Direkt zum Inhalt
Logo von Nedafmakelaardij

Kleine Dijkje 3620 Lanaken

6219NK Maastricht • Limburg

Verfügbar

€ 579.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.430

2 % Übertragungssteuer (€ 11.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 592.430

Kaufpreis /m²: € 1.990

Fotoalbum

Kleine Dijkje 3620 Lanaken Maastricht
Bild 17
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ATTENTIE: U WORDT VRIENDELIJK VERZOCHT OM UITSLUITEND VIA E-MAIL OF FUNDA TE REAGEREN, NA ONTVANGST VAN UW REACTIE NEMEN WIJ CONTACT MET U OP, ALVAST DANK VOOR UW BEGRIP EN MEDEWERKING. DEZE GEWELDIGE VILLA OP LOOPAFSTAND VAN HET CENTRUM VAN MAASTRICHT WORDT U DOOR ''EURINVESCO'' IN SAMENWERKING MET ''NEDAFMAKELAARDIJ'' TE KOOP AANGEBODEN, UW VERTROUWDE PARTNER IN HEEL NEDERLAND EN BELGIE. Exclusief wonen in alle rust, op wandelafstand van de Maas, met 3 slaapkamers, zonnig terras en een uitstekende ligging nabij Maastricht. Wonen in alle rust, omringd door groen en op wandelafstand van de Maas, waar u dagelijks kunt genieten van prachtige wandel- en fietsroutes. Tegelijk bevindt u zich op korte afstand van Maastricht, waardoor u moeiteloos het beste van twee werelden combineert: de sereniteit van een rustige woonomgeving en de levendigheid van de stad binnen handbereik. Deze instapklare en energiezuinige woning met een totale oppervlakte van maar liefst 291 m² straalt comfort en kwaliteit uit in elk detail. De lichtrijke ruimtes, hoogwaardige afwerking en doordachte indeling creëren een gevoel van ruimte en elegantie. Moderne technieken en hedendaags wooncomfort zorgen ervoor dat u hier zorgeloos en duurzaam kunt genieten van uw thuis. Een unieke kans voor wie op zoek is naar stijlvol wonen in een inspirerende omgeving met een uitstekende ligging. Gelijkvloers (131 m²) Bij het betreden van de woning komt u binnen in een nette inkomhal met gastentoilet, uitgerust met een hangtoilet en een fonteintje. Aansluitend bevindt zich een praktische berging met aansluitingen voor wasmachine en droogkast, evenals een regenwaterpomp. De lichtrijke leefruimte bestaat uit een open woonkamer met een stijlvol wandmeubel, elektrische haard en airconditioning. De open keuken is volledig uitgerust met kwalitatieve toestellen, waaronder een granieten werkblad, oven, wijnkoeler, koelkast, vriezer, keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en spoelbak. Onder de trap bevindt zich nog een extra bergruimte. Vanuit de woonkamer heeft u via een groot schuifraam met toegang tot het zonnige, zuidwest georiënteerde terras. Rechts van de woning is er een inrit (niet inbegrepen in de eigendom, maar gehuurd van De Vlaamse Waterweg). Eerste verdieping (104 m²) Via een stijlvolle trap in blauwe hardsteen met wandverlichting bereikt u de eerste verdieping. Hier vindt u een overloop met keramische tegelvloer, net zoals in de badkamer. De slaapkamers zijn afgewerkt met laminaat. De ruime master bedroom (35 m²) beschikt over een groot schuifraam dat uitgeeft op het plat dak, met de mogelijkheid om dit in te richten als dakterras. Deze kamer is bovendien voorzien van airconditioning. De tweede slaapkamer (24 m²) is eveneens afgewerkt met laminaat en beschikt over elektrische rolluiken. De ruime badkamer (16 m²) is compleet uitgerust met een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel in meubel, designradiator en een hangtoilet. Ook hier geniet u van vloerverwarming. Tweede verdieping (56 m²) Via een tweede trap in blauwe hardsteen bereikt u de bovenste verdieping. Hier bevindt zich een ruime, derde slaapkamer, open tot in de nok en voorzien van airconditioning. Vanuit deze kamer heeft met toegang tot een dakterras. Daarnaast zijn er twee aparte bergruimtes: één zolderruimte voor opslag en één technische ruimte met de cv-installatie op aardgas (Buderus) en een ventilatiesysteem type D (Vasco). Extra troeven - Regenwaterput met pomp (aangesloten op toiletten en buitenkraan) - Airconditioning aanwezig in meerdere ruimtes - Centrale verwarming op aardgas - Vloerverwarming op het gelijkvloers en in de badkamer - Radiatoren in overige ruimtes - Aluminium ramen met dubbele beglazing en vliegenhorren - Kwalitatieve afwerking met duurzame materialen - Vlotte verbinding en ligging vlakbij Maastricht

Hypothek berekenen

€ 579.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.430

2 % Übertragungssteuer (€ 11.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 592.430

3,04%

Jährlich

%

€ 28.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 579.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
291 m²
Fläche des Grundstücks
234 m²
Inhalt
785 m³

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Parken
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-04-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6219

Google Karten

Geografische Übersicht Maastricht

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Maastricht

Wohn- und Viertelzahlen in Maastricht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maastricht. In 2026 waren da 126.026 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 313.000.

Einwohner

126.026

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 313.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.537

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maastricht
Jahr Einwohner
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maastricht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.755

Bezeichnung A

13.753

Bezeichnung B

10.777

Bezeichnung D

6.853

Bezeichnung G

6.274

Bezeichnung E

5.553

Bezeichnung F

5.314

Bezeichnung A+

1.868

Bezeichnung A+++

1.155

Bezeichnung A++

762

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maastricht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Strom: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.555

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maastricht
Periode Verbrechen
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maastricht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maastricht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer Häuser in Maastricht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.