Direkt zum Inhalt
Logo von Concord onroerend goed

Oud-Loosdrechtsedijk 242 B

1231NH Loosdrecht • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.985.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 41.550

2 % Übertragungssteuer (€ 39.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 2.026.550

Kaufpreis /m²: € 8.004

Fotoalbum

Oud-Loosdrechtsedijk 242 B Loosdrecht
Bild 17
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Exclusieve nieuwbouwvilla aan het water _ onderdeel van project Het Kroondomein Start bouw Q1 2026 In het eerste kwartaal van 2026 start de bouw van deze exclusieve en duurzame villa, prachtig gelegen aan het water met een adembenemend vrij uitzicht. De villa is onderdeel van het hoogwaardige nieuwbouwproject Het Kroondomein, een kleinschalige ontwikkeling in de dorpskern van Oud-Loosdrecht. Het project bestaat uit 2 vrijstaande villa's, 5 luxe appartementen en 2 commerciële ruimtes. Duurzaam en toekomstgericht wonen _ energielabel A+++ De villa wordt gebouwd met natuurlijke, hoogwaardige materialen zoals houten gevels en een stijlvol rieten dak. Dankzij de toepassing van een warmtepomp, zonnepanelen en triple glas voldoet de woning aan de hoogste duurzaamheidsnormen, wat resulteert in energielabel A+++. Eigen botenligplaats _ direct aan huis De villa beschikt over een eigen botenligplaats aan het perceel, van waaruit u direct het water op kunt varen. Deze ligplaats kan eventueel worden uitgebreid met een stijlvol botenhuis _ een unieke extra voor liefhebbers van het waterleven. Drie volwaardige woonlagen _ volop ruimte en mogelijkheden De villa biedt een zee aan ruimte, verdeeld over drie volwaardige verdiepingen en een souterrain: - Het souterrain is ideaal als fitnessruimte, wijnkelder of was-/droogruimte. - Op de begane grond kunt u kiezen voor een royale woonkeuken met bijkeuken, ruime zitkamer en eventueel een aparte televisiekamer. - De eerste verdieping biedt ruimte voor meerdere slaapkamers en twee badkamers. - De zolder is geschikt voor extra slaapkamers, een werkkamer of hobbyruimte. In totaal kunnen er 4, 5 of zelfs 6 slaapkamers gerealiseerd worden. De indeling is nog volledig naar eigen wens in te vullen. Licht, uitzicht en het ultieme vakantiegevoel Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en bieden vrij uitzicht over het water. De verbinding tussen binnen en buiten is naadloos, waardoor u dagelijks het gevoel heeft op vakantie te zijn in uw eigen huis. Ideale ligging in Oud-Loosdrecht Het Kroondomein is centraal gelegen in de dorpskern van Oud-Loosdrecht: rustig, maar met alle voorzieningen op loopafstand. U vindt hier 12 restaurants, een Albert Heijn en diverse winkels. Er zijn meerdere basisscholen in de directe omgeving en middelbare scholen bevinden zich in nabijgelegen Hilversum. Bezichtig de modelwoning De eerste villa binnen Het Kroondomein wordt binnenkort opgeleverd en is te bezichtigen. Zo krijgt u een realistisch beeld van de ruimtes, lichtinval en hoogwaardige afwerking. Ervaar zelf de kwaliteit, rust en luxe van deze unieke woonlocatie. Exclusive New-Build Villa by the Water _ Part of the 'Het Kroondomein' Project Construction Starts Q1 2026 Construction of this exclusive and sustainable villa will begin in the first quarter of 2026. Beautifully located by the water with breathtaking, unobstructed views, the villa is part of the high-end new-build project Het Kroondomein_a small-scale development in the village center of Oud-Loosdrecht. The project comprises 2 detached villas, 5 luxury apartments, and 2 commercial spaces. Sustainable, Future-Proof Living _ Energy Label A+++ The villa will be built using natural, high-quality materials such as wooden façades and a stylish thatched roof. Thanks to the use of a heat pump, solar panels, and triple glazing, the home meets the highest sustainability standards, resulting in an A+++ energy label. Private Boat Dock _ Right at Your Doorstep The villa comes with a private boat dock on the property, allowing direct access to the water. This dock can optionally be expanded with a stylish boathouse_an exceptional feature for water enthusiasts. Three Full-Size Floors _ Plenty of Space and Possibilities The villa offers an abundance of space, spread across three full floors and a basement: - The basement is ideal as a fitness room, wine cellar, or laundry/utility area. - On the ground floor, you can opt for a spacious kitchen-diner, large living room, and possibly a separate TV room. - The first floor offers room for multiple bedrooms and two bathrooms. - The attic can accommodate additional bedrooms, a home office, or a hobby space. A total of 4, 5, or even 6 bedrooms can be realized. The layout is still fully customizable according to your personal preferences. Light, Views, and the Ultimate Holiday Feeling Large windows let in plenty of natural light and offer unobstructed views over the water. The seamless connection between indoor and outdoor spaces ensures you'll feel like you're on holiday every day_in your own home. Ideal Location in Oud-Loosdrecht Het Kroondomein is centrally located in the village center of Oud-Loosdrecht: peaceful, yet with all amenities within walking distance. You'll find 12 restaurants, an Albert Heijn supermarket, and various shops nearby. Several primary schools are in the immediate area, and secondary schools can be found in nearby Hilversum. Visit the Show Home The first villa within Het Kroondomein will be completed soon and is available for viewing. This allows you to get a realistic impression of the space, natural light, and high-quality finishes. Experience

