Direkt zum Inhalt
Logo von Pooters Makelaardij - Pro Housing

Keizer Karelplein 12 D

6211TC Maastricht • Limburg

Verfügbar

€ 259.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.030

2 % Übertragungssteuer (€ 5.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 266.030

Kaufpreis /m²: € 5.078

Fotoalbum

Keizer Karelplein 12 D Maastricht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ Op een absolute toplocatie, om de hoek van het Vrijthof, ligt dit verrassend ruime en speels ingedeelde appartement. Dankzij de prettige lichtinval voelt de woning open en ruimtelijk aan, terwijl het royale dakterras een heerlijke plek biedt om in alle rust buiten te zitten. Gelegen op de derde (bovenste) verdieping van een kleinschalig, monumentaal complex uit 1934, combineert dit appartement karakter met comfortabel wonen midden in de stad. Indeling: Souterrain: Vanuit de centrale hal op de begane grond is het souterrain te bereiken. Bij het appartement behoort een eigen berging (ca. 9m²), ideaal voor extra opslag. Tevens is er een apart gedeelte waar de Cv-ketel zich bevindt (Nefit HR+, eigendom & bouwjaar 2017). Dit is een centrale Cv-installatie t.b.v. de verwarming van het gehele pand. Begane Grond: Binnenkomst via de entree met postvakken en eigen meterkasten. De entree loopt over in een centrale hal met toegang tot het souterrain en de trapopgang naar de verdiepingen. Tweede verdieping: Vanaf de overloop van de tweede verdieping bereikt men de gesloten trapopgang naar appartement 12-D. Derde verdieping: De lichte woonkamer met open keuken (totaal ca. 36,5m²) vormt het hart van het appartement. Dankzij de dakkapel aan de straatzijde en de twee Velux dakramen is er een prettige lichtinval, wat zorgt voor een ruimtelijk en open gevoel. Vanuit de woonkamer heeft u een fraai uitzicht op de Sint-Servaasbasiliek en het sfeervolle Keizer Karelplein, wat het karakter van deze plek extra onderstreept. De woon- en eetruimte (ca. 25,5m²) is aan de voorzijde gelegen en biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eettafel. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken (ca. 11m²), uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van onderkasten, lades en diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vriesvak en een spoelbak. Aansluitend aan de keuken ligt de badkamer (ca. 5m²), die volledig is betegeld en beschikt over een douche, toilet en wastafel. De badkamer is verder uitgerust met de aansluiting voor de wasmachine, een radiator en de boiler voor de warmwatervoorziening. De slaapkamer (ca. 9m²) is eveneens aan de achterzijde gelegen en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Vanuit de keuken is tevens het royale dakterras (ca. 16m²) bereikbaar. Dit terras, afgewerkt met een houten vlonder, biedt een fijne plek om buiten te zitten en te genieten van de rust en het uitzicht over de daken van de binnenstad, met zicht richting de toren van het Maastrichtse stadhuis. Extra Informatie: - Maandelijkse VvE-bijdrage: ca. € 230,- (inclusief voorschot stookkosten & water € 125,- en exploitatiekosten & onderhoud ca. € 105,-) - Energielabel D geldig tot 13-08-2035; - Centrale Cv-installatie (Nefit HR+, 2017) ten behoeve van de verwarming van het gehele pand; - Uitsluitend aan de voorzijde voorzien van houten kozijnen met enkele beglazing. Daarentegen isolerende beglazing aan de achterzijde + in de dakramen; - Het appartement is geheel voorzien van een nette laminaatvloer; - Betaald parkeren met vergunning of private parkeergarages in de directe omgeving beschikbaar; - Het bouwwerk is als gemeentelijk monument "dominant" gewaardeerd vanwege zijn historisch-ruimtelijke samenhang en architectuurhistorische waarden; - Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Aanvullende informatie: De ligging is zonder meer een van de sterke punten van dit appartement. Gelegen aan het Keizer Karelplein, op steenworp afstand van het Vrijthof, woont u hier midden in het historische centrum van Maastricht. Alle voorzieningen bevinden zich op loopafstand, waaronder winkels, supermarkten, horeca, openbaar vervoer en diverse onderwijsinstellingen zoals de universiteit en hogeschool. In de directe omgeving vindt u een breed aanbod aan gezellige cafés, restaurants en speciaalzaken. Ook pleinen als de Markt en het Onze Lieve Vrouweplein, evenals diverse culturele en historische bezienswaardigheden, zijn eenvoudig te voet bereikbaar. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaard Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 259.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.030

2 % Übertragungssteuer (€ 5.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 266.030

2,78%

Jährlich

%

€ 12.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 259.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
51 m²
Inhalt
148 m³
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1934
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
28-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6211

Google Karten

Geografische Übersicht Maastricht

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Maastricht

Wohn- und Viertelzahlen in Maastricht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maastricht. In 2026 waren da 126.026 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 313.000.

Einwohner

126.026

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 313.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.537

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maastricht
Jahr Einwohner
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maastricht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.755

Bezeichnung A

13.753

Bezeichnung B

10.777

Bezeichnung D

6.853

Bezeichnung G

6.274

Bezeichnung E

5.553

Bezeichnung F

5.314

Bezeichnung A+

1.868

Bezeichnung A+++

1.155

Bezeichnung A++

762

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maastricht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Strom: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.555

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maastricht
Periode Verbrechen
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maastricht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maastricht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer Häuser in Maastricht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.