Direkt zum Inhalt
Logo von Pooters Makelaardij - Pro Housing

Burgemeester Ceulenstraat 2 C

6212CS Maastricht • Limburg

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 3.925

Fotoalbum

Burgemeester Ceulenstraat 2 C Maastricht
Bild 27
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ In het hart van de geliefde wijk Sint Pieter bevindt zich deze goed onderhouden en karakteristieke jaren '30 bovenwoning. De woning beschikt over een ruime woonkamer met halfopen keuken, een zonnig terras, vier volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer, een privé fietsenberging, een souterrain en een bergzolder. De woning is rustig gelegen, maar bevindt zich op een bijzonder gunstige locatie ten opzichte van diverse voorzieningen. In de directe omgeving zijn onder andere een supermarkt, bakker, slager, diverse speciaalzaken, een apotheek, kinderopvang en een basisschool met buitenschoolse opvang (BSO) aanwezig. Op loopafstand bevinden zich tevens meerdere restaurants en sportverenigingen. Dankzij de centrale ligging, nabij het stadscentrum, diverse stadsparken en wandelgebieden, het MUMC+ en verschillende academische faculteiten behoort Sint Pieter tot een van de meest gewilde woonlocaties in Maastricht. Indeling Souterrain: De mergelkelder (10m²) verleend zich uitstekend als provisieruimte. Begane grond: Het is mooi binnenkomen in deze sfeervolle woning. In de fraaie hal (8m²), uitgerust met glas in lood boven de voordeur en een terrazzovloer, zie je de originele en authentieke trap naar de eerste verdieping. Verder tref je er de meterkast en het toilet dat voorzien is van een hangcloset en fonteintje. Aansluitend bevindt zich de praktische berging met extra wasbak alwaar de witgoedaansluiting is gesitueerd. Deze ruimte is tevens uitermate geschikt als fietsenberging. Eerste verdieping: De overloop is voorzien van glazen schuifdeuren die de trappartij subtiel afscheiden van de leefruimte. Vanuit de overloop is er directe toegang tot de royale, lichte woonkamer (33m²), die aan de voorzijde beschikt over een erker en aan de achterzijde over een schuifpui naar het ruime en zonnige balkon (14m²). De keuken (7m²) in hoekopstelling is voorzien van diverse (inbouw)apparatuur, te weten: een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast, losse magnetron en een spoelbak. Via een bar is de keuken visueel en functioneel verbonden met de woonkamer, wat zorgt voor een open leefconcept. Op deze verdieping bevindt zich tevens een slaapkamer (7m²) gelegen aan de voorzijde. De gehele verdieping is afgewerkt met een karakteristieke jaren '30 houten vloer, wat bijdraagt aan de authentieke uitstraling van de woning. Tweede verdieping: Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers (15m², 15m² en 7m²) zijn ruim en licht, en afgewerkt met dezelfde karakteristieke jaren '30 houten vloer als op de eerste woonlaag. De badkamer (7m²), uitgevoerd door Au Four, is modern en compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet. Derde verdieping: Middels een vlizotrap is de zolderverdieping (39m²) te bereiken alwaar de cv-installatie is gesitueerd. Deze verleend zich uitstekend als bergzolder. Extra informatie: - De woning geniet van diverse karakteristieke jaren '30 elementen zoals het glas in lood boven de voordeur, de terrazovloer, originele houten vloeren, deuren en kozijnen, authentieke trappen en een erker om heerlijk in te zitten; - Het balkon is gesitueerd op het westen waardoor je de gehele middag en avond van de zon kunt genieten; - Zonnescherm aanwezig; - Verwarming en warm water wordt verkregen middels combiketel (Vaillant Ecotec Plus VHR; bj. 1998; eigendom); - Hardhouten kozijnen met isolerende beglazing (HR++); - Energielabel 'E'; - De woning beschikt over dakisolatie; - Parkeren middels vergunning of betaald; - Groepenkast is vernieuwd in 2023; - In 2023 is de schoorsteen aan de voorzijde van de woning gerepareerd; - De servicekosten bedragen € 38,73 per maand. Dit is incl. verzekeringen (brand en opstal); - Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Aanvullende informatie: De woning ligt aan een rustige en vriendelijke straat op loopafstand van de geliefde en populaire "Sint Pietersberg". Eveneens is het park, het Jekerkwartier en de Maastrichtse binnenstad binnen 10 minuten te voet te bereiken. De uitvalswegen naar Luik, Eindhoven, Heerlen en Aken zijn zeer goed bereikbaar en parkeren kan middels een vergunning voor €3,98. p.m. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaard Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen, een zolder, en een kelder
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Inhalt
482 m³
Sonstiger Innenraum
25 m²
Gebäude mit Außenbereich
14 m²

Bau und Energie

Baujahr
1932
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant Ecotec Plus VHR (gas gestookt combiketel uit 1998, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2025
Verkaufsdatum
16-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6212

Google Karten

Geografische Übersicht Maastricht

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Maastricht

Wohn- und Viertelzahlen in Maastricht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maastricht. In 2026 waren da 126.026 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 313.000.

Einwohner

126.026

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 313.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.537

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maastricht
Jahr Einwohner
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maastricht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.755

Bezeichnung A

13.753

Bezeichnung B

10.777

Bezeichnung D

6.853

Bezeichnung G

6.274

Bezeichnung E

5.553

Bezeichnung F

5.314

Bezeichnung A+

1.868

Bezeichnung A+++

1.155

Bezeichnung A++

762

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maastricht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Strom: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.555

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maastricht
Periode Verbrechen
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maastricht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maastricht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer Häuser in Maastricht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.