Einwohner
39.695
Letztes Jahr: 2025
Michiel Adriaanszoon de Ruyterstraat 40
3601TH Maarssen • Utrecht
Verfügbar
€ 565.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.150
2 % Übertragungssteuer (€ 11.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 578.150
Kaufpreis /m²: € 4.669
Fotoalbum
Beschreibung
RUIME, GOED ONDERHOUDEN EN LICHTE EENGEZINSWONING (CA. 121 M², ENERGIELABEL A) FIJNE LEEFRUIMTE MET OPEN KEUKEN, VIER SLAAPKAMERS EN EEN OP HET WESTEN GELEGEN ACHTERTUIN MET ACHTEROM, IN MAARSSEN-DORP DICHT BIJ DE MAARSSEVEENSE PLASSEN! Michiel Adriaanszoon de Ruyterstraat 40 is een heerlijk ruime en goed onderhouden tussenwoning waar je met veel plezier kunt wonen. Zodra je de woning binnenstapt, zie je dat de huidige eigenaar hier met veel zorg en plezier heeft gewoond. De ruimte, het aantal kamers, de zonnige achtertuin en de centrale ligging vormen samen een aantrekkelijk geheel. Wat deze woning extra prettig maakt, is de royale leefruimte op de begane grond. Aan de voorzijde van de woning is volop ruimte om gezellig te tafelen met vrienden en familie. Via de open keuken loop je naar de woonkamer, die toegang biedt tot de zonnige achtertuin met houten berging en achterom. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een heerlijke, aparte zithoek. In de fraai aangelegde achtertuin, gelegen op het westen, geniet je tijdens de warme maanden het liefst van het buitenleven. Verder beschikt de woning over maar liefst vier slaapkamers, verdeeld over de eerste en tweede verdieping, en een moderne, nette badkamer. Daarnaast is er voldoende bergruimte aanwezig. Wat een heerlijke omgeving om te wonen! Maarssen-Dorp ligt dicht bij de stad Utrecht, maar heeft dankzij het gezellige centrum ook een dorpse sfeer. Hier heb je alles wat je nodig hebt, zoals winkels voor de dagelijkse boodschappen en diverse restaurants. Op warme dagen ben je bovendien zo bij de Maarsseveense Plassen. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Ben jij benieuwd geworden naar deze woning? Dat begrijpen we helemaal! Plan dan snel een bezichtiging in. DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL De woning heeft een energielabel A dat geldig is tot juni 2036. Daarnaast beschikt de woning over 7 zonnepanelen. DE OMGEVING De woning is gunstig gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. Op korte afstand ligt het hart van Maarssen-Dorp, waar u terecht kunt voor al uw dagelijkse boodschappen, een hapje en een drankje, en een wandeling langs de rivier de Vecht. Ook diverse scholen liggen in de nabije omgeving en zijn zowel lopend als per fiets goed bereikbaar. Sportvoorzieningen, waaronder voetbal-, tennis- en fitnessclubs, evenals diverse recreatiemogelijkheden in de omgeving zoals de Maarsseveense plassen en Park Doornburgh, zijn eveneens goed bereikbaar, doorgaans binnen enkele minuten fietsen of ca. 5 tot 10 minuten met de auto. De centrale ligging van de woning staat garant voor een goede bereikbaarheid van diverse voorzieningen. Maarssen ligt op ca. 25 autominuten van Amsterdam en 10 autominuten van Utrecht. Het NS-station in Maarssen heeft verbindingen met Amsterdam en Utrecht. Bushaltes zijn op enkele minuten loopafstand. INDELING & VOORZIENINGEN Begane grond Via de entree aan de voorzijde komt u binnen in de hal met meterkast. Vanuit hier bereikt u de centrale hal met trapopgang naar de eerste verdieping, een praktische trapkast en een modern toilet met fonteintje. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime eetkamer. Dankzij de grote raampartijen en de royale opzet is dit een fijne plek voor een grote eettafel. Centraal in de woning ligt de open keuken, uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, een combi-oven, inductieplaat, afzuigkap, vaatwasser, inbouw koelkast met vriezer en veel werk- en bergruimte. De lichtstraat zorgt hier voor extra daglicht en een ruimtelijk gevoel. Vanuit de eetkamer is tevens de praktische inpandige berging bereikbaar. Aan de achterzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer met houtkachel en uitzicht op de tuin. De grote raampartij en deur naar buiten zorgen voor veel lichtinval en een prettige verbinding met de tuin. De achtertuin is circa 10 meter diep en biedt voldoende ruimte voor meerdere zitplekken. Direct achter de woning ligt een ruim terras, terwijl het groene middengedeelte zorgt voor een prettige en beschutte sfeer. Achter in de tuin staat een vrijstaande berging, ideaal voor fietsen en tuinspullen. De tuin is verzorgd aangelegd en vormt een fijne verlenging van de woonruimte. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over vaste kastruimte. Daarnaast zijn er twee slaapkamers aan de achterzijde, waarvan één uitstekend geschikt is als werk-, kinder- of logeerkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer met dakraam en veel bergruimte achter de knieschotten. Op de overloop zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur en de CV-installatie aanwezig. Daarnaast beschikt deze verdieping over twee praktische bergingen. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak ca.: 121 m²; • Perceeloppervlak ca.: 122 m² (eigen grond); • Aantal kamers: 5 (waarvan 4 slaapkamers); • Bouwjaar: 1961; • Warm water en verwarming middels CV-ketel (2022); • Energielabel A en 7 zonnepanelen; • Gunstig gelegen nabij de uitvalswegen A2 en A27; • Station Maarssen ligt op korte afstand met directe verbindingen naar Utrecht en Amsterdam. • Achtertuin op het westen waardoor er altijd een plek in de zon én schaduw te vinden is (achtertuin voorzien van achterom en berging); • Gratis parkeren op de openbare weg; • Oplevering in overleg.
