Direkt zum Inhalt
Logo von Maaike van Doorn Makelaar

De Kweek 2

6741ET Lunteren • Gelderland

Verfügbar

€ 1.395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.750

2 % Übertragungssteuer (€ 27.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.424.750

Kaufpreis /m²: € 5.345

Fotoalbum

De Kweek 2 Lunteren
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

OPEN HUIS | Donderdag 23 april van 15.00 tot 17.00 uur Kom vrijblijvend een kijkje nemen bij deze stijlvolle vrijstaande woning in Lunteren. Onze makelaar staat voor u klaar om u rond te leiden en al uw vragen te beantwoorden. Kunt u niet langskomen, maar bent u wel nieuwsgierig? Neem gerust contact met ons op voor een persoonlijke bezichtiging. Een uniek familiehuis zoals dit komt zelden voorbij! Deze stijlvolle woning combineert moeiteloos 260 m² aan wooncomfort met een huiselijke sfeer en biedt u een ongeëvenaarde kans om het ultieme in luxe en elegantie te ervaren. Met oog voor detail en met gebruik van hoogwaardige materialen is deze woning verbouwd en gerestyled door interieurdesigner Bertram Beerbaum van Architectenbureau Kabaz tot een fantastische woonbeleving. Strak, modern, maar tegelijkertijd warm en uitnodigend, gegarandeerd een fantastische plek om thuis te komen! Daarnaast is de woning uitgerust met 26 zonnepanelen en een hybride warmtepomp, wat bijdraagt aan comfortabel, energiezuinig en toekomstbestendig wonen. De indeling leent zich uitstekend voor een riante gezinswoning. De woonkeuken met plek voor een royale tafel is perfect voor lange diners, terwijl de sfeervolle woonkamer met open haard en naastgelegen TV kamer uitnodigt tot ontspanning. Deze open en lichte ruimtes bieden volop mogelijkheden voor gezelligheid! Verder vindt u hier nog een fijn kantoor en een inpandige berging. Boven maken maar liefst vijf slaapkamers en twee moderne badkamers het plaatje compleet. De tuin is een verlengstuk van de binnenruimtes, met een sfeervolle overkapping welke gedeeltelijk is voorzien van een glazen wand, verscheidene terrassen en een strak gazon. Alle facetten voor jaren woonplezier zijn hier aanwezig, dit is genieten op het hoogste niveau! Locatie: U woont hier op een van de meest gewilde plekken van Lunteren-Oost. De rustige ligging, dicht bij de bossen én nabij het centrum van Lunteren onderschrijven de kwalificatie als toplocatie. Met 10 minuten lopen of 3 minuten fietsen staat u al in hartje Lunteren! In het gezellige centrum van Lunteren vindt u leuke winkels, restaurants, meerdere supermarkten, scholen en sportfaciliteiten. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in het Luntersche Buurtbosch waar mooie fiets- en wandelroutes te volgend zijn. Ook het station van Lunteren met goede aansluitingen naar Amersfoort en Arnhem bevindt zich op slechts 5 minuten loopafstand. Hier komt alles samen: een royale woning met alle denkbare luxe op een schitterende plek in Lunteren-Oost! Wat wilt u nog meer? Begane grond: Parkeer uw auto op de oprit en vervolg uw weg naar de woning waar u ervaart wat puur woongenot is, kom binnen en laat u verrassen! De hal geeft toegang tot verschillende ruimtes zoals het toilet, de keuken en de berging met ruimte voor opslag. Ook zijn hier de aansluitingen aanwezig voor de wasapparatuur. Een echte eyecather is de stalen dubbele taatsdeur richting de woonkeuken, dit zet meteen toon voor de rest van de woning! De keuken versterkt als hoogwaardig meubelstuk de beleving van deze woning en is voorzien van de nodige inbouwapparatuur: een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, een stoomoven, combi-oven, koffiemachine en een koelkast. Verder heeft de keuken een vaatwasser, warmhoudlades en een Quooker met spa rood/blauw functie. Er is voldoende plek voor het plaatsen van een mooie eethoek bij de gashaard. Of u nu houdt van uitgebreid dineren of gewoon gezellig wilt ontbijten, hier vindt u de rust en ruimte om elke maaltijd een bijzonder moment te laten zijn. De speels ingedeelde woonkamer met de open haard als sfeervol middelpunt, vormt het hart van de begane grond en biedt alle gelegenheid om te ontspannen of gasten te ontvangen. Een unieke ambiance van tijdloze elegantie en een fijn thuis! Over alles is nagedacht: van het verlichtingsplan tot het contact met de tuin en de verbinding met de andere vertrekken. Vervolg uw weg naar de TV kamer voorzien van airconditioning. Net als alle andere vertrekken op de begane grond is deze ruimte strak en licht afgewerkt en voorzien van vloerverwarming. Heerlijk in de koude wintermaanden! Daarbij zorgt de mooie basalt vloer voor een perfect contrast én warme uitstraling. Een opvallend kenmerk in beide kamers is de naadloze overgang met de tuin middels de openslaande deuren. Dit zorgt voor een maximale binnen-buitenbeleving! Een groot pluspunt is het kantoor, dat zowel vanuit de TV kamer als direct vanuit de tuin te bereiken is. Dankzij de schuifpui valt hier veel daglicht naar binnen, waardoor het een heerlijke werkruimte is. Of u nu vanuit huis werkt, een rustige plek zoekt voor administratie of de ruimte op een andere wijze wilt benutten; er zijn genoeg mogelijkheden! Eerste verdieping: De stijlvolle houten trap tussen de woonkamer en keuken brengt u naar de eerste verdieping. De mooie marmoleum vloer en de strak gestuukte wanden zorgen voor een mooie lichte uitstraling. Op deze verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, elk groot genoeg om een bed te plaatsen en daarnaast nog voldoende ruimte te bieden voor een kast of andere meubels. De kamers zijn heerlijk licht waardoor u hier ontspannen en uitgerust wakker wordt. Dit is toch wat u wilt! De badkamer straalt een tijdloze elegantie uit met zijn moderne en verfijnde afwerking. Of u nu ultiem wenst te ontspannen in het royale ligbad, verfrissen onder de inloopdouche, of uw ochtendritueel in alle rust wilt voltooien, deze badkamer is uw persoonlijke toevluchtsoord! Verder is er nog een wastafelmeubel met twee wasbakken en een toilet aanwezig. Tweede verdieping: Via een tweede vaste trap loopt u naar de topetage. Een volwaardige verdieping waar u inbouwkasten, de vijfde slaapkamer en de tweede badkamer vindt. Het schuine houten dak, de hoge nok en de dakramen zorgen hier voor de juiste sfeer. Alsof dit nog niet genoeg is, is deze kamer ook nog eens uitgerust met airconditioning. Ook deze badkamer is tot in de puntjes afgewerkt en belichaamt het summum van stijlvol wonen. U vindt hier een inloopdouche met regendouche, op maat gemaakte badkamermeubels en het derde toilet. Naast mechanische ventilatie is er door de twee grote dakramen ook veel daglicht en natuurlijke ventilatie aanwezig. Fijn! Exterieur: Vanuit de verschillende kamers op de begane grond heeft u directe toegang tot de tuin, die volledig onderhoudsvriendelijk is ingericht. De tuin is met zorg ontworpen en biedt een perfecte combinatie van straatwerk, mooie bordes en groenbeplanting wat zorgt voor een rustige en aangename sfeer. Om te genieten van het buitenleven is er aan de achterzijde van het huis een prachtige veranda met haard partij aanwezig waar u kunt genieten van de privacy en de rust. Dit maakt het mogelijk om het hele seizoen, van het vroege voorjaar tot de late zomeravonden, te genieten van het buitenleven met vrienden of familie. Dankzij de doordachte indeling voelt deze tuin als een verlengstuk van uw woning: een plek waar comfort, sfeer en privacy perfect samenkomen.

