Direkt zum Inhalt
Logo von Eigeman Makelaardij o.g. B.V.

Otto Snaafslaan 14

3603GX Maarssen • Utrecht

Verkauft

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 5.458

Fotoalbum

Otto Snaafslaan 14 Maarssen
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom op de Otto Snaafslaan 14! Soms kom je een huis tegen waar alles klopt. Bij dit leuke hoekhuis in het gezellige nieuwbouwwijkje achter de Stationsweg is dat zeker het geval. De wijk is gebouwd in de stijl van de jaren ’30 en heeft daardoor de ideale combinatie van de sfeer van toen en het comfort van nu. De eigentijdse, luxe afwerking en de praktische indeling maken dit huis tot een heerlijke plek waar je elke dag met plezier thuis komt. De ligging van de woning is minstens zo aantrekkelijk als het huis zelf. In de rustige en kindvriendelijke wijk ervaar je een dorps gevoel, terwijl alle voorzieningen zich letterlijk om de hoek bevinden. Winkels voor je dagelijkse boodschappen, scholen, kinderopvang, gezellige restaurants, terrasjes en sportfaciliteiten, alles bevindt zich op loopafstand. Voor de momenten dat je het bruisende stadsleven wilt opzoeken zijn zowel Amsterdam als Utrecht uitstekend bereikbaar. Maarssen heeft een NS-station met goede verbindingen naar alle windrichtingen en het centrum van Utrecht is zelfs met de (elektrische) fiets snel bereikbaar. Binnen enkele minuten rijd je bovendien via de Zuilense Ring naar de A2 of A27. De ruimte en sfeer van dit aantrekkelijke woonhuis moet je beslist zelf ervaren, maar we geven vast een eerste indruk: Begane grond: entree in hal met meterkast, toiletruimte met hangend sanitair en de trap naar de 1e verdieping. Via een mooie glasdeur kom je binnen in de living die door het hoge plafond en de grote glazen pui met openslaande deuren bijzonder ruimtelijk aanvoelt. In de royale open keuken kan de echte kookliefhebber zijn hart ophalen. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiger, een vaatwasser, een quooker, een combi-oven met warmhoudlade, een koelkast, een vriezer en een composiet werkblad. De gehele begane grond heeft strak gestuukte wanden en plafonds en een lichte gietvloer met comfortabele vloerverwarming. 1e Verdieping: deze etage is ingedeeld met een overloop en twee zeer royale slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde van 3.19 x 4.50 heeft een extra raam in de zijgevel die zorgt voor veel extra lichtinval. De slaapkamer aan de voorzijde is 2.74 x 4.50 en is momenteel in gebruik als kleedkamer, maar kan vanzelfsprekend ook een prachtige werk- of kinderkamer zijn. De badkamer is luxe afgewerkt en ademt een hotelachtige sfeer. De indeling met een ligbad, een inloopdouche, een hangend toilet en een dubbel badkamermeubel is bijzonder compleet. Ook deze etage is voorzien van een gietvloer met vloerverwarming. 2e Verdieping: via vaste trap bereikbare, volwaardige verdieping waar twee kamers zijn gerealiseerd. De kamer aan de achterzijde heeft een brede dakkapel en is een perfecte slaap- of werkkamer. De L-vormige kamer aan de voorzijde heeft een Velux dakvenster en is momenteel in gebruik als waskamer. Het gedeelte waar de wasmachine, de droger, de c.v.-ketel, de mechanische afzuiger en de omvormer van de zonnepanelen hangt, kan eventueel eenvoudig worden afgetimmerd, zodat je een extra slaap- of werkkamer kan realiseren. Tuin: de achtertuin ligt heerlijk zonnig op het zuid-westen en heeft een ruime schuur en achterom. De tuin is goed aangelegd met grijze tegels en vaste beplanting en is zowel in de zomer als in de winter groen. Er is voldoende ruimte voor zowel een loungehoek als een grote eettafel om met familie of vrienden te genieten van lange zomeravonden. Onder het elektrische zonnescherm kun je verkoeling zoeken op warme dagen. Ben je op zoek naar een instapklare woning met ruimte, sfeer en hedendaags comfort op een fijne plek in Maarssen-dorp? Dan is dit huis precies wat je zoekt. Bijzonderheden: • Bouwjaar 2020: energiezuinig en onderhoudsarm. • Energielabel A. • De begane grond en 1e verdieping worden verwarmd met vloerverwarming. De 2e verdieping wordt elektrische verwarmd. • Er zijn 10 zonnepanelen. • Het gehele huis is voorzien van strakke, lichte gietvloeren. • Zeer complete keuken met inbouwapparatuur. • Badkamer in hotelsfeer met inloopdouche, ligbad, hangend toilet, dubbel badkamermeubel en vloerverwarming. • Het hele huis is strak en hoogwaardig afgewerkt. • Alle ramen en de openslaande tuindeuren zijn voorzien van horren. • Veel bergruimte achter de knieschotten op de 2e verdieping. • Perfecte locatie op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen. • Maarssen ligt centraal ten opzichte van Amsterdam, Utrecht en Hilversum en heeft een NS-stations met uitstekende verbindingen.

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
109 m²
Fläche des Grundstücks
102 m²
Inhalt
385 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
40 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Xtreme (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-09-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3603

Google Karten

Karte von Maarssen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Maarssen

Wohn- und Viertelzahlen in Maarssen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maarssen. In 2025 waren da 39.695 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 462.891.

Einwohner

39.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 462.891

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.929

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.294

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maarssen
Jahr Einwohner
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maarssen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Ausbildungsstufe

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

7.472

Bezeichnung A

4.020

Bezeichnung B

2.763

Bezeichnung D

1.534

Bezeichnung E

487

Bezeichnung G

480

Bezeichnung F

474

Bezeichnung A+

276

Bezeichnung A+++

120

Bezeichnung A++++

96

Bezeichnung A++

91

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maarssen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Strom: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Strom: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Strom: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Strom: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Strom: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Strom: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Strom: 3.017

Betriebsaktivität in Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.975

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maarssen
Periode Verbrechen
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maarssen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maarssen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer Häuser in Maarssen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.