Direkt zum Inhalt
Logo von ERA Ritter Makelaardij

Pieter de Hooghstraat 71 B

3601EH Maarssen • Utrecht

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 6.250

Fotoalbum

Pieter de Hooghstraat 71 B Maarssen
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze SFEERVOLLE in 2023 verbouwde- en gemoderniseerde woning is direct bewoonbaar en biedt een perfecte mix van comfort en een gunstige ligging. Volledig gerenoveerd in 2023 en voorzien van energielabel A, is dit een duurzame en INSTAPKLARE woning. De semi open indeling zorgt voor een lichte en ruimtelijke leefomgeving waarbij de woonkamer en keuken naadloos in elkaar overlopen. Daarnaast heeft deze woning 2 fraaie slaapkamers en een moderne badkamer en als extra pluspunt een fijne voortuin op het westen, waar u heerlijk van de middagzon kunt genieten. Een perfect thuis voor wie op zoek is naar een comfortabele en centraal gelegen woonruimte. Ligging: Deze gezellige woning ligt in het hart van Maarssendorp, op een ideale locatie met alle voorzieningen zoals de dagelijkse boodschappen binnen handbereik. Op loopafstand vindt u de oude dorpskern alsmede het winkelcentrum “Plesmanpromenade”. Daarnaast zijn er diverse horecagelegenheden in de buurt voor een drankje en om een hapje te eten en kunt u heerlijk wandelen langs rivier De Vecht. De centrale ligging van de woning staat garant voor een goede bereikbaarheid van diverse voorzieningen. Maarssen ligt op circa 25 autominuten van Amsterdam en 10 minuten van Utrecht. Het NS-station in Maarssen heeft verbindingen met Amsterdam en Utrecht. Bushaltes zijn op enkele minuten loopafstand. Indeling: Begane grond: Entree/Voortuin: Via de voortuin bereikt u de woning. Hier is het heerlijk ontspannen in het middagzonnetje. Entree: Het entree met een garderobe-nis geeft toegang tot de keuken, woonkamer en het toilet. Woonkamer: Gezellige woonkamer, waar comfort en sfeer elkaar ontmoeten. Na een lange werkdag kunt u hier genieten van een borrel met vrienden of heerlijk ontspannen op de bank terwijl u een film kijkt. In de zomer zorgt de airco voor aangename koelte en op de koudere dagen biedt deze airco een fijne warmte. Keuken: Deze moderne half open woonkeuken is volledig uitgerust voor optimaal kookgemak. De keuken beschikt over een inductiekookplaat met afzuigkap, een combi-oven, een koel-vriescombi en een vaatwasmachine. Daarnaast is de keuken voorzien van een enkele spoelbak met kraan en is er diverse kastruimte aanwezig. De indeling zorgt voor een open sfeer. Via de open trap is de verdieping te bereiken. Verdieping: Ook deze gehele verdieping is fraai glad gestuukt en heeft pvc vloerbedekking. Op de overloop bevindt zicht de wasmachine aansluiting. Slaapkamer 1: De hoofdslaapkamer beschikt over een groot kunststof dakkapel en voor de verwarming/koeling is er een airco aanwezig. Slaapkamer 2: Ook deze slaapkamer beschikt over een groot kunststof dakkapel en voor de verwarming/koeling is er een airco aanwezig. Badkamer: De badkamer is volledig betegeld en beschikt over moderne voorzieningen, zoals een inloop (regen)douche, een toilet, een praktische wastafel met meubel. De badkamer is inpandig, wat zorgt voor rust en privacy. Door de efficiënte indeling en het strakke design is het een functionele ruimte die perfect aansluit bij de rest van het appartement. Oplevering: In overleg, kan snel. Bijzonderheden: • Gezellige compacte woning, ideaal voor starters • Voortuin met een sproei systeem is gelegen op het westen • De woning is vernieuwd in 2023 zoals: keuken, badkamer, dakkapellen en afwerking • Warm water: elektrische doorstroomboiler (eigendom) • Verwarming/koeling: Airconditioner 4 stuks en elektrische radiatoren • Mechanische ventilatie • Energielabel: A • Op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen • Het totale perceel bedraagt ca. 82 m2 eigen grond en bestaat 3 kadastrale percelen. De voor - en achtertuin, moet officieel nog worden ingemeten, de verwachting is dat dit voor de eigendomsoverdracht zal hebben plaatsgevonden • Er wordt een ‘niet zelf bewoond’ clausule in de koopovereenkomst opgenomen Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Gegevens van collega NVM-makelaars in de regio vindt u op Funda.nl Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
60 m²
Fläche des Grundstücks
82 m²
Inhalt
212 m³

Bau und Energie

Baujahr
1954
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Warmes Wasser
Doorstroomboiler
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3601

Google Karten

Karte von Maarssen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Maarssen

Wohn- und Viertelzahlen in Maarssen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maarssen. In 2025 waren da 39.695 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 462.891.

Einwohner

39.695

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 462.891

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.929

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.294

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maarssen
Jahr Einwohner
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maarssen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Ausbildungsstufe

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

7.472

Bezeichnung A

4.020

Bezeichnung B

2.763

Bezeichnung D

1.534

Bezeichnung E

487

Bezeichnung G

480

Bezeichnung F

474

Bezeichnung A+

276

Bezeichnung A+++

120

Bezeichnung A++++

96

Bezeichnung A++

91

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maarssen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Strom: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Strom: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Strom: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Strom: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Strom: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Strom: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Strom: 3.017

Betriebsaktivität in Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.975

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maarssen
Periode Verbrechen
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maarssen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maarssen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer Häuser in Maarssen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.