Einwohner
126.026
Letztes Jahr: 2026
Busschuttenpoort 13 B 10
6211WB Maastricht • Limburg
Verfügbar
€ 650.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850
2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850
Kaufpreis /m²: € 5.508
Fotoalbum
Beschreibung
Stijlvol wonen met architectonische vrijheid, midden in Maastricht Op een unieke plek in het centrum van Maastricht, op het voormalige Sphinx-terrein, bevindt zich dit bijzonder vormgegeven appartement in een modern en duurzaam wooncomplex uit 2020. Een woning die zich onderscheidt door architectonische finesse, hoogwaardige materialen en een open woonconcept dat rust, ruimte en flexibiliteit ademt. Dit appartement is ontworpen voor wie comfort, esthetiek en kwaliteit waardeert. De royale leefruimte kenmerkt zich door weinig vaste wanden en is flexibel in te delen met geluiddempende, verrijdbare schuifwanden. Hierdoor kan de ruimte eenvoudig worden aangepast aan veranderende woonwensen: open en licht, of juist intiem en beschut. Ideaal voor gelijkvloers wonen met toekomstwaarde. Modern, duurzaam en comfortabel Het appartement is volledig geïsoleerd en voorzien van aluminium kozijnen met triple glas, vloerverwarming door het hele appartement en moderne stadsverwarming. Dit zorgt niet alleen voor een aangenaam binnenklimaat, maar ook voor lage energielasten en duurzaam wooncomfort. De hoogwaardige tegelvloer met grafisch dessin versterkt het architectonische karakter en loopt als een stijlvol geheel door de woning. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en verbinden binnen moeiteloos met buiten. Luxe keuken en verfijnde details De open keuken vormt een vanzelfsprekend onderdeel van de leefruimte en is uitgerust met luxe inbouwapparatuur van gerenommeerde merken zoals Bora, Neff en Liebherr. De Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging benadrukt het strakke ontwerp en houdt de ruimte visueel open. Het composieten werkblad in marmerlook maakt het geheel elegant en tijdloos. Ook het sanitair is met oog voor detail uitgevoerd. De moderne badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en stijlvolle keramische wandafwerking. Het separate toilet is uitgevoerd als Japans toilet met automatisch deksel, een subtiel voorbeeld van comfort en innovatie. Daarnaast beschikt het appartement over een ruime walk-in closet. Rust, licht en een zonnig terras Zonnig terras op het zuidoosten. Een beschutte plek om in alle rust te genieten van groen, licht en ruimte, voorzien van een elektrisch zonnescherm. Hoogwaardig wonen met gemeenschappelijke voorzieningen., Het complex biedt diverse comfortabele voorzieningen, waaronder een fraai aangelegde binnentuin, een multifunctionele gemeenschappelijke ruimte en een gezamenlijke wasruimte. In het souterrain bevinden zich de privé berging, een gezamenlijke fietsenstalling en een eigen parkeerplaats in de ondergrondse garage. Lift en video-intercom maken het geheel compleet en volledig toekomstbestendig. De perfecte balans tussen rust en stad Hier woont u in alle rust, terwijl het historische en levendige centrum van Maastricht zich op loopafstand bevindt. Winkels, horeca, cultuur en voorzieningen zijn dichtbij, net als parken en wandelroutes. Een locatie die stadsleven combineert met comfort en sereniteit. Een uitzonderlijk appartement voor wie modern, duurzaam en architectonisch wonen zoekt – gelijkvloers, comfortabel en midden in Maastricht. BIJZONDERHEDEN • Aluminium kozijnen met triple glas. • Volledig geïsoleerd. • Vloerverwarming door het hele appartement. • Moderne stadsverwarming. • Gemeenschappelijke binnentuin. • Multifunctionele gezamenlijke ruimte en wasruimte. • Eigen parkeerplaats in ondergrondse garage. • Privé berging en gezamenlijke fietsenstalling in het souterrain. • Het conform NEN2580 meetrapport is ter inzage beschikbaar. • VvE bijdrage bedraagt per maand € 205,12 (appartement) en € 20,- (parkeerplaats) hieronder valt o.a. opstalverzekering, onderhoud gemeenschappelijke ruimten en gemeenschappelijke eigendommen, energie gemeenschappelijke ruimten, reservering toekomstig onderhoud en bestuurskosten. • Het appartement is afgewerkt met een stijlvolle en hoogwaardige tegelvloer. • Plaatselijk voorzien van screens. • Beschikt over airconditioning. • Video intercom en liftinstallatie. Een uniek appartement met veel comfort, moderne voorzieningen en een uitstekende ligging. Perfect voor wie wil genieten van eigentijds wonen in een rustige maar centrale omgeving. INDELING APPARTEMENT SOUTERRAIN Ondergrondse parkeergarage met eigen parkeerplaats, privé berging en gezamenlijke fietsenstalling. BEGANE GROND Gezamenlijke entree met bellentableau met video intercom, brievenbussen, het trappenhuis en de liftinstallatie. APPARTEMENT Het appartement ligt op de begane grond en beschikt over een royale, open indeling die flexibel is in te delen dankzij geluiddempende, verrijdbare wandpanelen. Hierdoor creëer je moeiteloos verschillende zones, zoals een zithoek, werkplek of logeerplek, helemaal naar eigen wens. De ruimte grenst aan een moderne open keuken welke is uitgerust met een hoogwaardige Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, wat zorgt voor een strak en functioneel design. Daarnaast is de keuken voorzien van luxe inbouwapparatuur van gerenommeerde merken zoals Neff en Liebherr, die garant staan voor kwaliteit en gebruiksgemak waaronder een teppanyakiplaat, multifunctionele oven (combinatie stoomoven en bakoven), koelkast met vriesvak en vaatwasser. Het composieten aanrechtblad in marmerlook maakt het geheel compleet. De slaapkamer is uitgerust met een tegelvloer en biedt via een schuifpui toegang tot het balkon, dat is voorzien van een elektrisch zonnescherm en uitzicht biedt op de fraaie binnentuin. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt met keramische wandbekleding, een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en een grote verlichte spiegel. Het separate toilet is uitgevoerd als Japans toilet met automatisch deksel. Verder beschikt het appartement over een ruime walk in closet met voldoende opbergruimte. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en geven toegang tot het op het zuidoosten gelegen terras – een heerlijke plek om te ontspannen. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele overeengekomen ontbindende voorwaarden (bijv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Hypothek berekenen