Hypothek berekenen

€ 1.395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.750

2 % Übertragungssteuer (€ 27.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.424.750

3,04%

Jährlich

%

€ 69.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.395.000 k.k.
Status
Verfügbar
Offenes Haus
Donderdag 23-04 van 15:00 tot 17:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
261 m²
Fläche des Grundstücks
855 m²
Inhalt
1009 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²
Gebäude mit Außenbereich
88 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het westen
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
12-11-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6741

Google Karten

Geografische Übersicht Lunteren

Erkunden Sie Lunteren und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Lunteren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lunteren. In 2025 waren da 14.055 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 598.000.

Einwohner

14.055

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 598.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

345

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lunteren
Jahr Einwohner
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.875
2024 13.830
2025 14.055

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lunteren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 445.000
2022 EUR 476.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 565.000
2025 EUR 598.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.830 0-15: 2.825 15-25: 1.875 25-45: 3.115 45-65: 3.415

Ausbildungsstufe

Hoger

2.100

Praktisch

3.200

Middelbaar

4.470

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

485

Nederland

12.995

Buiten Europa

575

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 508
Appartementen 1.005
Tussenwoningen 993
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 529

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 703
1980 tot 1990 691
1990 tot 2000 663
2000 tot 2010 501
2010 tot 2020 779
2020 en later 315

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.403

Bezeichnung C

1.219

Bezeichnung B

1.029

Bezeichnung G

735

Bezeichnung D

435

Bezeichnung F

424

Bezeichnung E

181

Bezeichnung A+++

116

Bezeichnung A+

115

Bezeichnung A++

63

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lunteren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.620 3.640
2021 1.810 3.740
2022 1.430 3.510
2023 1.180 3.320
2024 1.140 3.430

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 890 • Strom: 2.400

Koopwoning

Gas: 1.270 • Strom: 3.590

Appartement

Gas: 790 • Strom: 2.240

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Strom: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.350

Betriebsaktivität in Lunteren (2025)

Handel en HORECA 395
Nijverheid en energie 690
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.675

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lunteren
Periode Verbrechen
jan 2025 24
jan 2026 21
jul 2025 39
jun 2025 24
mei 2025 25
mrt 2025 29
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 33
okt 2025 27
sep 2024 16
sep 2025 23

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lunteren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lunteren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lunteren?

Lunteren telt in 2025 ongeveer 14.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren is in 2025 circa € 598.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lunteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 345 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lunteren?

In Lunteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.301 woningen.

Meer Häuser in Lunteren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.