Direkt zum Inhalt
Logo von van Gerwen Housing

Lage Kanaaldijk

6212AJ Maastricht • Limburg

Verfügbar

€ 3.750 p/m

Mietpreis /m²: € 12

Fotoalbum

Lage Kanaaldijk Maastricht
Bild 7
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Maas in een groene omgeving is onder architectuur deze karakteristieke vrijstaande villa gebouwd in 1977 aan de Lage Kanaaldijk. De woning heeft een woonoppervlakte van 310m2 een inhoud van 960m³ en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 605 m2. De architect heeft rekening gehouden met het feit dat op de verdieping het mooiste uitzicht is over de Maas en daarom hier de woonkamer en keuken gerealiseerd. De woning is voorzien van de nieuwste zonnepanelen (30 stuks) en een oplader voor een electrische auto op de eigen oprit. Lage Kanaaldijk ligt in Zuidwest Maastricht waaronder de wijken Jekerdal, Villapark en Sint Pieter vallen. Het is een rustige buurt met veel groen en van hieruit fiets je met 10 min. naar het centrum de ene kant op en 5 minuten België de andere kant. Wanneer je langs het huis de weg naar boven loopt kom je uit op het glooiende landschap van Sint Pietersberg met de kerk 'St. Pieter boven' en buitengoed Slavante en de mooie wijngaarden waardoor je je in Frankrijk waant. De geheel nieuw bestraatte riante oprit met oplaadpunt voor electrische auto, biedt plaats voor meerdere auto's en van waaruit er toegang is tot de garage en achterom. Via de oprit is de entree te bereiken, ruime hal met grote garderobe kast en het trappenhuis. De begane grond is ingedeeld met de 4 slaapkamers en de 2 badkamers. De grote badkamer is voorzien van ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. de kleine badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel met meubel. Er is een grote garage en party-kelder. Vanuit de begane grond is er toegang tot het betegelde terras en fraaie parkachtige tuin met vijver en waterelement. Op de 1ste etage is de woonverdieping met een ruime overloop voorzien van kasten, toegang tot het separaat gasten toilet, woonkamer en keuken. De grote woonkamer heeft een riant uitzicht op de Maas, is voorzien van een bibliotheekwand en vanuit de woonkamer zijn er dubbele terrasdeuren naar het balkon aan de achterzijde met extra ruim terras (bankirai) dat weer uitkijkt over de Maas. Er is een separate kamer voor meerdere doeleinden geschikt (werk/hobby kamer). De gesloten keuken is einde 2024 voorzien van een nieuwe luxe aanbouwkeuken voorzien van diverse keukenapparatuur te weten een koel/vries combinatie, vaatwasser, inductie kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, combioven en een Quooker heet waterkraan. Ook vanuit de keuken is er toegang tot het ruime L-vormige balcon. Vanuit de keuken is er toegang tot een ruime bijkeuken/berging. De parkachtige tuin is onder architectuur aangelegd en voorzien van terrassen, vijver en mooie tuinafzetting met hekwerk. Bijzonderheden: de woning is voorzien van 20 stuks zonnepanelen; er is een nieuwe keuken geplaatst in eind 2024; 2 badkamers, 3 toiletten, 4 slaapkamers; oplaadpunt voor electrische auto; nieuw dakterras op de 1ste verdieping. Groot betegeld terras (deels overdekt) op tuin-nivo. De huurprijs is inbegrepen het benodigde (groot)tuinonderhoud. LET OP: Deze luxe vrijstaande woning is uitsluitend beschikbaar voor bewoning door één huishouden. Gedeelde bewoning, zoals woningdelen of kamerverhuur, is niet toegestaan. Aanvragen die niet aansluiten bij dit gebruiksdoel van de woning zullen niet in behandeling worden genomen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Mietpreis
€ 3.750 p/m
Status
Verfügbar
Angebotstyp
huur
Wohnungstyp
Huis

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2
Böden
3

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
310 m²
Fläche des Grundstücks
605 m²
Inhalt
960 m³

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
D

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan het water Nabij het openbaar vervoer
Garten
Aanwezig (gelegen op het westen)
Bergung
Niet aanwezig

Planung

Seit dem Angebot
15-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Bad Dakterras Douche Zonnepanelen Toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Bad Dakterras Douche Zonnepanelen Toilet

Karten

Postkarten

Postkarten für 6212

Google Karten

Geografische Übersicht Maastricht

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Maastricht

Wohn- und Viertelzahlen in Maastricht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maastricht. In 2026 waren da 126.026 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 313.000.

Einwohner

126.026

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 313.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.537

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maastricht
Jahr Einwohner
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maastricht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.755

Bezeichnung A

13.753

Bezeichnung B

10.777

Bezeichnung D

6.853

Bezeichnung G

6.274

Bezeichnung E

5.553

Bezeichnung F

5.314

Bezeichnung A+

1.868

Bezeichnung A+++

1.155

Bezeichnung A++

762

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maastricht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Strom: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.555

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maastricht
Periode Verbrechen
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maastricht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maastricht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer Häuser in Maastricht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.