Einwohner
126.026
Letztes Jahr: 2026
Burgemeester Kessensingel 65
6227VJ Maastricht • Limburg
Verkauft
€ 379.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.430
2 % Übertragungssteuer (€ 7.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 388.430
Kaufpreis /m²: € 3.790
Fotoalbum
Beschreibung
IN DE VERKOOP BIJ KH-SOLUTIONS MAKELAARS. Deze charmante hoekwoning met aanbouw ligt in de populaire wijk “Heer”. Met maar liefst 4 slaapkamers is er genoeg ruimte voor iedereen. Buiten wacht een groene tuin met achterom. De Burgemeester Kessensingel 65 heeft een energielabel C en kenmerkt zich door de juiste ligging in een fijne kindvriendelijke omgeving. Kort bij het MUMC/Universiteit en het winkelcentrum van Heer. Maak een afspraak met makelaar Kenneth om de woning te bezichtigen. De woning is rustig gelegen in de geliefde woonwijk Heer aan de rand van Maastricht. Slechts één straat verwijderd van een groene en open omgeving aan de voet van de Keerderberg. Diverse winkels voor de dagelijkse behoeften en voorzieningen, waaronder de openbare bibliotheek, bevinden zich op loopafstand. In de directe omgeving zijn er diverse horeca, recreatie- en sportmogelijkheden en (internationale) scholen gelegen. Binnen 10 minuten fietsafstand is het historische stadscentrum van Maastricht te bereiken, alsmede het NS-station. Bereikbaarheid met openbaar vervoer is goed en de aansluiting met de autowegen A2 en A79 bevindt zich in de nabijheid. Neem de buslijn (350) richting Aken (DE) vanaf de Akkersteenweg. Al met al, een zeer gewilde plek om te wonen. INDELING Begane grond Bij binnenkomst in de nette, betegelde entreehal vindt u de trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot de kelder, een praktische garderobe, de meterkast en een volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal is er doorgang naar de ruime woonkamer. De woonkamer is opgedeeld in twee gedeelten, dankzij de nette aanbouw aan de zijkant van de woning. De zitkamer in deze aanbouw profiteert van veel natuurlijk licht door de grote raampartijen en krijgt een ruimtelijk karakter door het hoge plafond met een nokhoogte van ca. 4.40 m. Daarnaast beschikt de aanbouw over een schuifpui naar de achtertuin. De begane grond is tevens voorzien van een kwalitatieve en mooie laminaatvloer. De eetkamer staat in open verbinding met de keuken, die eigentijds is uitgerust met moderne gemakken zoals een oven, elektrische kookplaat, koelkast en spoelbak. Vanuit de keuken, of via de openslaande deuren in de eetkamer, bereikt u het terras met vaste overkapping (ca. 20,7 m²). Vanaf de veranda heeft u uitzicht over de groene, op het oosten georiënteerde achtertuin. Het speelse hoogteverschil in de tuin creëert meerdere gezellige zithoeken. De tuin beschikt tevens over een achterom en een poort met afrit, waardoor het mogelijk is om een auto op eigen terrein te parkeren. Onder de veranda bevindt zich de trapafgang naar de kelder, die direct toegankelijk is. Eerste verdieping De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot drie comfortabele slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. De badkamer (ca. 4,4 m²) is volledig betegeld, praktisch ingedeeld en voorzien van een bad-/douchecombinatie, een wandcloset, een dubbele wastafel met meubel en een handdoekradiator. De slaapkamer aan de voorzijde (ca. 8,7 m²) kijkt uit over het groene plantsoen aan de Burgemeester Kessensingel en biedt een rustige, aangename slaapomgeving. De master bedroom aan de achterzijde meet ca. 13,7 m², terwijl de derde slaapkamer (ca. 8,4 m²) eveneens aan de achterzijde ligt en beschikt over een wastafel. De gehele verdieping is voorzien van een mooie laminaatvloer, met uitzondering van de betegelde badkamer. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de overloop op de bovenverdieping, die toegang biedt tot de vierde slaapkamer en een praktische overloop. Beide ruimtes zijn uitgerust met een Velux-dakraam. Souterrain De woning is volledig onderkelderd (ca. 73,5 m²), bereikbaar via de entreehal en heeft een stahoogte van ca. 2.10 m. In de eerste ruimte bevinden zich de witgoedaansluitingen en de CV-installatie ( Nefit Excellent HR, eigendom met bouwjaar 2006). De tweede ruimte wordt gebruikt als berging en biedt plaats aan onder meer een vriezer en een aanrecht met keukenkasten. Vanuit deze berging zijn zowel het souterrain als een extra bergruimte toegankelijk, ideaal voor klussers of hobbyisten. Bijzonderheden • Mooie en praktisch ingedeelde hoekwoning in ‘Heer’ • Woonoppervlakte: 100 m² • Volledig onderkelderd • Energielabel: C • Voorzien van gevel en dakisolatie • Grotendeels kunststof kozijnen en dubbele beglazing/HR+ • Karakteristieke elementen zoals glas-in-lood en hoog plafond in de aanbouw • 4 slaapkamers • Aan de zuidzijde van de woning bevindt zich een fraaie aanbouw, gerealiseerd in de jaren ’90, die circa 20 m² extra woonruimte toevoegt. • Achtertuin met veel privacy, gelegen op het oosten • Gelegen in een kindvriendelijke buurt, nabij MuMC+, Céramique en uitvalswegen Deze omgeving bied je voor nu en voor de toekomst een prettig woon- en leefklimaat. De genoemde maten zijn ca., hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Bezichtiging inplannen? Uitsluitend op afspraak via makelaarskantoor KH-Solutions Makelaars. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge overeenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door KH-Solutions Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren. Makelaar Kenneth Heuts van KH-Solutions Makelaars nodigt je graag uit voor een bezichtiging.
