Direkt zum Inhalt
Logo von Concord onroerend goed

's-Gravelandsevaartweg 2

1231NL Loosdrecht • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 37.750

2 % Übertragungssteuer (€ 35.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.832.750

Kaufpreis /m²: € 5.944

Fotoalbum

's-Gravelandsevaartweg 2 Loosdrecht
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Monumentale schuurwoning met allure _ een uitzonderlijk woonobject aan de 's-Gravelandsevaart Soms dient zich een woning aan die iedere verwachting overstijgt. Deze monumentale schuur uit 1856 is zo'n zeldzaam object. Met groot respect voor haar historie en met een compromisloze visie op kwaliteit en comfort is het pand de afgelopen jaren volledig herontwikkeld tot een duurzame designwoning van circa 300 m². Een verfijnde symbiose van karakter, ruimte en hedendaagse luxe. Historische grandeur, hedendaags comfort Van de oorspronkelijke schuur zijn uitsluitend de karakteristieke buitenmuren behouden gebleven. Daarbinnen is de woning volledig opnieuw opgebouwd. Fundering, dak en kozijnen zijn vernieuwd en het geheel is hoogwaardig geïsoleerd. Het resultaat is een monumentale uitstraling met het wooncomfort en de technische kwaliteit van nieuwbouw. Duurzaamheid op topniveau Achter de authentieke gevel gaat een toekomstbestendige woning schuil met energielabel A++. Voorzieningen als een warmtepomp, zonnepanelen en een WTW-ventilatiesysteem garanderen een energiezuinig en aangenaam binnenklimaat. Vloerverwarming _ met koelfunctie op de begane grond _ en vloerverwarming in de badkamer onderstrepen het hoogwaardige afwerkingsniveau. Hier gaan duurzaamheid en elegantie moeiteloos samen. Interieur: verfijnd, warm en royaal Binnen ontvouwt zich een interieur waarin sfeer en strak design elkaar versterken. De authentieke houten spanten en balken zijn in het zicht gelaten en vormen een krachtig architectonisch statement. De begane grond is afgewerkt met een stijlvolle microcement vloer, terwijl de verdieping is voorzien van een hoogwaardige eiken lamelparketvloer. Maatwerk kasten, zorgvuldig gekozen materialen en een uitgebalanceerd kleurenpalet geven de woning een tijdloze, serene uitstraling. Indeling Begane grond De royale entree, rijk aan daglicht, leidt naar een indrukwekkende hal met maatwerk garderobe. Hier bevinden zich een modern toilet met fonteintje, een ruime was-/droogruimte en een separate technische ruimte. Aansluitend ligt een slaapkamer met en-suite badkamer, voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel _ ideaal voor gasten, werken aan huis of comfortabel gelijkvloers wonen. Woonkeuken De woonkeuken vormt het stijlvolle hart van de woning. Een op maat vervaardigde hoekkeuken met royaal kookeiland en marmeren werkblad creëert een vanzelfsprekende ontmoetingsplek. De hoogwaardige inbouwapparatuur _ waaronder een professionele inductieplaat met dubbele oven, fornuiskraan, vaatwasser, koelkast en vriezer _ voldoet aan de hoogste culinaire eisen. Er is ruimte voor een royale eettafel en een intiem zitgedeelte bij de openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten subtiel in elkaar overvloeien. Aangrenzend bevindt zich een multifunctionele ruimte, geschikt als speelkamer, atelier of thuiswerkplek. Woonkamer Aan de andere zijde van de woning ligt de royale, sfeervolle woonkamer, eveneens met openslaande deuren. Vanuit hier geniet men van een weids uitzicht over de 's-Gravelandsevaart en de omliggende landerijen. Een discreet geplaatste kitchenette in de naastgelegen gang biedt extra comfort tijdens lange, ontspannen middagen. Eerste verdieping De bovenverdieping ademt rust en ruimte. De master bedroom beschikt over maatwerk inbouwkasten en directe toegang tot een luxueuze badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Daarnaast zijn er drie volwaardige slaapkamers, alle voorzien van vaste kasten. De zichtbare houten spanten en het dakhout versterken het authentieke karakter en geven de verdieping een warme, onderscheidende sfeer. Buitenruimte Aan de voorzijde bevindt zich een ruime oprit met plaats voor drie auto's. De fraai aangelegde achtertuin is royaal van opzet en biedt een groot terras, een bijzonder buitentoilet, een verzorgd gazon en stijlvolle borders met beplanting. Achterin de tuin is een charmante veranda met schuur gerealiseerd _ een beschutte plek om in alle seizoenen te genieten van het buitenleven. Ligging De woning is gesitueerd aan een rustige, doodlopende weg zonder doorgaand verkeer, op een centrale locatie met basisscholen en kinderopvang in zowel Oud- als Nieuw-Loosdrecht. Middelbare scholen bevinden zich op fietsafstand in Hilversum. Winkels en voorzieningen zijn nabij, evenals de uitvalswegen richting Amsterdam en Utrecht. Direct aan de 's-Gravelandsevaart gelegen, met open vaarverbinding naar de Loosdrechtse Plassen, het Hilversums Kanaal en de Vecht, is dit een ideale woonplek voor liefhebbers van water, natuur en rust. Een residentie met karakter Deze uitzonderlijke schuurwoning verenigt