Direkt zum Inhalt
Logo von Dolphijn NVM Makelaardij

Spechtstraat 5

3145XJ Maassluis • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 3.102

Fotoalbum

Spechtstraat 5 Maassluis
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een kans! Deze verrassend ruime en speels ingedeelde woning aan de Spechtstraat 5 in Maassluis heeft werkelijk alles in huis voor comfortabel en veelzijdig wonen. Denk aan maar liefst vijf slaapkamers, twee balkons, een diepe zonnige achtertuin én een indeling die zich moeiteloos aanpast aan jouw woonwensen. Of je nu een groot gezin hebt, vanuit huis werkt of gewoon op zoek bent naar ruimte: hier kan het allemaal. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke straat en biedt een heerlijke combinatie van binnen- en buitenleven. De lichte doorzon woonkamer, de praktische keukenopstelling en de royale tuin maken dit een plek waar je elke dag met plezier thuiskomt. De indeling is als volgt: Begane grond - Bij binnenkomst valt direct op hoeveel mogelijkheden deze woning biedt. De hal geeft toegang tot een ruime slaapkamer aan de voorzijde, perfect als werkplek, praktijkruimte of hobbykamer. Daarnaast vind je hier een separaat toilet en de trapopgang. Aan de achterzijde bevindt zich nog een tweede, royale kamer met directe toegang tot de tuin. Ook deze ruimte is ideaal te gebruiken als praktijkruimte of logeerkamer. Daarnaast is er een praktische kast/ruimte voor de wasopstelling en extra bergruimte. Eerste verdieping - Dit is zonder twijfel het kloppend hart van de woning. Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkamer, een heerlijke leefruimte die zich uitstrekt over de breedte en profiteert van een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen. De warme houten vloer (oude gymzaal vloer) en sfeervolle haard zorgen direct voor een uitnodigende, huiselijke ambiance. Vanuit hier heb je een fijn zicht op de achterliggende tuinen, wat zorgt voor een rustige en groene beleving. Aan de voorzijde van de woning vind je de eetkamer met aansluitend de keuken in praktische hoekopstelling, voorzien van diverse apparatuur. Dit is een fijne plek waar koken en samenzijn samenkomen. Vanuit de keuken stap je zo het balkon op, ideaal voor een kop koffie in de ochtendzon of een momentje buiten. Tweede verdieping - Ook hier word je verrast door de ruimte. De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, stuk voor stuk licht en prettig in te delen. De moderne badkamer is strak afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet een fijne plek om de dag te beginnen of juist ontspannen af te sluiten. Tuin - De achtertuin is een absoluut pluspunt. Diep, groen en met volop privacy hier ervaar je rust en ruimte. Of je nu wilt tuinieren, loungen of lange zomeravonden wilt doorbrengen met vrienden: het kan hier allemaal. Achterin de tuin staat een vrijstaande berging, ideaal voor fietsen en opslag. Afmetingen - Voor de exacte afmetingen en indeling verwijzen wij je naar de gedetailleerde plattegronden. Bijzonderheden • Bouwjaar 1970 • Woonoppervlakte ca. 137 m² • Diepe, zonnige achtertuin op het zuiden • Twee balkons • Gunstige ligging nabij winkels, scholen en openbaar vervoer • Vanwege de leeftijd van de woning hanteren we een standaard ouderdomsclausule; • Oplevering in overleg Een woning met volop mogelijkheden en een fijne sfeer hier kun je jarenlang met plezier wonen. Deze tekst is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning (drive-in woning)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
137 m²
Fläche des Grundstücks
143 m²
Inhalt
423 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Zonneboiler
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3145

Google Karten

Maassluis auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Maassluis

Wohn- und Viertelzahlen in Maassluis

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maassluis. In 2026 waren da 37.136 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.000.

Einwohner

37.136

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.225

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maassluis
Jahr Einwohner
2022 34.148
2023 35.303
2024 35.832
2025 36.436
2026 37.136

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maassluis
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 345.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 8.305 0-15: 6.076 15-25: 3.961 25-45: 9.138 45-65: 8.956

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

31

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.896

Nederland

24.591

Buiten Europa

8.949

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.042
Appartementen 8.396
Tussenwoningen 6.406
Vrijstaande woningen 268
Twee-onder-één-kap woningen 304

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 57
1700 tot 1900 331
1900 tot 1925 700
1925 tot 1950 290
1950 tot 1970 2.090
1970 tot 1980 2.528
1980 tot 1990 1.174
1990 tot 2000 885
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 988
2020 en later 1.197

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

4.840

Bezeichnung A

3.673

Bezeichnung B

2.739

Bezeichnung A+++

1.233

Bezeichnung E

1.205

Bezeichnung D

1.057

Bezeichnung F

729

Bezeichnung G

627

Bezeichnung A+

518

Bezeichnung A++

232

Bezeichnung A++++

193

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maassluis
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 980 2.600
2021 1.100 2.660
2022 820 2.520
2023 720 2.390
2024 690 2.440

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.880

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 750 • Strom: 2.730

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.940

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Strom: 3.920

Betriebsaktivität in Maassluis (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 765
Zakelijke dienstverlening 910
Overheid, onderwijs en zorg 700
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.075

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maassluis
Periode Verbrechen
jan 2025 112
jan 2026 99
jul 2025 128
jun 2025 123
mei 2025 114
mrt 2025 104
nov 2024 90
nov 2025 89
okt 2024 127
okt 2025 101
sep 2024 80
sep 2025 90

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maassluis.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maassluis

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maassluis?

Maassluis telt in 2026 ongeveer 37.136 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maassluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.225 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maassluis?

In Maassluis komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.396 woningen.

Meer Häuser in Maassluis

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.