Direkt zum Inhalt
Logo von Damen Makelaardij | Maastricht

Lanakerweg 2

Maastricht • Limburg

Verfügbar

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 1.696

Fotoalbum

Lanakerweg 2 Maastricht
Bild 24
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit appartement wordt u aangeboden door een Belgische Makelaar. Exclusief wonen op een privaat domein nabij Pietersheim In een prachtig groen en privaat domein nabij het geliefde Domein Pietersheim in Lanaken bevindt zich dit exclusieve en bijzonder ruime gelijkvloerse appartement van circa 280 m², waar luxe, comfort en rust harmonieus samenkomen. Deze unieke residentiële omgeving staat bekend om haar groene karakter, privacy en uitstekende ligging vlakbij Maastricht. Hier woont u in alle sereniteit, omringd door natuur en prachtige wandel- en fietsroutes, terwijl winkels, scholen, horeca, sportfaciliteiten en belangrijke verbindingswegen zich op korte afstand bevinden. De ligging op een privaat domein versterkt bovendien het exclusieve karakter en biedt een uitzonderlijk gevoel van veiligheid en rust. Dit exclusieve appartement onderscheidt zich door zijn royale ruimtes, overvloedige lichtinval en uitzonderlijk wooncomfort. Grote raampartijen en een hoogwaardige afwerking creëren een stijlvolle en warme woonbeleving, waarbij binnen en buiten harmonieus in elkaar overvloeien. De combinatie van elegante materialen, een doordachte indeling en het prachtige uitzicht op het omliggende groen geeft het appartement een uniek en bijzonder aangenaam karakter. INDELING APPARTEMENT Gelijkvloers circa 280 m²: - inkomhal afgewerkt met keramische tegels en voorzien van ingebouwde vestiairekasten, - een leefruimte (93 m²) met een eiken parketvloer, gashaard en grote raampartijen, - aparte kantoorruimte aansluitend aan de leefruimte, - volledig uitgeruste keuken voorzien van keramische kookplaat, dampkap, oven en koelkast, - een bijkeuken voorzien van aansluiting voor wasmachine en droogkast, wastafel en extra opbergkasten, - masterbedroom (27 m²) voorzien van ingebouwde kledingkasten en toegang tot een balkon, - aansluitende luxueuze badkamer voorzien van ligbad, aparte douche, dubbele wastafel en toilet, - tweede slaapkamer (20 m²) eveneens voorzien van privatief balkon, - tweede badkamer uitgerust met douche, dubbele wastafel, toilet en ingebouwde kast. - wellnessruimte (16 m²) voorzien van sauna, Ondergrondse garage: - ruime kelderberging, - twee privatieve parkeerplaatsen, - garage en kelderberging vlot bereikbaar via lift en trap, Terras: Het ruime zonnige terras vormt een volwaardige verlenging van de leefruimte en biedt alle privacy om optimaal te genieten van de rustige en groene omgeving. Dankzij de royale oppervlakte is er meer dan voldoende plaats om gezellig te tafelen, gasten te ontvangen of in alle rust te ontspannen. Bovendien beschikt het terras over een praktische extra opbergkast. Extra troeven: - Verwarming via luchtverwarming en elektrische bijverwarming - Alarminstallatie - Grote raampartijen met veel natuurlijk lichtinval - Exclusieve ligging op een privaat domein - Rustige en groene topligging nabij Pietersheim Servicekosten: - Voor het gebouw en het domein tezamen zijn de recurrente jaarlijkse kosten circa 500 euro per maand. Hier zit ook de afvalverwerking mee inbegrepen. Dit uitzonderlijke appartement combineert luxe, ruimte, privacy en een exclusieve ligging op harmonieuze wijze. Een ideale opportuniteit voor wie stijlvol en comfortabel wil wonen in een rustige, groene en residentiële omgeving, met alle voorzieningen binnen handbereik.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,21%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
280 m²
Inhalt
700 m³

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Garten
Zonneterras
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
09-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, 2 douches, 2 dubbele wastafels, ligbad, en 2 toiletten

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie en sauna

Karten

Postkarten

Keine Postkarte mit der Postleitzahl vorhanden für diese Wohnung.

Google Karten

Geografische Übersicht Maastricht

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Maastricht

Wohn- und Viertelzahlen in Maastricht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maastricht. In 2026 waren da 126.026 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 313.000.

Einwohner

126.026

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 313.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.537

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maastricht
Jahr Einwohner
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maastricht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.755

Bezeichnung A

13.753

Bezeichnung B

10.777

Bezeichnung D

6.853

Bezeichnung G

6.274

Bezeichnung E

5.553

Bezeichnung F

5.314

Bezeichnung A+

1.868

Bezeichnung A+++

1.155

Bezeichnung A++

762

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maastricht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Strom: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.555

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maastricht
Periode Verbrechen
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maastricht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maastricht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer Häuser in Maastricht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.