jahr Einwohner
2021 13.550
2022 13.680
2023 13.880
2024 13.835
2025 13.930

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lochem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.075
2022 EUR 311.111
2023 EUR 379.172
2024 EUR 388.885
2025 EUR 391.852

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.280 0-15: 1.835 15-25: 1.430 25-45: 2.645 45-65: 3.745

Ausbildungsstufe

Hoger

3.280

Praktisch

2.520

Middelbaar

4.140

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

770

Nederland

11.495

Buiten Europa

1.670

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.168
Appartementen 1.515
Tussenwoningen 1.750
Vrijstaande woningen 1.354
Twee-onder-één-kap woningen 955

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 17
1700 tot 1900 216
1900 tot 1925 545
1925 tot 1950 451
1950 tot 1970 1.330
1970 tot 1980 1.206
1980 tot 1990 836
1990 tot 2000 912
2000 tot 2010 663
2010 tot 2020 376
2020 en later 321

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.967

Bezeichnung A

1.825

Bezeichnung B

1.294

Bezeichnung G

671

Bezeichnung D

613

Bezeichnung F

271

Bezeichnung E

254

Bezeichnung A+

155

Bezeichnung A+++

108

Bezeichnung A++

30

Bezeichnung A++++

25

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lochem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.354 2.814
2021 1.542 2.873
2022 1.206 2.714
2023 988 2.592
2024 957 2.664

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 914 • Strom: 2.187

Huurwoning

Gas: 814 • Strom: 1.871

Koopwoning

Gas: 1.088 • Strom: 2.986

Appartement

Gas: 695 • Strom: 1.772

Tussenwoning

Gas: 803 • Strom: 2.104

Vrijstaande woning

Gas: 1.407 • Strom: 3.707

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.043 • Strom: 2.832

Betriebsaktivität in Lochem (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 520
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.935

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lochem
Periode Verbrechen
jan 2025 34
jan 2026 28
jul 2025 14
jun 2025 36
mei 2025 42
mrt 2025 22
nov 2024 21
nov 2025 27
okt 2024 31
okt 2025 25
sep 2024 23
sep 2025 30

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lochem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lochem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lochem?

Lochem telt in 2025 ongeveer 13.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lochem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lochem is in 2025 circa € 391.852.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lochem ligt rond € 30.990 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lochem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lochem?

In Lochem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.750 woningen.

Meer Häuser in Lochem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.