Direkt zum Inhalt
Logo von TIM Vastgoed

Dopplerdomein 63

6229GP Maastricht • Limburg

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Dopplerdomein 63 Maastricht
Bild 2

Beschreibung

MAASTRICHT (Randwyck) - Aan het rustige Dopplerdomein gelegen instapklare eengezinswoning met 4 slaapkamers, dakterras en achtertuin en een garagebox, op loopafstand van het MECC, MUMC+ en het Provinciehuis Limburg en op slechts 10 fietsminuten afstand van het centrum van Maastricht. ALGEMEEN Deze tussenwoning is gelegen aan een autovrije straat met een omsloten parkeerterrein aan de achterzijde met garageboxen en parkeerplaatsen met parkeerbeugels.  Deze praktische woning heeft onder meer een moderne keuken en tuingerichte woonkamer op de begane grond, op de eerste etage een badkamer met wastafel, 2e toilet en ligbad, een dakterras op het zuiden en twee 14 m² grote slaapkamers. Op de tweede etage is een 2e badkamer met douche en wastafel en twee slaapkamers resp. 14 en 11 m² groot. De woning is rondom geïsoleerd en voorzien van draai-/kantelramen met isolatieglas. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en voorzien van een achterom met toegang naar de garagebox (ca. 2,7 x 7 meter).  INDELING Begane grond: Entree/hal met toiletruimte, meterkast, trapopgang en toegangsdeur naar de woonkamer. Toiletruimte voorzien van hangend toilet met inbouwreservoir en fonteintje (2013). Een heldere en comfortabele tuingerichte woonkamer (ca. 28 m²) met bergkast onder de trap en deur naar achtertuin. De open keuken (ca. 8 m²) is gelegen aan de straatzijde en voorzien van een L-vormige keukenopstelling (2011), voorzien van 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, koel-vriescombinatie, elektrische oven, magnetron en afzuigkap. De begane grond is voorzien van eikenhouten parketvloer. Eerste verdieping: Middels de overloop zijn twee slaapkamers en de badkamer te bereiken. Slaapkamer 1, aan voorzijde gelegen (ca. 14 m²). Slaapkamer 2 is aan de achterzijde gelegen (ca. 14 m²) met toegang tot zonnig dakterras (ca. 8 m²), gericht op het zuiden met gesloten balustrade. Badkamer (ca. 5 m²) met tweede toilet, ligbad en wastafel, radiator en mechanische ventilatie. Tweede verdieping: Via de overloop zijn wederom twee slaapkamers, de was-/stook-/bergruimte en doucheruimte te bereiken. Slaapkamer 3 is aan de voorzijde gelegen (ca. 11 m²), slaapkamer 4 aan de achterzijde (ca. 14 m²). Wasruimte (ca. 10 m²) met opstelling cv-combiketel (bj. 2018, eigendom), mechanische ventilatie unit en witgoedaansluitingen voor wasmachine en droger. Separate doucheruimte met douche en vaste wastafel.  BUITEN Circa 3 meter diepe voortuin met vaste beplanting aan de autovrije straat. Op het zuiden gerichte achtertuin, welke zowel via de woonkamer als via achterom is te bereiken, met houten berging. Middels de achterom is ook de garagebox (ca. 2,7 x 7 meter) bereikbaar, welke is gelegen aan het binnenterrein en voorzien van een loopdeur en een stalen kantelpoort. Het binnenterrein is middels een slagboom bereikbaar (jaarlijkse bijdrage voor toegang bedraagt € 55,-). BIJZONDERHEDEN - Ruime, praktische tussenwoning met tuin en dakterras; - Badkamer én een aparte doucheruimte; - Garagebox annex berging aan rustig parkeerterrein aan achterzijde; - Uitstekende ligging nabij kantorenpark Randwyck en binnenstad Maastricht; - Gelegen in autovrije straat; - Rondom hardhouten kozijnen met dubbelglas. LIGGING De woning is gelegen aan de zuidoostkant van Maastricht, tussen de Maas en snelweg A2, met goede uitvalswegen en op loopafstand van station Maastricht Randwyck.  