Direkt zum Inhalt
Logo von Bisonstaete Makelaars O.G.

Kamelenspoor 416

3605TE Maarssen • Utrecht

Verkauft

€ 519.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.230

2 % Übertragungssteuer (€ 10.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 531.230

Kaufpreis /m²: € 3.961

Fotoalbum

Kamelenspoor 416 Maarssen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime, recentelijk gerenoveerde en deels verduurzaamde TUSSENWONING met inpandige berging/bijkeuken en een zonnige tuin op het zuidoosten met een houten tuinhuis. De woning ligt aan een rustig woonerf op loopafstand van sportcomplex BisonSport, de moderne, multifunctionele accommodatie (MFA Bisonspoor), waarin het zwembad, een sporthal, de bibliotheek en woningen zijn gevestigd. Op zo'n 5 minuten loopafstand bevinden zich onder meer speelgelegenheid voor kinderen, basisscholen, winkelcentrum Bisonspoor en het NS-station. Maarssenbroek is mede dankzij de centrale ligging uitstekend bereikbaar: het ligt aan de N230, heeft een afslag aan de A2 en een eigen NS-station. Maarssenbroek heeft ook een prima voorzieningenniveau: zo vind je er naast winkelcentrum Bisonspoor onder meer scholen voor basis- en voortgezet onderwijs, goede kinderdagopvang- en gezondheidszorgvoorzieningen, verschillende sportverenigingen (o.a. voetbal, tennis, atletiek en in Maarssen-dorp hockey en korfbal), een modern zwembad, goede openbaar vervoeraansluitingen (bus én trein), een park en in de directe omgeving veel natuurschoon. Maarssenbroek heeft ongeveer 23.000 inwoners. Indeling Begane grond - entree/gang met meterkast en trapopgang; - inpandige berging/bijkeuken annex garderobe; - gemoderniseerd toilet met hangend closet en fonteintje; - 5,20 meter brede, tuingerichte woonkamer met een kunststof schuifpui, trapkast, (grotendeels) een laminaatvloer en airco; - U-vormige, open keuken met inbouwapparatuur, veel kastruimte en plintverlichting; - ingebouwd zijn een inductiekookplaat, oven, afzuigkap, koel-/vries-combinatie en een vaatwasmachine. De losse magnetron is niet inbegrepen; - op de begane grond ligt grotendeels een laminaatvloer. Eerste verdieping - overloop met stookruimte en trapopgang; - ruime ouderslaapkamer met Velux dakraam, een ingebouwde kledingkast en tapijt op de vloer; - 2 kinderkamers, elk met een aluminium draai-kiepraam, HR+++ beglazing en airco; - moderne en luxe badkamer met ligbad/douche-combinatie, wastafelmeubel, hangend closet en een verlaagd plafond met inbouwverlichting; - op de overloop en de 2 kinderkamers ligt laminaat op de vloer. Tweede verdieping - voorzolder met bergruimte; - aparte was- en strijkruimte met de opstelplaats(en) voor de wasmachine en de wasdroger; - 2 ruime zolderkamers met een dakkapel, thans in gebruik als logeerkamer en een werkkamer. Bijzonderheden - A-type woning met een dakopbouw (5,40 meter breed; 3 woonlagen; 131 m² woonoppervlak); - de woning is tijdens de bouw voorzien van spouwmuur- en dakisolatie; - kunststof kozijnen met HR++ en/of HR+++ beglazing (2024); - kunststof schuifpui (2025); - 5 volwaardige slaapkamers; - dakopbouw met een kunststof dakkapel (2002); - 10 zonnepanelen (405 WP per paneel) (2023); - 2 Mitsubishi airco's voor koelen en verwarmen (2023); - nieuwe groepenkast en een Perilex-aansluiting (2023); - alleen de badkamer wordt mechanisch geventileerd; - toilet gerenoveerd (2024); - luxe keuken (2024); - luxe badkamer; - goed-uitstekend onderhouden; - inclusief zonnescherm; - er is thans geen achterom; - leuke woonomgeving; - uitstekend voorzieningenniveau (winkels, scholen, openbaar vervoer, enz.). Kengetallen Bouwjaar: 1978 Kadastrale gegevens: Maarssen, B 6618 Perceeloppervlak: 131 m² eigen grond Gebruiksoppervlakte wonen: 131 m² Overige inpandige ruimte: 0 m² Gebouw-gebonden buitenruimte: 0 m² Externe bergruimte: 16 m² (houten tuinhuis) Netto inhoud (inclusief overige inpandige ruimte): 306 m³ Bruto inhoud (inclusief overige inpandige ruimte): 410 m³ Aantal kamers: 6 Woonkamer: 27 m² Open keuken: 