Direkt zum Inhalt
Logo von ERA Ritter Makelaardij

Duivenkamp 843

3607WG Maarssen • Utrecht

Verkauft

€ 535.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 547.550

Kaufpreis /m²: € 3.741

Fotoalbum

Duivenkamp 843 Maarssen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze VERRASSEND RUIME HOEKWONING met een woonoppervlakte van ca. 143 m² is aan zowel de voor- als achterzijde uitgebouwd op de begane grond, wat zorgt voor een royale leefruimte met volop lichtinval. De begane grond beschikt over een comfortabele woonkamer met open keuken en een schuifpui naar de zonnige achtertuin. Op de 1e verdieping bevinden zich 2 slaapkamers en een recent vernieuwde badkamer (2024). De 2e verdieping biedt plaats aan de 3e slaapkamer en is voorzien van een kunststof dakkapel. De achtertuin, gelegen op het zuidoosten, is verzorgd aangelegd en biedt volop privacy, heerlijke zon en een fijne plek in de schaduw onder het zonnescherm. Verduurzaming: De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en beschikt over maar liefst 12 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een gunstig energielabel A. Op de begane grond is comfortabele vloerverwarming aanwezig, terwijl de badkamer is uitgerust met elektrische vloerverwarming. Daarnaast is het binnenklimaat altijd aangenaam dankzij airconditioning in de woonkamer, de (master) slaapkamer en op de overloop van de 2e verdieping. Ligging: De woning is gelegen in een rustige, groene wijk in Maarssenbroek en biedt het gemak van tal van voorzieningen op loopafstand. Op slechts enkele minuten lopen bevindt zich het winkelcentrum Bisonspoor, met onder andere supermarkten zoals Albert Heijn en Aldi, diverse verswinkels, drogisterijen en gezellige eetgelegenheden. Voor gezinnen is de ligging extra aantrekkelijk: in de directe omgeving zijn meerdere basisscholen en kinderdagverblijven te vinden, en op enkele minuten fietsen bent u bij diverse middelbare scholen. Ook aan buitenspelen is gedacht – op loopafstand liggen meerdere speeltuinen en speelveldjes waar kinderen veilig kunnen spelen. De centrale ligging van de woning staat garant voor een goede bereikbaarheid van diverse voorzieningen. Maarssen ligt op circa 25 autominuten van Amsterdam en 10 minuten van Utrecht. Het NS-station in Maarssen heeft verbindingen met Amsterdam en Utrecht. Bushaltes bevinden zich op enkele minuten loopafstand en zelfs het NS-station van Maarssen is te voet in ongeveer 10 minuten bereikbaar. Indeling: Begane grond: Entree: Bij aankomst treft u een nette voortuin op het noordwesten. Via de tuin heeft u toegang tot de berging en de hal van de woning. Hal: De uitgebouwde hal biedt toegang tot de woonkamer, een toilet met fonteintje, de berging en een vaste trapopgang - met spotverlichting - naar de 1e verdieping. De hal is voorzien van een meterkast en een praktische trapkast. Er is daarnaast voldoende ruimte voor een garderobekast voor jassen en schoenen, zodat de hal netjes en opgeruimd blijft. Woonkamer: De woonkamer met open keuken vormen het hart van de woning en is dankzij de uitbouw aan de achterzijde opvallend ruim. De visgraat pvc-vloer geeft de ruimte een moderne en luxe uitstraling, terwijl de vloerverwarming zorgt voor aangenaam comfort. De grote kunststof schuifpui – met hordeur - laat veel licht binnen en biedt een mooie verbinding met de achtertuin. Op warme dagen houdt de airconditioning het binnen heerlijk koel. Keuken: De open keuken, in een handige L-vormige opstelling, vormt een prettig verlengstuk van de woonkamer. Een plek waar u heerlijk kunt koken en volledig uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, een oven, een magnetron, en een vaatwasmachine. De enkele spoelbak wordt aangevuld door een praktische Quooker kraan(2024), die desgewenst kan worden overgenomen. De keuken biedt bovendien veel opbergruimte, waarbij de oude koelkastruimte momenteel als extra bergruimte wordt benut. Tuin: De achtertuin heeft een ideale ligging op het zuidoosten, waardoor u het grootste deel van de dag kunt genieten van zonlicht. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en kunstgras, wat zorgt voor een strakke en moderne uitstraling. Voor extra comfort is de tuin voorzien van een elektrisch zonnescherm, een buitenkraan en een achterom. Berging: De aangebouwde stenen berging is bereikbaar via de voortuin en de hal. Deze praktische ruimte is ideaal voor het stallen van fietsen en biedt volop opbergruimte, met bergplanken voor het plaatsen van voorraad en andere spullen. Dankzij de isolatie en een lus van de vloerverwarming is de berging het hele jaar door comfortabel te gebruiken. 1e verdieping: Overloop: De L-vormige overloop biedt toegang tot de 2 slaapkamers, de badkamer en een vaste trapopgang naar de 2e verdieping. De overloop biedt daarnaast plek voor een kast of een bureau om een werkplek te creëren. Slaapkamers: Slaapkamer 1: Deze slaapkamer, voorheen twee aparte kamers, is omgetoverd tot een ruime master bedroom aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer is uitgerust met praktische inbouwkasten met schuifdeuren, wat zorgt voor voldoende opbergruimte. Verder is de kamer voorzien van een TV-aansluiting, airconditioning voor extra comfort en een hor, zodat u ook in de zomer kunt genieten van een frisse bries zonder insecten. Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is keurig afgewerkt met gestuukte en geschilderde wanden. Dankzij de hor en het plissé gordijn is het eveneens prettig ventileren zonder dat insecten naar binnen komen. Een fijne, lichte kamer die geschikt is voor diverse invullingen, zoals een kinder-, werk- of logeerkamer. Badkamer: De badkamer, volledig vernieuwd in 2024, is stijlvol afgewerkt met moderne materialen. Het ligbad met douche biedt de perfecte gelegenheid voor zowel ontspanning als een snelle verfrissing. Het wastafelmeubel met bijbehorende wastafel, de toiletkast en de designradiator dragen bij aan zowel praktische als stijlvolle elementen in de badkamer. De ruimte is verder voorzien van een toilet, en de verwarmde spiegel zorgt ervoor dat u altijd helder zicht heeft, zelfs na een warme douche. 2e verdieping: Via vaste trap bereikbaar. Overloop: De overloop biedt plaats aan de cv-ketel, de mechanische ventilatie (achter de wand) en de opstelling voor de wasmachine en droger. Door de aanwezigheid van een dakkapel geniet de ruimte van extra licht en een ruimtelijk gevoel. Daarnaast is er voldoende bergruimte, inclusief knieschotten aan zowel de voor- als achterzijde. De overloop is tevens voorzien van airconditioning en spotjes, waardoor het een comfortabele en functionele ruimte is, ideaal voor een kantoor aan huis. Slaapkamers: Slaapkamer 3: Deze slaapkamer is een lichte kamer dankzij de ramen voor en achter, evenals de dakkapel die zorgt voor extra ruimte en daglicht. De kamer is verder voorzien van inbouwspotjes voor sfeervolle verlichting en knieschotten achter het bed en onder de dakkapel, wat zorgt voor praktische opbergruimte. Daarnaast is de ruimte uitgerust met plissé gordijnen en een hor voor optimaal comfort, ongeacht het seizoen. Oplevering: In overleg. Bijzonderheden: • Moderne instapklare hoekwoning • Begane grond voorzien van vloerverwarming (2023) • Begane grond uitgebouwd aan de voor- en achterzijde (2023) • Badkamer vernieuwd met elektrische vloerverwarming (2024) • Kunststof dakkapel (2018) • Trappen gerenoveerd (2024) • Zijgevel opnieuw gevoegd (2022) • Achtertuin op het zuidoosten • Geheel voorzien van kunststof kozijnen • Geheel voorzien van dubbele beglazing: HR ++ • 3 airconditioners: woonkamer, (master) slaapkamer en op de overloop op de 2e verdieping (Mitsubishi, 2023) • Mechanische ventilatie (2020) • 12 zonnepanelen (2023) • Verwarming en warm water: cv-ketel. (Nefit, 2008, warmtewisselaar is in 2021 vervangen) • Elektra: meerdere groepen en aardlek is aanwezig • Energielabel: A • Volledig geïsoleerd Verkoper vertelt: Met veel plezier hebben wij hier gewoond. Het is een fijn huis in een rustige buurt, met prettige buren en alle voorzieningen dichtbij. Toch hebben wij besloten te verhuizen, omdat we verlangen naar een meer landelijke omgeving, met meer rust en natuur om ons heen. We laten dit huis dus niet los omdat we ontevreden zijn, maar omdat we toe zijn aan een volgende stap. We hopen dat de nieuwe bewoners hier net zo fijn zullen wonen als wij dat hebben gedaan. Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Gegevens van collega NVM-makelaars in de regio vindt u op Funda.nl

Hypothek berekenen

€ 535.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.550

2 % Übertragungssteuer (€ 10.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 547.550

3,04%

Jährlich

%

€ 26.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 535.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
143 m²
Fläche des Grundstücks
148 m²
Inhalt
540 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Hinterhof Fläche
45 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-05-2025
Verkaufsdatum
16-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3607

Google Karten

Karte von Maarssen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Maarssen

Wohn- und Viertelzahlen in Maarssen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maarssen. In 2025 waren da 39.695 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 462.891.

Einwohner

39.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 462.891

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.929

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.294

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maarssen
Jahr Einwohner
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maarssen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Ausbildungsstufe

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

7.472

Bezeichnung A

4.020

Bezeichnung B

2.763

Bezeichnung D

1.534

Bezeichnung E

487

Bezeichnung G

480

Bezeichnung F

474

Bezeichnung A+

276

Bezeichnung A+++

120

Bezeichnung A++++

96

Bezeichnung A++

91

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maarssen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Strom: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Strom: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Strom: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Strom: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Strom: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Strom: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Strom: 3.017

Betriebsaktivität in Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.975

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maarssen
Periode Verbrechen
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maarssen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maarssen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer Häuser in Maarssen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.