Direkt zum Inhalt
Logo von KH-Solutions Makelaars

Frederik Hendriklaan 58 C 04

6224DG Maastricht • Limburg

Verfügbar

€ 489.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 500.630

Kaufpreis /m²: € 6.269

Fotoalbum

Frederik Hendriklaan 58 C 04 Maastricht
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

IN DE VERKOOP BIJ KH-SOLUTIONS MAKELAARS: Luxe, duurzaam en instapklaar wonen aan de Groene Loper – Maastricht. Aan het begin van de geliefde Groene Loper liggen de stijlvolle en hoogwaardige appartementencomplexen Jolie en Amélie. In het moderne gebouw Amélie, rustig gelegen aan de achterzijde, bevindt zich dit exclusieve, gelijkvloerse appartement uit december 2023. Een unieke kans voor wie op zoek is naar comfort, luxe én duurzaamheid op topniveau. Dit prachtige appartement beschikt over een energielabel A+++, is volledig gasloos uitgerust met een lucht-water warmtepomp, WTW-installatie en vloerverwarming (alles is eigendom) door het gehele appartement. Hiermee woont u niet alleen uiterst comfortabel, maar ook bijzonder energiezuinig en toekomstbestendig. De afwerking is tot in detail verzorgd en van zeer hoog niveau. Het appartement is volledig instapklaar en voorzien van een luxe keuken en stijlvolle badkamer, waardoor u direct kunt genieten van modern wooncomfort zonder verdere investeringen. Omgeving De Groene Loper is een moderne en duurzame woonomgeving die zich continu ontwikkelt. U woont hier aan de zuidzijde van deze geliefde stadswijk, op korte afstand van zowel Céramique, MUMC, universiteit Maastricht en Wyck. Ook de wijk Heer en het historische centrum van Maastricht liggen binnen handbereik. Voorzieningen zoals supermarkten, het trein- en busstation en diverse winkels bereikt u eenvoudig te voet. Maastricht kenmerkt zich door haar internationale karakter, mede dankzij de universiteit en de aanwezigheid van diverse internationale bedrijven. Bovendien ligt de stad gunstig ten opzichte van de Belgische en Duitse grens. Steden als Eindhoven, Aken en Hasselt, evenals Maastricht Aachen Airport, zijn uitstekend bereikbaar. INDELING Begane grond Centrale entree met bellentableau, intercom system met video en brievenbussen. Souterrain De centrale entree van Amélie is representatief en verzorgd, met een lichte en moderne uitstraling. Via de lift bereikt u comfortabel uw appartement; trappenlopen is hier niet nodig. Bij het appartement hoort een privéberging (ca. 3,25 x 1,80 m) met elektra, ideaal voor extra opslag en het stallen van fietsen. Uw auto parkeert u veilig op uw eigen parkeerplaats op het afgesloten terrein. Appartement Via de brede en verzorgde gang bereikt u de voordeur van het appartement. Bij binnenkomst valt direct de hoogwaardige afwerking op, waaronder de stijlvolle visgraadvloer met comfortabele vloerverwarming die door het gehele appartement is doorgelegd. De lichte woonkamer met open keuken biedt een prettige leefruimte met grote raampartijen en een moderne, warme uitstraling. Hier is volop ruimte voor een royale zithoek en een sfeervolle eethoek. De open keuken is uitgevoerd in een elegante kleur en voorzien van een luxe werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuiging, vaatwasser, koelkast + diepvries en oven met stoomfunctie. Een perfecte combinatie van design en functionaliteit. Het appartement beschikt over twee, ruime slaapkamers. De tweede slaapkamer is flexibel in te richten als werkruimte, kleedkamer of logeerkamer. De ruime master bedroom heeft een airconditioning en biedt daarom volop comfort en rust. De luxe badkamer is modern en strak afgewerkt, met een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en 2 grote verwarmde spiegels met verlichting. Ook hier ervaart u het hoge afwerkingsniveau dat in het gehele appartement is doorgevoerd. Deze prachtige badkamer is ook voorzien van een elektrische design radiator. In de inpandige berging bevinden zich de aansluitingen voor wasapparatuur en de duurzame installaties, waaronder de warmtepomp. Balkon Zowel de woonkamer als beide slaapkamers geven toegang tot het royale balkon (ca. 4,90 x 1,83 m). Het balkon is voorzien van verlichting en stopcontacten. Hierdoor vormt een heerlijke plek om te ontspannen, te dineren of gasten te ontvangen. Dankzij de ligging aan de rustige achterzijde geniet u hier van optimale privacy. Aanvullende informatie - Energielabel A+++ - Volledig gasloos en bijna energieneutraal (BENG) appartement - Vloerverwarming in het gehele appartement, per ruimte regelbaar - Nieuwbouw (december 2023) - Hoogwaardige en luxe afwerking - Luxe keuken en badkamer - Eigen parkeerplaats - Privéberging - Gelegen op toplocatie aan de Groene Loper - Airco grote slaapkamer - Mechanische ventilatie - Het appartement is volledig geïsoleerd Over de VvE VVE bijdrage bedraagt circa € 133,92,- per maand incl. reservering groot onderhoud, schoonmaakkosten, onderhoudskosten, opstalverzekering, glasverzekering, parking en berging elektra. Elektra kosten appartement circa €85,- per maand. NEN2580 Meetrapport De meting en berekeningen zijn op basis van de ”Meetinstructie bepalen gebruiksoppervlakten woningen” en ”Meetinstructie bepalen bruto inhoud woningen” a.d.h.v. de NEN2580:2007 NL, ‘Oppervlakten en inhouden van gebouwen – Termen, definities en bepalingsmethoden’, inclusief het correctieblad NEN 2580:2007/C1:2008. Op dit meetcertificaat zijn de in dit meetrapport genoemde aannames en voorbehouden van toepassing. NEN2580 meetrapport opvraagbaar bij de makelaar. Privé berging Een ruime privé berging in het souterrain. Privé parkeerplek Een eigen parkeerplek (afgesloten, privé) De genoemde maten zijn ca., hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Bezichtiging inplannen? Uitsluitend op afspraak via makelaarskantoor KH-Solutions Makelaars. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge overeenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door KH-Solutions Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren. Makelaar Kenneth Heuts van KH-Solutions Makelaars nodigt je graag uit voor een bezichtiging.

Hypothek berekenen

€ 489.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 500.630

3,04%

Jährlich

%

€ 24.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 489.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
78 m²
Inhalt
254 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
2023
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Parken
Betaald parkeren, op afgesloten terrein en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
28-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en dubbele wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6224

Google Karten

Geografische Übersicht Maastricht

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Maastricht

Wohn- und Viertelzahlen in Maastricht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maastricht. In 2026 waren da 126.026 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 313.000.

Einwohner

126.026

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 313.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.537

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maastricht
Jahr Einwohner
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maastricht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.755

Bezeichnung A

13.753

Bezeichnung B

10.777

Bezeichnung D

6.853

Bezeichnung G

6.274

Bezeichnung E

5.553

Bezeichnung F

5.314

Bezeichnung A+

1.868

Bezeichnung A+++

1.155

Bezeichnung A++

762

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maastricht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Strom: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.555

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maastricht
Periode Verbrechen
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maastricht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maastricht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer Häuser in Maastricht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.