8 m² inpandige berging: 6 m² Slaapkamer 1 - 1e verdieping: 15 m² Slaapkamer 2 - 1e verdieping: 10 m² Slaapkamer 3 - 1e verdieping: 8,9 m² Badkamer 1e verdieping: 5 m² Slaapkamer 1 - 2e verdieping: circa 12 m² Slaapkamer 2 - 2e verdieping: circa 8 m² Merk en bouwjaar verwarmingsketel: Vaillant combiketel (2016) Warm tapwater: via de combiketel Bodemisolatie: Vloerisolatie: Spouwmuurisolatie: aangebracht tijdens de bouw Dakisolatie: aangebracht tijdens de bouw Isolerende beglazing: ja (HR++ en/of HR+++ Zonnepanelen: ja (10) Energielabel: definitief energielabel A, geldig tot 16-01-2036 Garage, carport of eigen parkeerplaats: nee Berging: houten tuinhuis Voortuin: nee Achtertuin: ja; zuidoost Staat van onderhoud binnen: goed Staat van onderhoud buiten: goed-uitstekend Publiekrechtelijke beperkingen: er zijn geen WKPB-beperkingen bekend - De koopovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van een NVM koopakte; - In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen. De tekst van de extra clausule(s) is op verzoek verkrijgbaar; - De woning is gemeten door een externe partij conform de branche-brede meetinstructie (BBMI). Een meetrapport is beschikbaar; - De verkoop geschiedt onder voorbehoud van gunning; Aanvaarding: juni 2026 (in overleg). BEZICHTIGINGEN - nieuwgierig geworden? BIJ VOORKEUR ONTVANGEN WIJ UW BEZICHTIGINGSAANVRAAG VIA FUNDA. - of schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar behartigt uw belangen en kan u tijd, geld en zorgen besparen. U vindt een NVM-aankoopmakelaar op Funda. Deze aanmelding is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 519.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.230

2 % Übertragungssteuer (€ 10.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 531.230

3,04%

Jährlich

%

€ 25.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 519.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
131 m²
Fläche des Grundstücks
131 m²
Inhalt
410 m³
Externe Berghalle
16 m²
Hinterhof Fläche
70 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-02-2026
Verkaufsdatum
21-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3605

Google Karten

Karte von Maarssen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Maarssen

Wohn- und Viertelzahlen in Maarssen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maarssen. In 2025 waren da 39.695 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 462.891.

Einwohner

39.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 462.891

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.929

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.294

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maarssen
Jahr Einwohner
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maarssen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Ausbildungsstufe

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

7.472

Bezeichnung A

4.020

Bezeichnung B

2.763

Bezeichnung D

1.534

Bezeichnung E

487

Bezeichnung G

480

Bezeichnung F

474

Bezeichnung A+

276

Bezeichnung A+++

120

Bezeichnung A++++

96

Bezeichnung A++

91

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maarssen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Strom: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Strom: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Strom: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Strom: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Strom: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Strom: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Strom: 3.017

Betriebsaktivität in Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.975

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maarssen
Periode Verbrechen
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maarssen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maarssen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer Häuser in Maarssen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.