Hypothek berekenen

€ 1.985.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 41.550

2 % Übertragungssteuer (€ 39.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 2.026.550

3,04%

Jährlich

%

€ 99.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.985.000
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
248 m²
Fläche des Grundstücks
425 m²
Inhalt
909 m³

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Nieuwbouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met riet
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water, beschutte ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
29-10-2025

Badezimmer Ausstattung

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 ligbaden, 2 toiletten, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1231

Google Karten

Geografische Übersicht Loosdrecht

Erkunden Sie Loosdrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Loosdrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Loosdrecht. In 2025 waren da 9.355 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 622.222.

Einwohner

9.355

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 622.222

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.075

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

212

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Loosdrecht
Jahr Einwohner
2021 9.150
2022 9.240
2023 9.330
2024 9.350
2025 9.355

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Loosdrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 465.919
2022 EUR 522.243
2023 EUR 581.355
2024 EUR 606.046
2025 EUR 622.222

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.325 0-15: 1.405 15-25: 985 25-45: 1.780 45-65: 2.865

Ausbildungsstufe

Hoger

2.530

Praktisch

1.620

Middelbaar

2.710

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

635

Nederland

7.635

Buiten Europa

1.090

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 763
Appartementen 861
Tussenwoningen 1.247
Vrijstaande woningen 869
Twee-onder-één-kap woningen 508

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 15
1700 tot 1900 208
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 361
1950 tot 1970 1.474
1970 tot 1980 1.214
1980 tot 1990 224
1990 tot 2000 448
2000 tot 2010 283
2010 tot 2020 395
2020 en later 497

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.062

Bezeichnung A

773

Bezeichnung B

601

Bezeichnung E

429

Bezeichnung F

362

Bezeichnung G

352

Bezeichnung D

350

Bezeichnung A+++

79

Bezeichnung A++

63

Bezeichnung A+

43

Bezeichnung A+++++

2

Bezeichnung A++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Loosdrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.460 3.295
2021 1.670 3.460
2022 1.303 3.268
2023 1.115 3.032
2024 1.062 3.081

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.136 • Strom: 3.142

Huurwoning

Gas: 812 • Strom: 2.206

Koopwoning

Gas: 1.237 • Strom: 3.392

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.990

Tussenwoning

Gas: 926 • Strom: 2.583

Vrijstaande woning

Gas: 1.692 • Strom: 4.462

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.347 • Strom: 3.639

Betriebsaktivität in Loosdrecht (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 595
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.975

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Loosdrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 17
jan 2026 17
jul 2025 22
jun 2025 18
mei 2025 19
mrt 2025 15
nov 2024 19
nov 2025 21
okt 2024 24
okt 2025 16
sep 2024 22
sep 2025 16

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Loosdrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Loosdrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Loosdrecht?

Loosdrecht telt in 2025 ongeveer 9.355 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loosdrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Loosdrecht is in 2025 circa € 622.222.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loosdrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loosdrecht ligt rond € 30.075 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Loosdrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Loosdrecht?

In Loosdrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.247 woningen.

Meer Häuser in Loosdrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.