Direkt zum Inhalt
Logo von Veerman Makelaars

Oud-Loosdrechtsedijk 226

1231NG Loosdrecht • Noord-Holland

Verfügbar

€ 2.050.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 42.850

2 % Übertragungssteuer (€ 41.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 2.092.850

Kaufpreis /m²: € 5.000

Fotoalbum

Oud-Loosdrechtsedijk 226 Loosdrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de geliefde Oud-Loosdrechtse dijk, in het gezellige dorpscentrum van Oud-Loosdrecht, staat deze zeer royale, vrijstaande rietgedekte villa op circa 720 m² eigen grond, voorzien van oprit, elektrisch toegangshek en een heerlijke tuin met meerdere terrassen. De woning vindt haar oorsprong in een authentieke boerderij en is geregistreerd als Rijksmonument, wat niet alleen het karakter onderstreept maar ook aantrekkelijke fiscale voordelen biedt. In 2013 is het object volledig herbouwd, uitgerust met een zeer ruime en hoge kelder met diverse koekoeks voor daglicht toetreding en uitgebreid tot een uitzonderlijk comfortabel en veelzijdig woon- en werkhuis, uitgevoerd met de hoogste bouwkwaliteit en luxe afwerking. Het resultaat is een instapklare villa waar wonen en/of werken direct mogelijk is — zonder enige verbouwing. Dankzij de bestemming “Wonen met Bedrijvigheid” / “Centrumvoorzieningen” biedt dit object ongekend brede gebruiksmogelijkheden, waaronder wonen, kantoor of praktijk aan huis, horeca, detailhandel of maatschappelijke functies. Ideaal voor wie wonen en werken op hoog niveau wil combineren, ook fiscaal aantrekkelijk. Indeling: Begane grond: Representatieve entreehal met toegang tot een zeer royale woonkamer of kantoorruimte, middels schuifdeuren verbonden met een tweede woonkamer met stijlvolle erker en een open haard. Aansluitend bevindt zich de exclusieve woonkeuken, uitgevoerd met natuurstenen werkblad, royaal kookeiland, Miele-inbouwapparatuur en een combi-Quooker. Verder beschikt deze verdieping over een pantry, een volledig uitgeruste badkamer en twee separate toiletten. De gehele parterre is voorzien van grote antracietkleurige vloertegels met vloerverwarming. Souterrain (ca. 2,80 m hoog): Een volwaardige verdieping met gang, berging, drie zeer royale slaap- of werkkamers, een luxe badkamer met onder andere een whirlpool, wasruimte en toegang tot de technische ruimte met alle installaties. Ook hier vloerverwarming aanwezig. Eerste verdieping: Overloop, vier ruime slaapkamers, een badkamer met douche en wastafelmeubel en een separaat toilet. Deze verdieping is voorzien van airconditioning en meerdere dakkapellen, wat zorgt voor veel licht en ruimte. Daarnaast is er een eigen opgang aan de zijkant van de woning met een zelfstandige woon-/slaapkamer en badkamer, ideaal voor bijvoorbeeld een au pair, gastenverblijf of kantoorruimte. Comfort & voorzieningen: - Ca. 420 m² BVO verdeeld over souterrain, begane grond en verdieping. - Hoogwaardige materialen en luxe sanitair (o.a. Villeroy & Boch, Grohe). - Vloerverwarming (begane grond en souterrain) - Airconditioning. - Volledig UTP- en coax bekabeld, eigen thermostaat per ruimte. - Alarmsysteem en video-intercom. - Elektrisch bedienbare lichtkoepels. - Volledig ingebouwde Ledverlichting. - Parkeren op eigen terrein voor meerdere auto’s, plus openbare parkeergelegenheid. - Aanvaarding op korte termijn mogelijk. Een uniek en zeldzaam object waar monumentale charme, moderne luxe en veelzijdige gebruiksmogelijkheden naadloos samenkomen. Wonen en/of werken op topniveau — zonder concessies, zonder verbouwen.

Hypothek berekenen

€ 2.050.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 42.850

2 % Übertragungssteuer (€ 41.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 2.092.850

3,04%

Jährlich

%

€ 102.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 2.050.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
410 m²
Fläche des Grundstücks
720 m²
Inhalt
1348 m³

Bau und Energie

Baujahr
1650
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met riet
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Open ligging
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
02-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, 2 toiletten, wastafel, 2 douches, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en alarminstallatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1231

Google Karten

Geografische Übersicht Loosdrecht

Erkunden Sie Loosdrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Loosdrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Loosdrecht. In 2025 waren da 9.355 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 622.222.

Einwohner

9.355

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 622.222

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.075

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

212

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Loosdrecht
Jahr Einwohner
2021 9.150
2022 9.240
2023 9.330
2024 9.350
2025 9.355

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Loosdrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 465.919
2022 EUR 522.243
2023 EUR 581.355
2024 EUR 606.046
2025 EUR 622.222

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.325 0-15: 1.405 15-25: 985 25-45: 1.780 45-65: 2.865

Ausbildungsstufe

Hoger

2.530

Praktisch

1.620

Middelbaar

2.710

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

635

Nederland

7.635

Buiten Europa

1.090

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 763
Appartementen 861
Tussenwoningen 1.247
Vrijstaande woningen 869
Twee-onder-één-kap woningen 508

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 15
1700 tot 1900 208
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 361
1950 tot 1970 1.474
1970 tot 1980 1.214
1980 tot 1990 224
1990 tot 2000 448
2000 tot 2010 283
2010 tot 2020 395
2020 en later 497

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.062

Bezeichnung A

773

Bezeichnung B

601

Bezeichnung E

429

Bezeichnung F

362

Bezeichnung G

352

Bezeichnung D

350

Bezeichnung A+++

79

Bezeichnung A++

63

Bezeichnung A+

43

Bezeichnung A+++++

2

Bezeichnung A++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Loosdrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.460 3.295
2021 1.670 3.460
2022 1.303 3.268
2023 1.115 3.032
2024 1.062 3.081

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.136 • Strom: 3.142

Huurwoning

Gas: 812 • Strom: 2.206

Koopwoning

Gas: 1.237 • Strom: 3.392

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.990

Tussenwoning

Gas: 926 • Strom: 2.583

Vrijstaande woning

Gas: 1.692 • Strom: 4.462

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.347 • Strom: 3.639

Betriebsaktivität in Loosdrecht (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 595
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.975

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Loosdrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 17
jan 2026 17
jul 2025 22
jun 2025 18
mei 2025 19
mrt 2025 15
nov 2024 19
nov 2025 21
okt 2024 24
okt 2025 16
sep 2024 22
sep 2025 16

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Loosdrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Loosdrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Loosdrecht?

Loosdrecht telt in 2025 ongeveer 9.355 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loosdrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Loosdrecht is in 2025 circa € 622.222.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loosdrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loosdrecht ligt rond € 30.075 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Loosdrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Loosdrecht?

In Loosdrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.247 woningen.

Meer Häuser in Loosdrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.