Direkt zum Inhalt
Logo von INTERCONNECT makelaardij

Lyra 2

5175XL Loon op Zand • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Waalwijk

Fotoalbum

Lyra 2 Loon op Zand
Bild 79
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

INSTAPKLARE RUIM OPGEZETTE TUSSENWONING MET B-LABEL! Ben je op zoek naar een woning die je zó kunt betrekken? Deze royaal opgezette tussenwoning met vier volwaardige slaapkamers verkeert in een uitstekende staat van onderhoud en is tot in de puntjes verzorgd. De sfeervolle woonkamer biedt alle ruimte en heeft grote raampartijen voor veel lichtinval. Verder heeft deze ideale gezinswoning een comfortabele badkamer met inloopdouche (2020), een moderne toiletruimte (2018) en een landelijke keuken met de diverse inbouwapparatuur en een composiet werkblad. In 2023 is er op de eerste verdieping in de hardhouten kozijnen HR++ beglazing geplaatst en zijn alle wanden in de woning glad gestuct. De luxe gietijzeren radiatoren (2023) met bijpassende afsluiters zorgen voor een karaktervolle uitstraling. Dit fijne familiehuis ligt aan een groen plantsoen waar kinderen veilig kunnen spelen op loopafstand van basisschool "De Blokkendoos". In de directe omgeving vind je diverse sportverenigingen, winkels en het uitgestrekte Nationaal Park Loonse en Drunense Duinen. Daarnaast biedt de nabijgelegen N261 een vlotte verbinding richting Tilburg en Waalwijk. INDELING: BEGANE GROND: Via de hal met garderobe, meterkast en moderne toiletruimte (ca. 2018) met hangtoilet en fonteintje bereikt u de ruime woonkamer, keuken en de trapopgang naar de eerste verdieping. De bergkast onder de trapopgang biedt extra opbergmogelijkheid. De moderne PVC vloer (2023) loopt door tot in de woonkamer en zorgt voor een mooie eenheid. De sfeervolle woonkamer is erg ruim en door de grote raampartijen komt veel daglicht binnen. De stijlvolle klassieke gietijzeren design radiatoren met bijpassende afsluiters geven een uniek karakter aan het interieur. Aan de voorzijde kijkt u uit over een rustig groen plantsoen en aan de achterzijde heeft u zicht op de achtertuin. De dichte keuken combineert ruimte met een gezellige, landelijke uitstraling. De parallel geplaatste keuken is praktisch ingedeeld met volop kastruimte, diverse inbouwapparatuur en een fraai composiet werkblad. Via de keuken bereikt u de ruime achtertuin. De gehele begane grond is strak gestuct en de plafonds zijn gespoten. De gehele begane grond is voorzien van hardhouten kozijnen met grotendeels HR++ beglazing in de woonkamer en dubbel glas in de keuken en hal. De voordeur heeft enkel glas. EERSTE VERDIEPING: Op deze verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers waar de grote raampartijen voor veel daglicht zorgen. Bovendien zijn de slaapkamers voorzien van luxe gietijzeren design radiatoren met bijpassende afsluiters. De gestucte wanden (2023) zorgen voor een strakke en frisse uitstraling. De keurige badkamer (2020) is gedeeltelijk betegeld en heeft een ruime inloopdouche, een modern badkamermeubel en een duo toiletblok. Er hangt een radiator aan de wand. Het raam zorgt voor natuurlijke ventilatie. De hardhouten kozijnen op deze verdieping zijn in 2023 voorzien van duurzame HR++ beglazing. Er ligt een moderne laminaatvloer (2023) op de grond. TWEEDE VERDIEPING: Via de vaste trap bereikt u de royale keurig afgewerkte tweede verdieping. Op de ruime voorzolder treft u de Nefit Hr-ketel (eigendom - 2019) en de aansluitingen voor de wasmachine en droger aan. Zowel achter de knieschotten als in de ruime bergkast is volop plek voor het netjes opbergen van spullen. Er is een Velux dakraam. De royale vierde slaapkamer is perfect voor het realiseren van een fijne thuiswerkplek, tienerkamer of hobbyruimte. Door de drie Velux dakramen komt veel daglicht binnen. Achter de knieschotten is veel bergruimte gecreëerd. Er hangt een radiator aan de wand. Doordat deze verdieping ruim is opgezet kunt u hier twee slaapkamers realiseren! Het schilderwerk is in 2023 uitgevoerd. Op de grond ligt een mooie laminaatvloer. ACHTERTUIN: De zonnige achtertuin, gelegen op het oosten, is een fijne plek om de dag te beginnen met een kop koffie op het terras in de ochtendzon. De verzorgde achtertuin heeft borders met vaste beplanting en een keurig onderhouden gazon. De erfafscheiding bestaat grotendeels uit een houten schutting. Er staat een stenen berging achterin de tuin en er is een achterom. VOORTUIN: De kleine voortuin is grotendeels bestraat en is daardoor erg praktisch voor het wassen van de ramen. De vaste beplanting versterkt de charmante uitstraling van de woning. KENMERKEN: - Woonoppervlakte: ca. 127 m² - Externe bergruimte: ca. 9 m² - Inhoud: ca. 464 m³ - Perceeloppervlakte: 131 m² - Bouwjaar: 1973 - Energielabel B - Dak- en gevelisolatie - Hardhouten kozijnen met grotendeels HR++ beglazing - Hr-ketel merk Nefit (2019 - eigendom) - Ruim opgezette woning - Vier royale slaapkamers; 5de mogelijk! - Keurige badkamer (2020) en toiletruimte (ca. 2018) - Klassieke gietijzeren design radiatoren met bijpassende afsluiters (2023) - Strak gestucte wanden (2023) - Ruime achtertuin gelegen op het oosten - Uitstekend onderhouden - Goede locatie - Opleverdatum in overleg