Hypothek berekenen
€ 565.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.150
2 % Übertragungssteuer (€ 11.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 578.150
3,21%
Jährlich
%
€ 28.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 565.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Böden
- 2 woonlagen en een zolder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 121 m²
- Fläche des Grundstücks
- 122 m²
- Inhalt
- 411 m³
- Externe Berghalle
- 6 m²
- Hinterhof Fläche
- 54 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1961
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak
- Isolierung
- Dakisolatie en muurisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Vaillant ecotec 25-32 (2022, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 03-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel en inloopdouche
Zusätzliche Merkmale
- Zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Maarssen
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Maarssen
Wohn- und Viertelzahlen in Maarssen
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maarssen. In 2025 waren da 39.695 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 462.891.
Durchschnittliche WOZ
EUR 462.891
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 37.929
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
1.294
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 39.090 |
| 2022 | 39.055 |
| 2023 | 39.350 |
| 2024 | 39.565 |
| 2025 | 39.695 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 333.177 |
| 2022 | EUR 361.099 |
| 2023 | EUR 423.000 |
| 2024 | EUR 424.562 |
| 2025 | EUR 462.891 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 8.790
0-15: 6.605
15-25: 4.060
25-45: 9.920
45-65: 10.325
Ausbildungsstufe
Hoger
10.660
Praktisch
7.190
Middelbaar
11.250
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
3.045
Nederland
29.245
Buiten Europa
7.410
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
2.917
Appartementen
5.806
Tussenwoningen
8.266
Vrijstaande woningen
630
Twee-onder-één-kap woningen
517
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
32
1700 tot 1900
185
1900 tot 1925
309
1925 tot 1950
709
1950 tot 1970
1.360
1970 tot 1980
4.799
1980 tot 1990
3.972
1990 tot 2000
934
2000 tot 2010
574
2010 tot 2020
429
2020 en later
202
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
7.472
Bezeichnung A
4.020
Bezeichnung B
2.763
Bezeichnung D
1.534
Bezeichnung E
487
Bezeichnung G
480
Bezeichnung F
474
Bezeichnung A+
276
Bezeichnung A+++
120
Bezeichnung A++++
96
Bezeichnung A++
91
Bezeichnung A+++++
1
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.106 | 2.886 |
| 2021 | 1.249 | 2.938 |
| 2022 | 963 | 2.738 |
| 2023 | 844 | 2.562 |
| 2024 | 820 | 2.584 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.031 • Strom: 2.905
Huurwoning
Gas: 671 • Strom: 1.922
Koopwoning
Gas: 923 • Strom: 2.873
Appartement
Gas: 579 • Strom: 1.738
Tussenwoning
Gas: 849 • Strom: 2.698
Vrijstaande woning
Gas: 1.543 • Strom: 4.190
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.241 • Strom: 3.017
Betriebsaktivität in Maarssen (2025)
Handel en HORECA
730
Nijverheid en energie
710
Zakelijke dienstverlening
1.470
Overheid, onderwijs en zorg
890
Landbouw, bosbouw en visserij
20
Vervoer, informatie en communicatie
425
Financiele diensten en onroerendgoed
255
Cultuur, recreatie en overige diensten
475
Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.975
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 105 |
| jan 2026 | 87 |
| jul 2025 | 97 |
| jun 2025 | 123 |
| mei 2025 | 98 |
| mrt 2025 | 134 |
| nov 2024 | 119 |
| nov 2025 | 107 |
| okt 2024 | 81 |
| okt 2025 | 104 |
| sep 2024 | 117 |
| sep 2025 | 116 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maarssen.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maarssen
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Maarssen?
Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Maarssen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?
In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.
Meer Häuser in Maarssen
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Proostwetering 53
3604DB Maarssen
€ 980.000 k.k.
€ 5.833/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 168 m²
- Fläche des Grundstücks
- 122 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Van Lingelaan 83
3602PB Maarssen
€ 725.000 k.k.
€ 5.179/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 140 m²
- Fläche des Grundstücks
- 286 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Boomstede 705
3608BV Maarssen
€ 545.000 k.k.
€ 3.978/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 137 m²
- Fläche des Grundstücks
- 135 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Reigerskamp 196
3607HK Maarssen
€ 465.000 k.k.
€ 3.605/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 129 m²
- Fläche des Grundstücks
- 138 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Duivenkamp 184
3607AJ Maarssen
€ 450.000 k.k.
€ 4.737/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 95 m²
- Fläche des Grundstücks
- 121 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Duivenkamp 305
3607AP Maarssen
€ 479.000 k.k.
€ 4.650/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 103 m²
- Fläche des Grundstücks
- 118 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
IJsvogel 80
3602XR Maarssen
€ 795.000 k.k.
€ 4.321/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 184 m²
- Fläche des Grundstücks
- 300 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Albardastraat 4
3601BN Maarssen
€ 950.000 k.k.
€ 5.026/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 189 m²
- Fläche des Grundstücks
- 319 m²
- Schlafzimmer
- 6