monumentale charme met hedendaagse woonkwaliteit op het hoogste niveau. Een zeldzaam en zorgvuldig afgewerkt woonobject, gereed om zonder verdere aanpassingen te worden betrokken. Een woning voor wie uitsluitend genoegen neemt met het allerbeste. Monumental Barn Residence with Allure _ An Exceptional Waterfront Home on the 's-Gravelandsevaart Occasionally, a property comes to market that surpasses every expectation. This monumental barn dating from 1856 is one such rare offering. With deep respect for its heritage and an uncompromising vision of quality and comfort, the building has been meticulously redeveloped in recent years into a sustainable design residence of approximately 300 m². A refined symbiosis of character, space, and contemporary luxury. Historic Grandeur, Contemporary Comfort Only the original exterior walls of the former barn have been preserved; everything within has been entirely rebuilt. The foundations, roof, and window frames have all been renewed, and the property has been comprehensively insulated. The result is a home that retains its monumental presence while offering the technical standards and comfort of a newly built residence. Sustainability at the Highest Level Behind the authentic façade lies a future-proof home with an A++ energy rating. Features such as a heat pump, solar panels, and a heat recovery ventilation system ensure an energy-efficient and pleasant indoor climate. Underfloor heating _ with cooling functionality on the ground floor _ and additional underfloor heating in the bathroom underline the exceptional level of finish. Here, sustainability and elegance coexist effortlessly. Interior: Refined, Warm, and Generously Proportioned Inside, an interior unfolds where atmosphere and clean design complement one another beautifully. The authentic wooden trusses and beams have been left exposed, forming a powerful architectural statement. The ground floor is finished with a stylish microcement floor, while the upper level features high-quality oak engineered parquet flooring. Bespoke cabinetry, carefully selected materials, and a balanced color palette give the home a timeless and serene aesthetic. Layout Ground Floor The generous entrance, filled with natural light, leads into an impressive hallway with custom-made wardrobes. Here you will find a modern guest toilet with washbasin, a spacious laundry room, and a separate technical room. Adjacent to the entrance is a bedroom with en-suite bathroom, equipped with a walk-in shower and vanity unit _ ideal for guests, a home office, or comfortable single-level living. Kitchen-Dining Area The kitchen-dining space forms the elegant heart of the home. A bespoke corner kitchen with a generous island and marble worktop creates a natural gathering place. High-end built-in appliances _ including a professional induction cooktop with double oven, pot filler tap, dishwasher, refrigerator, and freezer _ meet the highest culinary standards. There is ample space for a large dining table as well as an intimate seating area by the French doors opening onto the garden, allowing indoor and outdoor living to blend seamlessly. An adjoining multifunctional room can serve as a playroom, studio, or home office. Living Room On the opposite side of the house lies the spacious and inviting living room, also featuring French doors. From here, one enjoys expansive views over the 's-Gravelandsevaart and the surrounding meadows. A discreet kitchenette in the adjacent hallway provides additional comfort for long, relaxing afternoons. First Floor The upper floor exudes tranquility and space. The master bedroom features bespoke built-in wardrobes and direct access to a luxurious bathroom with bathtub, walk-in shower, double vanity, and toilet. In addition, there are three full-sized bedrooms, each fitted with built-in wardrobes. The exposed wooden trusses and roof timbers enhance the authentic character and lend the floor a warm, distinctive atmosphere. Outdoor Space At the front of the property, a spacious driveway accommodates three cars. The beautifully landscaped rear garden is generously proportioned and features a large terrace, a distinctive outdoor toilet, a manicured lawn, and elegant planted borders. At the rear of the garden, a charming veranda with adjoining storage has been created _ a sheltered space to enjoy outdoor living throughout the year. Location The property is situated on a quiet cul-de-sac without through traffic, in a central yet peaceful setting. Primary schools and childcare facilities are available in both Oud- and Nieuw-Loosdrecht, while secondary schools in Hilversum are within cycling distance. Shops and amenities are nearby, as are convenient connections to Amsterdam and Utrecht. Located directly on the 's-Gravelandsevaart, with open boating access to the Loosdrecht Lakes, the Hilversum Canal, and the River Vecht, this is an ideal residence for those who appreciate water, nature, and tranquility. A Residence of Distinction