Er zijn in de nabijheid in de woonomgeving verschillende basisscholen, kinderopvang, winkels voor uw dagelijkse boodschappen en groenvoorzieningen met speelvoorzieningen. ENERGIELABEL Het definitief energielabel is C, welke geldig is tot 29 januari 2029. KADASTRAAL - Gemeente Maastricht, sectie M, nummer 1478, groot 00 are en 95 centiare (woonhuis met tuin); - Gemeente Maastricht, sectie M, nummer 1479, groot 00 are en 19 centiare (garage). OPLEVERING In de huidige staat, enkele roerende zaken blijven achter, lijst bij makelaar opvraagbaar. LEVERING en AANVAARDING Datum eigendomsoverdracht in overleg, in huidige staat. BEZICHTIGING Uitsluitend op afspraak via makelaarskantoor TIM Vastgoed, tel. 043-3506900. OPKOOPBESCHERMING In heel Maastricht geldt er per 1 oktober 2022 een opkoopbescherming voor woningen. Met de opkoopbescherming wil de gemeente Maastricht starters en woningzoekenden met een middeninkomen meer kans geven bij het kopen van een woning tegen een redelijke prijs. De opkoopbescherming geldt voor bestaande woningen met een WOZ-waarde tot 402.000 euro (peildatum 1 januari 2025) en beperkt de verhuurmogelijkheden na aankoop. Meer informatie hierover op de website van de Gemeente Maastricht. Voetnoot: ONDERHOUD De vermelde staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige toestand is op basis van visuele waarnemingen door de makelaar. Verkopers voldoen aan hun informatieplicht door het verstrekken van een door hen ingevulde vragenlijst, welke is op te vragen bij de makelaar. AANSPRAKELIJKHEID Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze brochure slechts indicatief is. De vermelde gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, afmetingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht. Wij attenderen de kopers er op dat, ondanks het verstrekken van deze verkoopinformatie en de vragenlijst, de koper haar onderzoeksplicht heeft. KOOPAKTE De koopovereenkomst word opgesteld volgens model Vastgoed Nederland/NVM. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een koop alleen tot stand komt als over alle hoofdzaken (zoals koopsom) en over de details (zoals oplevering) overeenstemming is bereikt, kopers kunnen (laten) aantonen dat zij vooraf reeds onderzoek hebben verricht naar de financiële haalbaarheid van hun aankoop en de overeenstemming schriftelijk is vastgelegd in een koopovereenkomst die door koper en verkoper ondertekend is. ONTBINDING De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel 6 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst. ZEKERHEIDSTELLING De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk binnen 2 weken na einde voorbehoud(-en) bij de desbetreffende notaris te deponeren. Wij vertrouwen erop u hiermee correct te hebben geïnformeerd en hopen u enthousiast te hebben gemaakt voor deze woning. Kom kijken en overtuig u zelf, want pas tijdens een bezichtiging ervaart u de woning en kunt u voelen of de woning bij u past. Hartelijk dank voor uw belangstelling en graag tot ziens. TIM Vastgoed - Thuis In Makelaardij Tel. 043-350 6900

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Inhalt
389 m³

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
C

Planung

Seit dem Angebot
26-08-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 6229

Google Karten

Geografische Übersicht Maastricht

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Maastricht

Wohn- und Viertelzahlen in Maastricht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maastricht. In 2026 waren da 126.026 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 313.000.

Einwohner

126.026

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 313.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.537

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maastricht
Jahr Einwohner
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maastricht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.755

Bezeichnung A

13.753

Bezeichnung B

10.777

Bezeichnung D

6.853

Bezeichnung G

6.274

Bezeichnung E

5.553

Bezeichnung F

5.314

Bezeichnung A+

1.868

Bezeichnung A+++

1.155

Bezeichnung A++

762

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maastricht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Strom: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.555

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maastricht
Periode Verbrechen
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maastricht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maastricht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer Häuser in Maastricht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.