Hypothek berekenen
€ 379.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.430
2 % Übertragungssteuer (€ 7.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 388.430
2,78%
Jährlich
%
€ 18.950
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 379.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, hoekwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 100 m²
- Fläche des Grundstücks
- 249 m²
- Inhalt
- 615 m³
- Sonstiger Innenraum
- 74 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 21 m²
- Hinterhof Fläche
- 79 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1966
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Nefit Excellent HR ( combiketel uit 2006, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Gartenlage
- gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 17-09-2025
- Verkaufsdatum
- 28-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Maastricht
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Maastricht
Wohn- und Viertelzahlen in Maastricht
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maastricht. In 2026 waren da 126.026 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 313.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 313.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 32.900
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
7.537
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 121.151 |
| 2023 | 122.734 |
| 2024 | 125.285 |
| 2025 | 125.563 |
| 2026 | 126.026 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 238.000 |
| 2022 | EUR 258.000 |
| 2023 | EUR 301.000 |
| 2024 | EUR 294.000 |
| 2025 | EUR 313.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 28.459
0-15: 12.719
15-25: 26.390
25-45: 31.074
45-65: 27.384
Ausbildungsstufe
Hoger
36
Praktisch
24
Middelbaar
40
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
26.270
Nederland
76.672
Buiten Europa
22.621
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
7.698
Appartementen
35.708
Tussenwoningen
19.849
Vrijstaande woningen
1.813
Twee-onder-één-kap woningen
3.133
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
613
1700 tot 1900
2.090
1900 tot 1925
3.309
1925 tot 1950
5.632
1950 tot 1970
11.766
1970 tot 1980
6.730
1980 tot 1990
4.538
1990 tot 2000
3.582
2000 tot 2010
1.602
2010 tot 2020
1.183
2020 en later
778
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
15.755
Bezeichnung A
13.753
Bezeichnung B
10.777
Bezeichnung D
6.853
Bezeichnung G
6.274
Bezeichnung E
5.553
Bezeichnung F
5.314
Bezeichnung A+
1.868
Bezeichnung A+++
1.155
Bezeichnung A++
762
Bezeichnung A++++
196
Bezeichnung A+++++
5
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.490 |
| 2021 | 1.210 | 2.510 |
| 2022 | 950 | 2.370 |
| 2023 | 810 | 2.250 |
| 2024 | 770 | 2.260 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.020 • Strom: 2.720
Huurwoning
Gas: 690 • Strom: 1.900
Koopwoning
Gas: 980 • Strom: 2.780
Appartement
Gas: 600 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 910 • Strom: 2.550
Vrijstaande woning
Gas: 1.580 • Strom: 4.080
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.170 • Strom: 2.970
Betriebsaktivität in Maastricht (2025)
Handel en HORECA
2.990
Nijverheid en energie
1.255
Zakelijke dienstverlening
3.810
Overheid, onderwijs en zorg
2.800
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
975
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.985
Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.555
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 559 |
| jul 2025 | 587 |
| jun 2025 | 645 |
| mei 2025 | 717 |
| mrt 2025 | 695 |
| mrt 2026 | 651 |
| nov 2024 | 762 |
| nov 2025 | 546 |
| okt 2024 | 759 |
| okt 2025 | 658 |
| sep 2024 | 645 |
| sep 2025 | 649 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maastricht.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maastricht
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Maastricht?
Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Maastricht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?
In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.
Meer Häuser in Maastricht
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Hoge Barakken
6221CM Maastricht
€ 1.435 p/m
€ 19/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 75 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Hertogsingel
6211ND Maastricht
€ 559 p/m
€ 29/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 19 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Rechtstraat
6221EL Maastricht
€ 1.625 p/m
€ 20/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 80 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Keramieksingel 145
6216XS Maastricht
€ 489.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 136 m²
- Fläche des Grundstücks
- 319 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Jekerweg
6212GA Maastricht
€ 540 p/m
€ 27/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 20 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Burgemeester Cortenstraat 71 3
6226GR Maastricht
€ 485 p/m
€ 27/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 18 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Sint Jacobstraat 21 B
6211LA Maastricht
€ 359.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 52 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Breulingstraat
6211SC Maastricht
€ 920 p/m
€ 24/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 39 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
