Direkt zum Inhalt
Logo von Topmakelaars

Banniersborg 5

6228AR Maastricht • Limburg

Verfügbar

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 3.440

Fotoalbum

Banniersborg 5 Maastricht
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de rand van de Heeg staat deze goed onderhouden woning met een aangebouwde serre en vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping. Zowel de voor- als achtertuin bieden volop zon en de achtertuin heeft een vrije ligging, zonder achterburen en met groen in het zicht. Aan de zuidkant liggen 8 zonnepanelen, de HR-ketel is pas 2 jaar oud en het merendeel van de ramen is voorzien van screens. In de straat komt alleen bestemmingsverkeer en aan de rand van de wijk is veel openbaar groen, met speelgelegenheid voor de kinderen. Ze kunnen er voetballen, er staan speeltoestellen en er is zelfs een basketbalveld. Aan de Rijksweg is een supermarkt en verder zijn kinderopvang, een basisschool en een bushalte in de buurt. Aan de overzijde van de Rijksweg loop je zo het buitengebied in, richting het Savelsbos. Het ziekenhuis, MECC en station Randwyck zijn maar een paar minuten fietsen. Een fijn huis op een fijne plek! Indeling: Begane grond: De lichte hal, met de trap naar de eerste verdieping, is een ruimte met sfeer. De lichtgrijze laminaatvloer ligt op bijna de hele begane grond en aan de rechterzijde, naast de meterkast, is de in 2017 vernieuwde toiletruimte met fonteintje. Met een oppervlakte van circa 39 m2 is de woonkamer met open keuken van goed formaat. Aan de voorzijde is het zitgedeelte, met uitzicht op de voortuin, en het eetgedeelte vormt een geheel met de keuken. Erg handig: onder de trap is een handige bergkast die als provisieruimte gebruikt kan worden. De meer dan 3.50 meter lange, moderne wandopstelling (circa 2017) heeft een ingebouwde inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een combi-oven. Een grote schuifpui verbindt de woonkamer met de circa 17 m2 grote serre, met een houten vloer en een open haard. Door de grote ramen tot vloerhoogte kijk je naar de mooi aangelegde tuin. Links van de serre is een verwarmde berging/wasruimte met, heel verrassend, een douche. Eerste verdieping: Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde, in gebruik als master bedroom en kleedruimte. Het uitzicht op de bomen aan weerszijden van de Oeslingerbaan is fraai. De slaapkamer aan de voorzijde, in gebruik als logeer- en werkplek, is groot genoeg om in te richten met een tweepersoonsbed. In alle slaapkamers en op de overloop ligt laminaat op de vloer. Naast deze slaapkamer is de badkamer, met witte wandtegels en een mooie grijze tegel op de vloer. De ruimte heeft een goede indeling met een toilet, een wastafelmeubel met spiegelkast en een douche zonder opstap. Er is nog genoeg plek om, zoals nu, een kast neer te zetten. Tweede verdieping: Er is een vaste trap naar de tweede verdieping, waar de vierde slaapkamer is. Een dakraam aan de noordkant zorgt voor lichtinval en in de schuinten van het dak is volop bergruimte. Ook in deze kamer ligt laminaat op de vloer en de HR-ketel is in een van de bergingen geplaatst, waardoor deze niet zichtbaar is. Tuin: De voortuin, met een hoge haag en kunstgras, heeft een uitstekende ligging op het zonnige zuiden. Dit is een fijne plek om buiten te zitten, nauwelijks zichtbaar vanaf de rustige straat. In het verlengde van de serre is de achtertuin, met een looppad naar het grote terras en een achterom. Een groot pluspunt is de vrije ligging aan de achterzijde, met hoge beplanting en bomen in het zicht. Bijzonderheden: - Spouwmuur- en dakisolatie - Houten kozijnen met dubbel glas en merendeels screens (circa 2023) - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha, 2024, eigendom) - 8 zonnepanelen (eigendom), geplaatst rond 2019 - Vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping - Mooi aangelegde voor- en achtertuin met veel zon en privacy - Energielabel C Meer info: Bel of mail naar topmakelaars.com. Genoemde maatvoeringen zijn circa maten. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

3,02%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
109 m²
Fläche des Grundstücks
147 m²
Inhalt
404 m³
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
13 m²
Hinterhof Fläche
48 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
08-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6228

Google Karten

Geografische Übersicht Maastricht

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Maastricht

Wohn- und Viertelzahlen in Maastricht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maastricht. In 2026 waren da 126.026 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 313.000.

Einwohner

126.026

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 313.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.537

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maastricht
Jahr Einwohner
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maastricht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.755

Bezeichnung A

13.753

Bezeichnung B

10.777

Bezeichnung D

6.853

Bezeichnung G

6.274

Bezeichnung E

5.553

Bezeichnung F

5.314

Bezeichnung A+

1.868

Bezeichnung A+++

1.155

Bezeichnung A++

762

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maastricht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Strom: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.555

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maastricht
Periode Verbrechen
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maastricht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maastricht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer Häuser in Maastricht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.