€ 650.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850
2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850
3,04%
Jährlich
%
€ 32.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 650.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Portiekflat (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 1 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 118 m²
- Inhalt
- 389 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 23 m²
- Externe Berghalle
- 21 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2020
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Isolierung
- Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Stadsverwarming
- Warmes Wasser
- Stadsverwarming
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In centrum
- Bergung
- Inpandig
- Parken
- Betaald parkeren en parkeergarage
- Garagenart
- Parkeerkelder
Planung
- Seit dem Angebot
- 31-07-2025
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel en inloopdouche
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- buitenzonwering
- mechanische ventilatie
- en schuifpui
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Maastricht
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Maastricht
Wohn- und Viertelzahlen in Maastricht
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maastricht. In 2026 waren da 126.026 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 313.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 313.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 32.900
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
7.537
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 121.151 |
| 2023 | 122.734 |
| 2024 | 125.285 |
| 2025 | 125.563 |
| 2026 | 126.026 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 238.000 |
| 2022 | EUR 258.000 |
| 2023 | EUR 301.000 |
| 2024 | EUR 294.000 |
| 2025 | EUR 313.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 28.459
0-15: 12.719
15-25: 26.390
25-45: 31.074
45-65: 27.384
Ausbildungsstufe
Hoger
36
Praktisch
24
Middelbaar
40
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
26.270
Nederland
76.672
Buiten Europa
22.621
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
7.698
Appartementen
35.708
Tussenwoningen
19.849
Vrijstaande woningen
1.813
Twee-onder-één-kap woningen
3.133
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
613
1700 tot 1900
2.090
1900 tot 1925
3.309
1925 tot 1950
5.632
1950 tot 1970
11.766
1970 tot 1980
6.730
1980 tot 1990
4.538
1990 tot 2000
3.582
2000 tot 2010
1.602
2010 tot 2020
1.183
2020 en later
778
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
15.755
Bezeichnung A
13.753
Bezeichnung B
10.777
Bezeichnung D
6.853
Bezeichnung G
6.274
Bezeichnung E
5.553
Bezeichnung F
5.314
Bezeichnung A+
1.868
Bezeichnung A+++
1.155
Bezeichnung A++
762
Bezeichnung A++++
196
Bezeichnung A+++++
5
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.490 |
| 2021 | 1.210 | 2.510 |
| 2022 | 950 | 2.370 |
| 2023 | 810 | 2.250 |
| 2024 | 770 | 2.260 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.020 • Strom: 2.720
Huurwoning
Gas: 690 • Strom: 1.900
Koopwoning
Gas: 980 • Strom: 2.780
Appartement
Gas: 600 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 910 • Strom: 2.550
Vrijstaande woning
Gas: 1.580 • Strom: 4.080
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.170 • Strom: 2.970
Betriebsaktivität in Maastricht (2025)
Handel en HORECA
2.990
Nijverheid en energie
1.255
Zakelijke dienstverlening
3.810
Overheid, onderwijs en zorg
2.800
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
975
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.985
Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.555
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 559 |
| jul 2025 | 587 |
| jun 2025 | 645 |
| mei 2025 | 717 |
| mrt 2025 | 695 |
| mrt 2026 | 651 |
| nov 2024 | 762 |
| nov 2025 | 546 |
| okt 2024 | 759 |
| okt 2025 | 658 |
| sep 2024 | 645 |
| sep 2025 | 649 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maastricht.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maastricht
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Maastricht?
Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Maastricht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?
In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.
Meer Häuser in Maastricht
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Sporenstraat
6211EB Maastricht
€ 2.450 p/m
€ 13/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 190 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Ruyterstraat 2
6223GX Maastricht
€ 395.000 k.k.
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 157 m²
- Fläche des Grundstücks
- 163 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Kerkveldweg 3
6223GJ Maastricht
€ 390.000 k.k.
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 133 m²
- Fläche des Grundstücks
- 147 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Kerkveldweg 1
6223GJ Maastricht
€ 385.000 k.k.
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 123 m²
- Fläche des Grundstücks
- 95 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Aramislaan 96
6213BV Maastricht
€ 1.090.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 271 m²
- Fläche des Grundstücks
- 687 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Bobinedonk 16
6218HE Maastricht
€ 1.495 p/m
€ 12/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 120 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Joseph Hollmanstraat
6217KZ Maastricht
€ 720 p/m
€ 31/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 23 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Celestastraat 5
6217XH Maastricht
€ 375.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 125 m²
- Fläche des Grundstücks
- 135 m²
- Schlafzimmer
- 4
