Direkt zum Inhalt
Logo von AMH Makelaars

Dauphinélaan 23

6213GS Maastricht • Limburg

Verkauft

€ 945.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.750

2 % Übertragungssteuer (€ 18.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 965.750

Kaufpreis /m²: € 3.526

Fotoalbum

Dauphinélaan 23 Maastricht
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op één van de mooiste locaties van Campagne staat deze royale en zeer goed onderhouden hoekwoning met oprit, tuin op het zuid oosten én een prachtig uitzicht aan de achterzijde. Met een zeer royale leefruimte op de begane grond en liefst 6 slaapkamers op de verdiepingen heeft u hier alle ruimte om met uw gezin te wonen en eventueel vanuit huis te werken. Dit alles onder het genot van een uniek uitzicht op de Louwberg en het vele groen in de omgeving. Daarbij woont u op korte afstand van natuurgebied Jekerdal, de Sint Pietersberg, de Apostelhoeve en op circa 3 kilometer van het Vrijthof; een absolute droom locatie. Begane grond: Via de oprit met laadpaal komt u bij de voordeur van de woning. U komt binnen in de ruime hal met prachtige trappartij en tegelvloer. Hier krijgt u toegang tot het toilet, de meterkast en de garderobe. Aan de achterzijde van de hal is de deur naar de leefruimte. De L- vormige woon- en eetkamer geniet van zeer veel lichtinval door de grote raampartijen aan weerszijde, hierdoor geniet u aan de achterzijde van een optimaal tuincontact. Zo geeft een schuifpui in de eetkamer toegang tot het terras. Ook vanuit de naastgelegen keuken is er middels een schuifpui toegang tot de terras. De keuken in L-opstelling is in 2009 gerealiseerd, de voormalige garage heeft toen plaats gemaakt voor deze ruime keuken met inbouwapparatuur. Uw oog valt hier direct op de unieke, design kastenwand in een vrolijke gele kleur, de kastjes zijn verrassend ruim en bieden veel bergruimte. Een deur in de keuken brengt u in de bijkeuken met garagepoort. Hier is de witgoedinstallatie en is er mogelijkheid voor een extra vriezer en uiteraard opslag. Souterrain: Via de hal brengt de trap u in het souterrain welke in twee ruimtes verdeeld is. De eerste ruimte is momenteel in gebruik als wijnkelder en de aansluitende ruimte als opslag. Echter is hier nog van alles mogelijk! Denk bijvoorbeeld aan een studeer- of hobbykamer, sportkamer óf natuurlijk een werkplek aan huis. Het raam en de verwarming in deze ruimte zorgen ervoor dat de opties ongelimiteerd zijn! Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot 4 fijne slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde is de master bedroom gelegen, deze is voorzien van een balkon met prachtig uitzicht op de Louwberg en het vele groen in de omgeving. De betegelde badkamer is voorzien van twee wastafels, een toilet, douche én ligbad. Tweede verdieping: Een vaste trap brengt u op de tweede verdieping. Hier heeft u toegang tot twee royale kamers met voldoende daglicht toetreding. Momenteel zijn deze ruimtes in gebruik als logeerkamer maar deze verdieping leent zich perfect voor het realiseren van twee separate slaapkamers én een tweede badkamer. Exterieur Een groot voordeel van deze hoekwoning is de tuin aan zowel de voor- en achterzijde als zijkant van de woning. Hierdoor heeft u uit elk raam een groen uitzicht en voldoende buiten speel mogelijkheden voor de (klein)kinderen en/ of natuurlijk huisdieren. Het tuindeel dat direct aan de leefruimte grenst is ingericht al terras, dit terras is zeer netjes betegeld en uitgerust met een elektrisch zonnescherm. Verschillende planten en struiken staan hier prachtig in bloei wat de tuin tot een fleurig geheel maakt. Bijzonderheden - Uitstekende locatie met blijvend vrij uitzicht; - Uitgerust met 16 zonnepanelen; - Elektra is uitgebreid bij de verbouwing van de keuken; - Zeer goed onderhouden; - Laadpaal voor elektrische auto op de oprit; - Onder de vloerbedekking op de eerste verdieping ligt een parketvloer; - Ruim voldoende opbergmogelijkheden. Schriftelijkheidsvereiste: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend.

Hypothek berekenen

€ 945.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.750

2 % Übertragungssteuer (€ 18.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 965.750

3,04%

Jährlich

%

€ 47.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 945.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
268 m²
Fläche des Grundstücks
493 m²
Inhalt
949 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Quinta 45 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-09-2025
Verkaufsdatum
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6213

Google Karten

Geografische Übersicht Maastricht

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Maastricht

Wohn- und Viertelzahlen in Maastricht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maastricht. In 2026 waren da 126.026 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 313.000.

Einwohner

126.026

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 313.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.537

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maastricht
Jahr Einwohner
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maastricht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.755

Bezeichnung A

13.753

Bezeichnung B

10.777

Bezeichnung D

6.853

Bezeichnung G

6.274

Bezeichnung E

5.553

Bezeichnung F

5.314

Bezeichnung A+

1.868

Bezeichnung A+++

1.155

Bezeichnung A++

762

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maastricht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Strom: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.555

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maastricht
Periode Verbrechen
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maastricht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maastricht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer Häuser in Maastricht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.