Direkt zum Inhalt
Logo von Damen Makelaardij | Maastricht

Lakenweversplein 4

6211BH Maastricht • Limburg

Verkauft

€ 349.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.830

2 % Übertragungssteuer (€ 6.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 357.830

Kaufpreis /m²: € 3.877

Fotoalbum

Lakenweversplein 4 Maastricht
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Rustig wonen in het hart van de stad! In het gezellige Boschstraatkwartier, in een autovrij en rustig woongebied (alleen laden en lossen toegestaan), bieden wij deze volledig in 2024 gerenoveerde en charmante maisonnette met voortuin, lichte woonkamer, twee slaapkamers en externe berging aan. Hier geniet je van het comfort van een moderne woning, midden in het centrum, maar met de rust van een rustige straat. INDELING Begane grond: Via de entree met garderoberuimte betreed je de ruime woonkamer (ca. 28 m²), voorzien van een lichte pvc-vloer en een moderne open keuken in neutrale tinten. De keuken is uitgerust met diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker-kraan, inductiekookplaat met bridgefunctie en ingebouwde afzuiging, hoge koelkast, diepvries, vaatwasser en spoelbak. Onder de trap bevindt zich een handige berging. Via een glazen deur bereik je de hal met toegang tot de meterkast en de moderne toiletruimte met een hangcloset en een fonteintje. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot twee lichte slaapkamers (ca. 12 m² en 10 m²), beide voorzien van een pvc-vloer en airconditioning. In de muurkast bevinden zich de cv-installatie (Intergas, gehuurd uit 2021) en de aansluitingen voor de wasmachine. De moderne badkamer (ca. 4 m²) is uitgerust met een tweede toilet, ruim wastafelmeubel, verlichte spiegel en inloopdouche. Aan het einde van de overloop bevindt zich bovendien nog een extra berging, ideaal voor het opbergen van linnengoed of huishoudelijke spullen. Nadere bijzonderheden: - Bouwjaar 1979; - Volledig gerenoveerd in 2024, instapklaar!; - Moderne keuken met luxe afwerking en hoogwaardige apparatuur; - Voorzien van twee slaapkamers; - Voorzien van twee airco's die tevens verwarmen; - Voorzien van een voortuin; - Voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing; - Uiterst rustige locatie in de binnenstad van Maastricht; - Parkeren middels een parkeervergunning vanuit de gemeente Maastricht of via een abbonement vanuit Qpark (24/7) (€ 146,- p.m) in een garage onder het complex. - Maandelijkse Vve-bijdrage: € 210,00 inclusief wateraansluiting; - Cv-installatie: Intergas, 2021 gehuurd; - Erfpachtcanon jaarlijks bedrag € 1.018,13; - Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Omgeving: De woning ligt in het karakteristieke Boschstraatkwartier, aan de rand van het historische stadscentrum van Maastricht. Dit sfeervolle stadsdeel staat bekend om zijn authentieke gevels, gezellige straatjes en de unieke combinatie van levendigheid en rust. Op loopafstand vindt u het Vrijthof, de Markt en het sfeervolle Bassin met haar restaurants en terrassen aan het water. Alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Dankzij de gunstige ligging zijn zowel het Centraal Station als uitvalswegen richting de A2 en A79 eenvoudig bereikbaar. Het Boschstraatkwartier is een geliefde woonomgeving voor wie wil genieten van alles wat de binnenstad te bieden heeft, maar ook waarde hecht aan een rustige, autoluwe woonplek met karakter. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 349.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.830

2 % Übertragungssteuer (€ 6.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 357.830

2,78%

Jährlich

%

€ 17.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 349.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
90 m²
Inhalt
293 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, huur)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Parkeergarage en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
31-10-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 6211

Google Karten

Geografische Übersicht Maastricht

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Maastricht

Wohn- und Viertelzahlen in Maastricht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maastricht. In 2026 waren da 126.026 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 313.000.

Einwohner

126.026

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 313.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.537

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maastricht
Jahr Einwohner
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maastricht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.755

Bezeichnung A

13.753

Bezeichnung B

10.777

Bezeichnung D

6.853

Bezeichnung G

6.274

Bezeichnung E

5.553

Bezeichnung F

5.314

Bezeichnung A+

1.868

Bezeichnung A+++

1.155

Bezeichnung A++

762

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maastricht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Strom: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.555

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maastricht
Periode Verbrechen
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maastricht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maastricht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer Häuser in Maastricht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.