Hypothek berekenen

€ 1.795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 37.750

2 % Übertragungssteuer (€ 35.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.832.750

3,04%

Jährlich

%

€ 89.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.795.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
302 m²
Fläche des Grundstücks
724 m²
Inhalt
1500 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Hinterhof Fläche
360 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Tentdak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A++

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, beschutte ligging, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
09-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1231

Google Karten

Geografische Übersicht Loosdrecht

Erkunden Sie Loosdrecht und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Loosdrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Loosdrecht. In 2025 waren da 9.355 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 622.222.

Einwohner

9.355

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 622.222

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.075

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

212

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Loosdrecht
Jahr Einwohner
2021 9.150
2022 9.240
2023 9.330
2024 9.350
2025 9.355

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Loosdrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 465.919
2022 EUR 522.243
2023 EUR 581.355
2024 EUR 606.046
2025 EUR 622.222

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.325 0-15: 1.405 15-25: 985 25-45: 1.780 45-65: 2.865

Ausbildungsstufe

Hoger

2.530

Praktisch

1.620

Middelbaar

2.710

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

635

Nederland

7.635

Buiten Europa

1.090

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 763
Appartementen 861
Tussenwoningen 1.247
Vrijstaande woningen 869
Twee-onder-één-kap woningen 508

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 15
1700 tot 1900 208
1900 tot 1925 92
1925 tot 1950 361
1950 tot 1970 1.474
1970 tot 1980 1.214
1980 tot 1990 224
1990 tot 2000 448
2000 tot 2010 283
2010 tot 2020 395
2020 en later 497

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.062

Bezeichnung A

773

Bezeichnung B

601

Bezeichnung E

429

Bezeichnung F

362

Bezeichnung G

352

Bezeichnung D

350

Bezeichnung A+++

79

Bezeichnung A++

63

Bezeichnung A+

43

Bezeichnung A+++++

2

Bezeichnung A++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Loosdrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.460 3.295
2021 1.670 3.460
2022 1.303 3.268
2023 1.115 3.032
2024 1.062 3.081

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.136 • Strom: 3.142

Huurwoning

Gas: 812 • Strom: 2.206

Koopwoning

Gas: 1.237 • Strom: 3.392

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.990

Tussenwoning

Gas: 926 • Strom: 2.583

Vrijstaande woning

Gas: 1.692 • Strom: 4.462

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.347 • Strom: 3.639

Betriebsaktivität in Loosdrecht (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 595
Overheid, onderwijs en zorg 255
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 225

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.975

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Loosdrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 17
jan 2026 17
jul 2025 22
jun 2025 18
mei 2025 19
mrt 2025 15
nov 2024 19
nov 2025 21
okt 2024 24
okt 2025 16
sep 2024 22
sep 2025 16

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Loosdrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Loosdrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Loosdrecht?

Loosdrecht telt in 2025 ongeveer 9.355 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Loosdrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Loosdrecht is in 2025 circa € 622.222.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Loosdrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Loosdrecht ligt rond € 30.075 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Loosdrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Loosdrecht?

In Loosdrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.247 woningen.

Meer Häuser in Loosdrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.