Direkt zum Inhalt
Logo von Dolphijn NVM Makelaardij

Roerdompstraat 6

3145LB Maassluis • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 515.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.150

2 % Übertragungssteuer (€ 10.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 527.150

Kaufpreis /m²: € 4.087

Fotoalbum

Roerdompstraat 6 Maassluis
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Achter de voordeur van deze fraaie tussenwoning aan de Roerdompstraat 6 schuilt nog meer dan je op het eerste gezicht zou denken. De woning is in 2022 gerenoveerd en beschikt over energielabel A! De royale living, vier ruime slaapkamers, een riante open keuken én een achtertuin op het westen zorgen ervoor dat jij hier de komende jaren met veel plezier zult wonen! De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk op steenworp afstand van winkelcentrum Koningshoek, fiets- en wandelpaden in het recreatiegebied aan de Nieuwe Waterweg, een groen park/dierenweide, en metrostation Maassluis-West. De indeling is als volgt: - Begane grond - Het woongenot begint al bij aankomst; in de fraai aangelegde voortuin kun je in de ochtend al zonnestralen meepakken! Entree met praktisch ingerichte hal, waar direct de op maat gemaakte garderobe, schoenenkast en meterkast zich bevinden. Verder biedt deze ruimte toegang tot het toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de lichte woonkamer. De vergrote woonkamer straalt sfeer, ruimte en comfort uit dankzij de lichte wandafwerking in combinatie met de bijpassende vloer met vloerverwarming. Een neutrale basis waar je al snel je eigen draai aan kunt geven en de sfeervolle kachel geeft ook aan het interieur een extra touch! Dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde wordt de ruimte ook nog eens gevuld met een uitstekend inval van daglicht; hierdoor voelt het geheel nóg lichter en ruimtelijker aan. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde. Deze is geplaatst in een u-opstelling met zowel boven- als onderkasten, dus boodschappen en keukengerei vinden hier eenvoudig een plekje. Voor het kookcomfort is er ook het nodige aanwezig; een 4 zones inductiekookplaat met wokbrander op gas, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Omdat de keuken in verbinding staat met de eethoek blijf je tijdens het kokkerellen altijd in contact met je gasten. - Eerste verdieping - Vanaf de overloop heb je toegang tot twee ruime slaapkamers, een compacte slaapkamer/kantoor en de badkamer. De slaapkamers zijn ieder netjes afgewerkt, profiteren van veel lichtinval en zijn goed bemeten. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt zelfs over een vaste kastenwand. De badkamer tref je aan de voorzijde, is geheel betegeld in neutrale tinten en heeft daardoor een frisse en verzorgde uitstraling. Met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet is de ruimte compleet! - Tweede verdieping - Eenmaal op de zolderverdieping vind je op de voorzolder de witgoedaansluitingen, de cv-opstelling en een wastafel. Vervolgens heb je vanaf de voorzolder toegang tot de master bedroom met eveneens een vaste kastenwand. Dankzij een dakkapel aan de achterzijde is er nog meer ruimte gecreëerd! - Tuin - De openslaande deuren geven je toegang tot de zonnige achtertuin. Een fijne buitenruimte waar je waarschijnlijk een groot deel van je tijd doorbrengt zodra je hier woont. Er is voldoende ruimte op de vlonder om een leuke tuin- of lounge set neer te zetten waar de vitamine D opgenomen kunt worden. Via de achterom tref je de stenen berging waar ruimte is voor de tuinkussens, gereedschap of de fietsen van het hele gezin! - Afmetingen - Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegronden. Bijzonderheden: o Bouwjaar: 1966. o Totale woonoppervlakte ca. 126 m2. o Totale inhoud ca. 408 m3. o Gevel aan de voorzijde opgemetseld, waardoor er meer m2 woonoppervlak is ontstaan. o In 2022l gemoderniseerd! o Begane grond beschikt over vloerverwarming. o Rustige ligging in een kindvriendelijke wijk. o Oplevering in overleg. U wilt een huis kopen? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee! Deze tekst is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 515.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.150

2 % Übertragungssteuer (€ 10.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 527.150

3,21%

Jährlich

%

€ 25.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 515.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Fläche des Grundstücks
145 m²
Inhalt
408 m³
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
2022
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
08-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3145

Google Karten

Maassluis auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Maassluis

Wohn- und Viertelzahlen in Maassluis

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maassluis. In 2026 waren da 37.136 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.000.

Einwohner

37.136

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.225

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maassluis
Jahr Einwohner
2022 34.148
2023 35.303
2024 35.832
2025 36.436
2026 37.136

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maassluis
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 345.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.305 0-15: 6.076 15-25: 3.961 25-45: 9.138 45-65: 8.956

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

31

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.896

Nederland

24.591

Buiten Europa

8.949

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.042
Appartementen 8.396
Tussenwoningen 6.406
Vrijstaande woningen 268
Twee-onder-één-kap woningen 304

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 57
1700 tot 1900 331
1900 tot 1925 700
1925 tot 1950 290
1950 tot 1970 2.090
1970 tot 1980 2.528
1980 tot 1990 1.174
1990 tot 2000 885
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 988
2020 en later 1.197

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.840

Bezeichnung A

3.673

Bezeichnung B

2.739

Bezeichnung A+++

1.233

Bezeichnung E

1.205

Bezeichnung D

1.057

Bezeichnung F

729

Bezeichnung G

627

Bezeichnung A+

518

Bezeichnung A++

232

Bezeichnung A++++

193

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maassluis
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 980 2.600
2021 1.100 2.660
2022 820 2.520
2023 720 2.390
2024 690 2.440

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.880

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 750 • Strom: 2.730

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.940

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Maassluis (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 765
Zakelijke dienstverlening 910
Overheid, onderwijs en zorg 700
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.075

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maassluis
Periode Verbrechen
jan 2025 112
jan 2026 99
jul 2025 128
jun 2025 123
mei 2025 114
mrt 2025 104
nov 2024 90
nov 2025 89
okt 2024 127
okt 2025 101
sep 2024 80
sep 2025 90

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maassluis.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maassluis

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maassluis?

Maassluis telt in 2026 ongeveer 37.136 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maassluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.225 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maassluis?

In Maassluis komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.396 woningen.

Meer Häuser in Maassluis

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.