Hypothek berekenen

€ 427.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.400

2 % Übertragungssteuer (€ 8.550) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 437.900

2,78%

Jährlich

%

€ 21.375

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 427.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Fläche des Grundstücks
131 m²
Inhalt
464 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
68 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met beperkte rechten

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-05-2025
Verkaufsdatum
07-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5175

Google Karten

Geografische Übersicht Loon op Zand

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Loon op Zand

Wohn- und Viertelzahlen in Loon op Zand

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Loon op Zand. In 2025 waren da 6.270 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 420.000.

Einwohner

6.270

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 420.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

170

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Loon op Zand
Jahr Einwohner
2021 6.295
2022 6.255
2023 6.245
2024 6.190
2025 6.270

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Loon op Zand
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 301.000
2022 EUR 325.000
2023 EUR 377.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 420.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.785 0-15: 915 15-25: 610 25-45: 1.245 45-65: 1.715

Ausbildungsstufe

Hoger

1.420

Praktisch

970

Middelbaar

1.930

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

375

Nederland

5.525

Buiten Europa

365

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 565
Appartementen 641
Tussenwoningen 914
Vrijstaande woningen 525
Twee-onder-één-kap woningen 365

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 76
1925 tot 1950 230
1950 tot 1970 527
1970 tot 1980 753
1980 tot 1990 379
1990 tot 2000 196
2000 tot 2010 177
2010 tot 2020 214
2020 en later 97

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

871

Bezeichnung A

748

Bezeichnung B

487

Bezeichnung D

329

Bezeichnung F

174

Bezeichnung G

144

Bezeichnung E

108

Bezeichnung A++++

55

Bezeichnung A+

34

Bezeichnung A++

27

Bezeichnung A+++

26

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Loon op Zand
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.310 3.190
2021 1.490 3.230
2022 1.150 3.030
2023 990 2.830
2024 960 2.930

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.790

Huurwoning

Gas: 790 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 3.230

Appartement

Gas: 740 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.430 • Strom: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Strom: 3.240

Betriebsaktivität in Loon op Zand (2025)

Handel en HORECA 170
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 225
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 885

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Loon op Zand
Periode Verbrechen
jan 2025 19
jan 2026 19
jul 2025 26
jun 2025 17
mei 2025 12
mrt 2025 12
nov 2024 11
nov 2025 9
okt 2024 14
okt 2025 11
sep 2024 12
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Loon op Zand.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Loon op Zand

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Loon op Zand?

Loon op Zand telt in 2025 ongeveer 6.270 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loon op Zand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Loon op Zand is in 2025 circa € 420.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loon op Zand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loon op Zand ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Loon op Zand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 170 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Loon op Zand?

In Loon op Zand komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 914 woningen.

Meer Häuser in Loon op Zand

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.