Direkt zum Inhalt
Logo von Goessens & Goessens Makelaardij

Ballistaruwe 25

6218WG Maastricht • Limburg

Verfügbar

€ 599.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 612.830

Kaufpreis /m²: € 2.571

Fotoalbum

Ballistaruwe 25 Maastricht
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze woning is gelegen in België, maar wordt bij Funda.nl toch weergeven bij uw zoekopdracht omdat het object zich binnen een straal van 1 km van de Nederlandse grens bevindt. Indien u niet op zoek bent naar een woning in België verontschuldigen wij ons voor het ongemak. -Omschrijving: Deze verzorgde vrijstaande woning is gelegen in het geliefde Veldwezelt, een rustige en groene deelgemeente van Lanaken. Hier geniet u van een aangename woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, waaronder een supermarkt, apotheek en diverse horecazaken. Bovendien bevindt Maastricht zich op fietsafstand en zijn ook de centra van Lanaken, Bilzen en Maasmechelen vlot bereikbaar. Doorheen de jaren werd de woning zorgvuldig onderhouden en verder gemoderniseerd met het oog op optimaal wooncomfort. Zo werd de centrale verwarming in 2000 omgeschakeld naar aardgas en werden onder meer de vloeren, gashaard en garagepoort vernieuwd. De aanwezige airconditioning zorgt bovendien voor extra comfort tijdens warme zomerdagen. Het resultaat is een hedendaagse, instapklare woning waar ruimte, functionaliteit en woonkwaliteit centraal staan. -Indeling: -Souterrain: In het souterrain bevindt zich een uitzonderlijk ruime inpandige garage van 45,14 m² met automatische sectionaalpoort. Daarnaast zijn er verschillende kelderruimtes met een totale oppervlakte van 107,32 m², ideaal voor stockage, hobbyruimte of extra bergruimte. -Begane grond: Via de entree met vestiaire en gastentoilet betreedt u de woning. De lichtrijke leefruimte van ca. 39,90 m² vormt het hart van het huis en wordt gekenmerkt door een sfeervolle gashaard en een prachtig uitzicht op de tuin en het achterliggende landelijke landschap. Aansluitend bevindt zich de ruime leefkeuken van 28,24 m², uitgerust met een centraal kookeiland en grote raampartijen die uitgeven op het zonnige, deels overdekte terras. De keuken beschikt over kwalitatieve inbouwtoestellen, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en Amerikaanse koelkast. De stijlvolle badkamer, vernieuwd in 2020, is afgewerkt met hoogwaardige materialen en voorzien van een ruime inloopdouche en een dubbele wastafel. Verder beschikt het gelijkvloers over een praktische wasplaats met talrijke maatwerkkasten en een momenteel als kapsalon ingerichte ruimte van 15 m². Deze veelzijdige ruimte leent zich eveneens perfect als kantoor, praktijkruimte of gelijkvloerse slaapkamer. -Eerste verdieping: De ruime nachthal geeft toegang tot vier volwaardige slaapkamers. Drie slaapkamers variëren in oppervlakte van 12,84 m² tot 17,95 m², waarvan één beschikt over ingebouwde kastruimte en een speelse indeling. De royale masterbedroom van maar liefst 31,71 m² vormt een echte privésuite en beschikt over een ensuite dressing. -Tuin: Het zuidgericht perceel van ca. 1.347 m² werd met zorg aangelegd en biedt een ideale combinatie van groenbeleving en onderhoudsvriendelijkheid. Zowel op het ruime terras als in de fraai aangelegde tuin geniet u in alle rust van de zon en het groene uitzicht. Achteraan het perceel bevindt zich een carport van 29,12 m², goed voor extra overdekte parkeergelegenheid. Daarnaast is er een praktisch tuinhuis van 17,94 m² aanwezig. Wie nood heeft aan bijkomende garage- of stallingsruimte, heeft bovendien de mogelijkheid om in de linker voortuin een extra garage te realiseren. Een ruime, instapklare gezinswoning op een uitstekende locatie, waar comfort, veelzijdigheid en een groene woonomgeving harmonieus samenkomen. -Nadere bijzonderheden: • Verzorgde en vrijstaande woning, gelegen in het geliefde Veldwezelt. • In samenwerking met BIV: nr. 503221. BVBA D. Janssen.

Hypothek berekenen

€ 599.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 612.830

3,21%

Jährlich

%

€ 29.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 599.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
233 m²
Inhalt
748 m³

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt, eigendom
Energieausweis
B

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
09-06-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6218

Google Karten

Geografische Übersicht Maastricht

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Maastricht

Wohn- und Viertelzahlen in Maastricht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maastricht. In 2026 waren da 126.026 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 313.000.

Einwohner

126.026

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 313.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.537

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maastricht
Jahr Einwohner
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maastricht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.755

Bezeichnung A

13.753

Bezeichnung B

10.777

Bezeichnung D

6.853

Bezeichnung G

6.274

Bezeichnung E

5.553

Bezeichnung F

5.314

Bezeichnung A+

1.868

Bezeichnung A+++

1.155

Bezeichnung A++

762

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maastricht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Strom: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.555

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maastricht
Periode Verbrechen
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maastricht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maastricht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer Häuser in Maastricht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.