Direkt zum Inhalt
Logo von Maaike van Doorn Makelaar

Hulakker 12

6741SZ Lunteren • Gelderland

Verfügbar

€ 389.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 398.630

Kaufpreis /m²: € 7.340

Fotoalbum

Hulakker 12 Lunteren
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom bij de Hulakker, een prachtige nieuwe wijk aan de westkant van het geliefde Lunteren. Hier, tussen oude bomen, brede lanen en uitgestrekte natuur, staat een uniek appartementencomplex waar comfort, rust en woongemak samenkomen. De entree vormt een rustige en overzichtelijke binnenkomst. De brede hal, lichte wanden en strakke tegelvloer zorgen voor een frisse en moderne uitstraling. Vanuit hier bereikt u eenvoudig de verschillende appartementen. De galerij op de begane grond biedt toegang tot de woningen en geeft het geheel een open en ruimtelijk karakter. De algemene ruimtes zijn praktisch ingericht en verzorgd afgewerkt. Dit maakt het complex niet alleen prettig om in thuis te komen, maar ook comfortabel in dagelijks gebruik. Alles is overzichtelijk, bereikbaar en met aandacht uitgevoerd. Locatie De Hulakker 12 ligt in een jonge en groene woonwijk aan de westzijde van Lunteren. Een rustige, prettige woonomgeving waar je geniet van de dorpse sfeer, met het gezellige centrum, winkels, scholen en het station op korte afstand. Ook de natuur is dichtbij: vanuit Lunteren sta je zo in het buitengebied of op de Veluwe, ideaal voor wandelen, fietsen en ontspannen in het groen. Tegelijkertijd zijn plaatsen als Ede, Barneveld en Veenendaal goed bereikbaar, net als de uitvalswegen richting de A30 en A12. Een fijne locatie voor wie comfortabel en rustig wil wonen, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Indeling Bij binnenkomst valt direct de rustige en nette uitstraling van de entree op. De zachte wandkleur, lichte deuren en donkere vloer zorgen voor een stijlvol contrast. Vanuit de hal is er toegang tot de moderne toiletruimte, uitgevoerd met grote grijze wand- en vloertegels, een compact fonteintje en een zwevend toilet. De woonkamer is een heerlijke leefruimte met grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer is licht en uitnodigend dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. De vloer met Versailles-patroon, zachte kleuren en haard zorgen voor een warme sfeer. De keuken vormt een mooie en open verbinding met de woonkamer en is daarmee een centrale plek in huis. Hier komen koken, tafelen en gezellig samenzijn op een prettige manier samen. Door de grote raampartijen valt er veel daglicht naar binnen en is er een fijn uitzicht richting de straat en het groen buiten. Het moderne keukenblok met bovenkasten bieden volop werk- en opbergruimte. De keuken is compleet uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven/magnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een inductie Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging. De lichte fronten, het donkere werkblad, de opvallende wandafwerking en de lichte vloer geven de ruimte een eigentijdse en warme uitstraling. Tevens kan de vloer in de warme zomertijd koelen. Vanuit het gedeelte bij de haard loopt u direct door naar de slaapkamer. Deze ruimte biedt voldoende plaats voor een heerlijk bed en extra kastruimte. Aansluitend bereikt u de badkamer. De aansluitende badkamer is modern afgewerkt en uitgevoerd in sfeervolle aardetinten. Dit zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. De ruimte is praktisch ingericht met een wastafelmeubel, toilet en douche. Daarnaast is er een radiator aanwezig, wat bijdraagt aan extra comfort. Exterieur Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een sfeervol terras, direct grenzend aan de leefruimte. Dankzij de openslaande deuren loopt u gemakkelijk vanuit de woonkamer naar buiten, waardoor binnen en buiten mooi met elkaar verbonden zijn. Het terras biedt voldoende ruimte voor een gezellige zitopstelling en is een fijne plek om te genieten van een kop koffie in de ochtend, een rustig moment in de middag of een ontspannen borrel aan het einde van de dag. De combinatie van de karakteristieke bakstenen gevel, de nette bestrating en het omliggende groen zorgt voor een warme en verzorgde uitstraling. Door de ligging heeft u vanaf het terras prettig zicht op de groene omgeving en de straat, terwijl de beplanting voor een gezellige en natuurlijke sfeer zorgt. Een heerlijke buitenruimte die het woongenot van deze woning compleet maakt.

Hypothek berekenen

€ 389.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 398.630

3,02%

Jährlich

%

€ 19.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 389.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
53 m²
Inhalt
206 m³
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
2025
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Zonneterras
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
09-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6741

Google Karten

Geografische Übersicht Lunteren

Erkunden Sie Lunteren und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Lunteren

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Lunteren. In 2026 waren da 14.265 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 598.000.

Einwohner

14.265

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 598.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

345

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Lunteren
Jahr Einwohner
2021 13.775
2022 13.790
2023 13.875
2024 13.830
2025 14.055
2026 14.265

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Lunteren
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 445.000
2022 EUR 476.000
2023 EUR 536.000
2024 EUR 565.000
2025 EUR 598.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.905 0-15: 2.835 15-25: 1.895 25-45: 3.270 45-65: 3.350

Ausbildungsstufe

Hoger

2.100

Praktisch

3.200

Middelbaar

4.470

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

485

Nederland

12.995

Buiten Europa

575

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 508
Appartementen 1.005
Tussenwoningen 993
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 529

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 131
1900 tot 1925 306
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 1.140
1970 tot 1980 703
1980 tot 1990 691
1990 tot 2000 663
2000 tot 2010 501
2010 tot 2020 779
2020 en later 315

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.403

Bezeichnung C

1.219

Bezeichnung B

1.029

Bezeichnung G

735

Bezeichnung D

435

Bezeichnung F

424

Bezeichnung E

181

Bezeichnung A+++

116

Bezeichnung A+

115

Bezeichnung A++

63

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Lunteren
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.620 3.640
2021 1.810 3.740
2022 1.430 3.510
2023 1.180 3.320
2024 1.140 3.430

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 890 • Strom: 2.400

Koopwoning

Gas: 1.270 • Strom: 3.590

Appartement

Gas: 790 • Strom: 2.240

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.530 • Strom: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.350

Betriebsaktivität in Lunteren (2025)

Handel en HORECA 395
Nijverheid en energie 690
Zakelijke dienstverlening 560
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 360
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 185
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.675

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Lunteren
Periode Verbrechen
jan 2026 21
jul 2025 39
jun 2025 24
mei 2025 25
mrt 2025 29
mrt 2026 22
nov 2024 33
nov 2025 26
okt 2024 33
okt 2025 27
sep 2024 16
sep 2025 23

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Lunteren.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Lunteren

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Lunteren?

Lunteren telt in 2026 ongeveer 14.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren?

De gemiddelde WOZ-waarde in Lunteren is in 2025 circa € 598.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Lunteren ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Lunteren?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 345 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Lunteren?

In Lunteren komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.301 woningen.

Meer Häuser in Lunteren

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.