Direkt zum Inhalt
Logo von Nedafmakelaardij

Ballistaruwe 3620 Lanaken

6218WG Maastricht • Limburg

Verfügbar

€ 415.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 425.150

Kaufpreis /m²: € 1.789

Fotoalbum

Ballistaruwe 3620 Lanaken Maastricht
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ATTENTIE: U WORDT VRIENDELIJK VERZOCHT OM UITSLUITEND VIA E-MAIL OF FUNDA TE REAGEREN, NA ONTVANGST VAN UW REACTIE NEMEN WIJ CONTACT MET U OP, ALVAST DANK VOOR UW BEGRIP EN MEDEWERKING. DEZE WONING WORDT U TE KOOP AANGEBODEN DOOR STERKVASTGOEDMAKELAARS IN SAMENWERKING MET NEDAFMAKELAARDIJ. GELIJKVLOERSE WONING MET EPC LABEL A OP EEN RUSTIGE LOCATIE NABIJ MAASTRICHT ! We vinden deze woning met een bewoonbare oppervlakte van 232 m² terug op een perceel van 4a 21ca te Veldwezelt, deelgemeente van Lanaken. De woning bevindt zich in een rustige, residentiële omgeving met een groen en landelijk karakter, terwijl winkels, scholen, verbindingswegen en het centrum van Lanaken, Riemst en Bilzen vlot bereikbaar zijn. Bovendien ligt Maastricht op een korte afstand, wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt voor wie rust en ruimte graag combineert met de voordelen van de stad. INDELING: Op het gelijkvloers wordt men verwelkomd in een lichtrijke, open leefruimte waar grote raampartijen zorgen voor een aangenaam ruimtegevoel en een mooi zicht naar buiten bieden. De zithoek vormt een gezellige plek en wordt extra sfeervol dankzij de aanwezige gashaard. Aansluitend bevindt zich de moderne keuken, praktisch ingericht en voorzien van alle nodige comfort waaronder een inductiekookplaat, ingebouwde koelkast, afwasmachine, oven en magnetron. De woning beschikt daarnaast over een master bedroom met ensuite badkamer. De badkamer is volledig uitgerust met een wastafel, ligbad, douche en toilet. Daarnaast is er nog een tweede slaapkamer voorzien. Een grote troef is de volledig afgewerkte kelderverdieping. Deze biedt verrassend veel mogelijkheden en is momenteel ingericht met een bureau, hobbyruimte, wasplaats, fitnessruimte en meerdere opbergruimtes. Dankzij de afwerking en de ruime indeling kan men hier alle kanten mee uit: thuiswerk, sporten, hobby’s uitoefenen, extra slaapkamers creëren, bijkomende opslag voorzien of verschillende functies combineren. Deze extra verdieping maakt de woning bijzonder veelzijdig en geschikt voor uiteenlopende woonbehoeften. Tot slot beschikt de woning over een inpandige garage. Vooraan is de woning afgesloten met hekwerk, wat bijdraagt aan de privacy en veiligheid. Buiten is het aangenaam vertoeven, de tuin en terrassen bieden verschillende plekjes om te ontspannen. Bovendien is er een regenwaterput aanwezig die aangesloten is op de wasmachine, buitenkraan en het toilet, wat zorgt voor een duurzaam en efficiënt waterverbruik. Enkele PLUSPUNTEN van deze woning opgelijst: + Rustige gelegen nabij alle voorzieningen ! + Slechts 6 km tot centrum Maastricht ! + Energiezuinig ! + Elektriciteit in orde ! + Zonnepanelen en regenwaterput ! + Vloerverwarming (deels) ! + Zonnescreen ! + Levensbestendig wonen ! Algemeen Adres: Kessensteeg 27, Lanaken Referentie: TK504 Vraagprijs: € 415.000 Type: Woning Beschikbaar vanaf: Bij akte Perceeloppervlakte: 421 m² Bewoonbare opp.: 232 m² Type constructie: Traditioneel Bouwjaar: 2007 Algemene staat: Instapklaar Indeling Slaapkamers: 2 Badkamers: 1 WC: 2 Woonkamer: Ja Keuken: Ja Berging: Ja Kelder: Ja Terras: Ja Wasplaats: Ja Tuin: Ja Tuin oriëntatie: Zuid-West Tuin kwaliteit: Normaal Garage: 1 (1 plaats) Garage type: Inpandig Parking: 4 Comfort Bushalte: Ja (500 m – 1000 m) Winkel: Ja School: Ja Kinderopvang: Ja Bank: Ja Ontspanning: Ja Restaurant: Ja Raamwerk: PVC Beglazing: Dubbel Elektriciteit: Conform Verwarming: Gedeeltelijke vloerverwarming, gashaard, aardgas Airco: Ja (2 stuks) Zonnewering: Ja Zonnepanelen: Ja (9 stuks) Kadastrale gegevens Niet geïndexeerd K.I.: € 903 Kadastrale benaming: Huis Kadastrale nummers: 144M P0000 Kadastrale oppervlakte: 421 m² Informatieplicht EPC Index: 83,00 kWh/(m² jaar) Energielabel: A Renovatieplicht: Neen Stedenbouwkundige vergunning: Ja Voorkooprecht: Neen Verkavelingsvergunning: Ja Maatregelenregister: Neen Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd Overstromingsgevoelig: Niet meegedeeld Overstromingsgebied: Niet meegedeeld P-score: A G-score: A Erfgoed: Geen beschermd erfgoed

Hypothek berekenen

€ 415.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 425.150

3,02%

Jährlich

%

€ 20.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 415.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
232 m²
Fläche des Grundstücks
421 m²
Inhalt
626 m³

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Parken
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 6218

Google Karten

Geografische Übersicht Maastricht

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Maastricht

Wohn- und Viertelzahlen in Maastricht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maastricht. In 2026 waren da 126.026 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 313.000.

Einwohner

126.026

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 313.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.537

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maastricht
Jahr Einwohner
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maastricht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.755

Bezeichnung A

13.753

Bezeichnung B

10.777

Bezeichnung D

6.853

Bezeichnung G

6.274

Bezeichnung E

5.553

Bezeichnung F

5.314

Bezeichnung A+

1.868

Bezeichnung A+++

1.155

Bezeichnung A++

762

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maastricht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Strom: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.555

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maastricht
Periode Verbrechen
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maastricht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maastricht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer Häuser in Maastricht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.