Direkt zum Inhalt
Logo von Ter Haar Makelaars B.V.

Rading 2 a 61

1231KA Loosdrecht • Noord-Holland

Verfügbar

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 9.051

Fotoalbum

Rading 2 a 61 Loosdrecht
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Te koop vrijstaande luxueuze recreatiewoning met ‘wellness’ karakter gemaakt van hoogwaardig materiaal en hoge duurzaamheid op het vakantiepark “De Wilde Roos" in Loosdrecht. Wanneer u zelf geen gebruik van maakt van deze woning biedt het park ook de mogelijkheid tot verhuur. Deze fantastische luxueuze vakantievilla is naast pied-a-terre voor eigen gebruik dan ook ideaal als verhuurobject en belegging. De tuin is uiterst smaakvol ingericht en v.v. overdekt terras (afsluitbaar aan beide zijden) , royale loungekuil v.v. grote parasols. De achtertuin is v.v. jacuzzi en een aparte sauna-ruimte met douche-compartiment en een aparte bergingsruimte. Electrische toegangspoort naar de voortuin v.v. twee parkeerplaatsen. Bouwjaar: 2018 Vloeroppervlakte 58 m². Perceeloppervlakte 563 m². Kortom een heerlijke plek! INDELING Begane grond Via de entree komt u in de hal met meterkast, waarna de woning zich opent naar een lichte, smaakvolle woonkamer met een moderne open keuken, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Aangrenzend bevindt zich de praktische bergingsruimte met W/D-opstelling, CV-installatie en mechanische ventilatie. De woning beschikt over twee comfortabele slaapkamers, beide met een en-suite badkamer voorzien van een doucheruimte, toilet en airco-units. De woonkamer is uitgerust met een Sonos-installatie en staat in directe verbinding met het overdekte terras. Vanuit hier bereikt u de royale loungekuil met grote parasols — een heerlijke plek om te ontspannen. In de fraai aangelegde achtertuin bevinden zich een jacuzzi en een aparte sauna-ruimte met douchegelegenheid, wat het geheel een echt wellnessgevoel geeft. Buitenruimte De tuin is volledig omsloten door een groene heg en biedt veel privacy. Dankzij de gunstige zonligging op het zuidwesten kunt u hier tot in de avond van de zon genieten. De voortuin is voorzien van een elektrische toegangspoort en biedt ruimte voor twee parkeerplaatsen. LIGGING EN BEREIKBAARHEID “De Wilde Roos” is een prachtig aangelegd recreatiepark nabij de Loosdrechtse Plassen, de Hilversumse heide en het Spandersbos, op fietsafstand van zowel het centrum Loosdrecht als Hilversum en de golfbaan. Ideaal voor mountainbikers, fietsers, watersportliefhebbers of voor diegene die gewoon van de natuur houden. Kortom het ultieme vakantiegevoel in een natuurlijke omgeving op 30 minuten afstand van Amsterdam en Utrecht. Wanneer u zelf geen gebruik van maakt van deze woning biedt het park ook de mogelijkheid tot verhuur. Deze fantastische luxueuze vakantievilla is naast pied-a-terre voor eigen gebruik dan ook ideaal als verhuurobject en belegging. BIJZONDERHEDEN: - Vrijstaande, luxueuze recreatiewoning met uitgesproken wellness-karakter; - Bouwjaar ca. 2018. - Vloeroppervlakte ca. 58 m² - Perceeloppervlakte ca. 569 m² - Royale, fraai aangelegde tuin rondom met optimale privacy en gunstige zonligging; - Elektrische toegangspoort met eigen oprit en twee privé parkeerplaatsen; - Hoogwaardig gebouwd en uitstekend geïsoleerd (Energielabel B); - Zeer hoog afwerkingsniveau met gebruik van duurzame en luxe materialen; - Volledig ingerichte wellnessfaciliteiten: jacuzzi, separate sauna met douche; - Overdekt terras en sfeervolle loungekuil; - Professionele sproei-installatie voor onderhoudsvriendelijke tuin; - Bedrading voor aanbrengen camera- en alarmsysteem aanwezig; - Moderne installaties incl. airco-units en Sonos audiosysteem; - Recreatieve bestemming met verhuurmogelijkheden via het park; - Uitstekend geschikt als eigen pied-à-terre én aantrekkelijk beleggingsobject; - Gelegen op een verzorgd en groen vakantiepark nabij natuur en water; - Oplevering in overleg; - Verkoop onder voorbehoud gunning verkoper. - Collegiale verkoop met Ter Haar Makelaars

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
58 m²
Fläche des Grundstücks
563 m²
Inhalt
255 m³
Gebäude mit Außenbereich
28 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en gasboiler
Kessel Cv
Intergas ( combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in recreatiepark
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
30-01-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, 2 inloopdouches, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en sauna

Karten

Postkarten

Postkarten für 1231

Google Karten

Geografische Übersicht Loosdrecht

Erkunden Sie Loosdrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Loosdrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Loosdrecht. In 2025 waren da 9.355 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 622.222.

Einwohner

9.355

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 622.222

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.075

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

212

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Loosdrecht
Jahr Einwohner
2021 9.150
2022 9.240
2023 9.330
2024 9.350
2025 9.355

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Loosdrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 465.919
2022 EUR 522.243
2023 EUR 581.355
2024 EUR 606.046
2025 EUR 622.222

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.325 0-15: 1.405 15-25: 985 25-45: 1.780 45-65: 2.865

Ausbildungsstufe

Hoger

2.530

Praktisch

1.620

Middelbaar

2.710

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

635

Nederland

7.635

Buiten Europa

1.090

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 763
Appartementen 861
Tussenwoningen 1.247
Vrijstaande woningen 869
Twee-onder-één-kap woningen 508

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 15
1700 tot 1900 208
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 361
1950 tot 1970 1.474
1970 tot 1980 1.214
1980 tot 1990 224
1990 tot 2000 448
2000 tot 2010 283
2010 tot 2020 395
2020 en later 497

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.062

Bezeichnung A

773

Bezeichnung B

601

Bezeichnung E

429

Bezeichnung F

362

Bezeichnung G

352

Bezeichnung D

350

Bezeichnung A+++

79

Bezeichnung A++

63

Bezeichnung A+

43

Bezeichnung A+++++

2

Bezeichnung A++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Loosdrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.460 3.295
2021 1.670 3.460
2022 1.303 3.268
2023 1.115 3.032
2024 1.062 3.081

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.136 • Strom: 3.142

Huurwoning

Gas: 812 • Strom: 2.206

Koopwoning

Gas: 1.237 • Strom: 3.392

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.990

Tussenwoning

Gas: 926 • Strom: 2.583

Vrijstaande woning

Gas: 1.692 • Strom: 4.462

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.347 • Strom: 3.639

Betriebsaktivität in Loosdrecht (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 595
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.975

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Loosdrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 17
jan 2026 17
jul 2025 22
jun 2025 18
mei 2025 19
mrt 2025 15
nov 2024 19
nov 2025 21
okt 2024 24
okt 2025 16
sep 2024 22
sep 2025 16

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Loosdrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Loosdrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Loosdrecht?

Loosdrecht telt in 2025 ongeveer 9.355 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loosdrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Loosdrecht is in 2025 circa € 622.222.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loosdrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loosdrecht ligt rond € 30.075 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Loosdrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Loosdrecht?

In Loosdrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.247 woningen.

Meer Häuser in Loosdrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.