Direkt zum Inhalt
Logo von TIM Vastgoed

Kapittellaan 132

6229VR Maastricht • Limburg

Verkauft

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 2.826

Fotoalbum

Kapittellaan 132 Maastricht
Bild 2

Beschreibung

MAASTRICHT (Heugem) - Ruime, met garage geschakelde twee-onder-een-kapwoning met vier slaapkamers, twee badkamers, volledig onderkelderd, royale tuin met tuinberging, houten overkapping en garage. In de rustige en gewilde woonwijk Heugem bieden wij deze ruime, grotendeels gemoderniseerde woning aan. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ca. 230 m², is grotendeels voorzien van vloerverwarming, airco, 14 zonnepanelen, een kelderverdieping en een vrijstaande garage. De woning is in 2020 grotendeels gerenoveerd en verkeert in uitstekende staat van onderhoud. Door de indeling met vier slaapkamers, twee badkamers en diverse multifunctionele ruimtes is deze woning uitermate geschikt voor gezinnen of voor wie comfortabel wil wonen met veel leefruimte. INDELING Begane grond (ca. 78 m²): Entree/hal met doorlopende tegelvloer, meterkast, toiletruimte met zwevend closet en fonteintje, en vaste trap naar eerste verdieping en kelder. Ruime L-vormige woonkamer (ca. 44 m²) aan de straatzijde, voorzien van vloerverwarming, elektrische zonwering aan de voorzijde en airco-unit. Uitbouw aan achterzijde met open keuken v.v. lichtstraat, moderne keukenopstelling met kookeiland met inductiekookplaat en geïntegreerde afzuiging, combi-oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser, proviandruimte en close-in-boiler. De keuken beschikt verder over een kunststof L-vormig werkblad met boven- en onderkasten en een airco-unit. Via de schuifpui is er toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping (ca. 58 m²): Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 (rechtsvoor) ingericht als kastenkamer. Slaapkamer 2 (linksvoor) en slaapkamer 3 (linksachter), beide ruim van opzet. Volledig betegelde complete badkamer (rechtsachter) voorzien van wastafelmeubel met dubbele wastafel, douche, ligbad, vloerverwarming en zwevend closet. Tweede verdieping (zolder, ca. 36 m²): Via vaste trap bereikbare ruime slaapkamer met woningbrede dakkapel en airco. Badkamer en-suite voorzien van vloerverwarming, dubbele wastafel, inloopdouche en zwevend closet. Inloopkast en berging met cv-installatie. Kelder (ca. 58 m²): Hal met doorlopende tegelvloer, wasruimte met omvormer en witgoedaansluiting, en een grote bergruimte voorzien van mechanische ventilatie. BUITEN Ruime achtertuin op het westen, met tuinbrede houten overkapping aan achterzijde. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt veel privacy. Geschakelde gemetselde garage met aangrenzende berging v.v. betonvloer, beiden bereikbaar vanuit de tuin, voorzien van elektra, water en elektrische sectionalpoort naar de oprit aan straatzijde. De achtertuin is vanaf de oprit via afsluitbare deur bereikbaar. Voortuin met naastgelegen oprit met ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. OMGEVING De woning ligt in de wijk Heugem, ten zuiden van het centrum van Maastricht, op korte afstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en diverse (sport)voorzieningen. Binnen enkele minuten bereikt u winkelcentrum “De Beente”, het MUMC+, de A2 en A79, evenals de Maas en de natuurgebieden richting Gronsveld en Eijsden. BIJZONDERHEDEN Woonoppervlakte ca. 230 m² incl. kelder; Externe bergruimte ca. 33 m²; Inhoud ca. 814 m³; Vier slaapkamers; Twee badkamers; Vloerverwarming (begane grond en badkamers); Airco-units in woonkamer, keuken en zolderetage; 14 zonnepanelen; Geschakelde garage met tuinberging, v.v. elektrische sectionalpoort; Kelderverdieping met bergruimte en wasruimte; Bouwjaar 1979, grotendeels gemoderniseerd in 2020; Energielabel A (geldig tot 01-10-2035). OPLEVERING In huidige staat. AANVAARDING In overleg, korte termijn mogelijk. Voetnoot ONDERHOUD De vermelde staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige toestand is op basis van visuele waarnemingen door de makelaar. Verkopers voldoen aan hun informatieplicht door het verstrekken van een door hen ingevulde vragenlijst, welke op te vragen is bij de makelaar. AANSPRAKELIJKHEID Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze brochure slechts indicatief is. De vermelde gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, afmetingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht. Kopers worden gewezen op hun onderzoeksplicht. KOOPAKTE De koopovereenkomst wordt opgesteld volgens model NVM/VBO. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een koop alleen tot stand komt wanneer over hoofdzaken en details (zoals koopsom en oplevering) overeenstemming is bereikt en deze schriftelijk is vastgelegd in een koopovereenkomst die door koper en verkoper is ondertekend. ONTBINDING EN ZEKERHEIDSTELLING De termijn voor eventuele ontbindende voorwaarden (bijv. financiering) bedraagt in de regel 6 weken na ondertekening van de koopovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10 % van de koopsom en dient binnen 2 weken na afloop van de voorbehouden bij de notaris te worden gedeponeerd. Wij vertrouwen erop u hiermee correct te hebben geïnformeerd en hopen u enthousiast te hebben gemaakt voor deze woning. Wilt u bezichtiging aanvragen? Bel ons dan tussen 09:00 en 17:30u op 043-3506900. Uitziend naar uw belangstelling, met vriendelijke groet, het team van TIM Vastgoed – Thuis In Makelaardij Bekijk alle kenmerken

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
230 m²
Fläche des Grundstücks
317 m²
Inhalt
814 m³
Externe Berghalle
33 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
10-10-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 dubbele wastafels, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, inloopdouche, en vloerverwarming

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6229

Google Karten

Geografische Übersicht Maastricht

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Maastricht

Wohn- und Viertelzahlen in Maastricht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maastricht. In 2026 waren da 126.026 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 313.000.

Einwohner

126.026

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 313.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.537

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maastricht
Jahr Einwohner
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maastricht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.755

Bezeichnung A

13.753

Bezeichnung B

10.777

Bezeichnung D

6.853

Bezeichnung G

6.274

Bezeichnung E

5.553

Bezeichnung F

5.314

Bezeichnung A+

1.868

Bezeichnung A+++

1.155

Bezeichnung A++

762

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maastricht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Strom: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.555

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maastricht
Periode Verbrechen
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maastricht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maastricht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer Häuser in Maastricht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.