Einwohner
126.026
Letztes Jahr: 2026
Lochterstraat 25
6229AW Maastricht • Limburg
Verkauft
Fotoalbum
Beschreibung
DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR GOESSENS & GOESSENS MAKELAARDIJ. -Beschrijving: In een rustige straat in de geliefde Maastrichtse wijk “Heugem” mogen wij deze instapklare en ruime tussengelegen woning aanbieden. Deze uitstekend onderhouden, modern afgewerkte woning combineert comfort met energiezuinig wonen, dankzij energielabel B en maar liefst 10 zonnepanelen. Binnen beschikt de woning over 3 (mogelijk 4) comfortabele slaapkamers, een multifunctionele ruimte op de begane grond, een lichte leefruimte en een zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin, gelegen op het zuiden, waar u volop van de buitenlucht kunt genieten. De ligging is bijzonder gunstig: op loop- en fietsafstand bevindt zich het winkelcentrum ''De Beente'', (basis)scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Tevens ligt op loopafstand een prachtig natuurgebied langs de Maas. Ideaal om een stuk te gaan wandelen of hardlopen. Ook het bruisende centrum van Maastricht, het MUMC+ en de Universiteit Maastricht zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Kortom: een ideale gezinswoning op een rustige en centrale locatie, waar comfortabel en duurzaam wonen samenkomen. -Indeling: -Begane grond: U komt binnen in een ruime, verzorgde entree (ca. 9 m²) met een hoogwaardige, lichtkleurige pvc klikvloer (2023) inclusief hoge plinten, die doorloopt in de woonkamer en keuken. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet, een extra multifunctionele ruimte, openslaande deuren naar de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. De betegelde toiletruimte is voorzien van een hangcloset en fonteintje. De ruime, lichte en uitgebouwde woonkamer met open keuken (samen ca. 45 m²) valt op door de mooie lichtinval via de deuren aan de achterzijde en de lichtstraten in het plafond. Dankzij de vloerverwarming en doorlopende pvc klikvloer heerst er een aangename, sfeervolle woonbeleving. Het zitgedeelte bevindt zich aan de tuinzijde en biedt middels openslaande deuren direct toegang tot de tuin. De moderne, hoogwaardige keuken is gepositioneerd in een L-vormkeuken en is strak afgewerkt met grijs/taupekleurige, greep loze fronten, De keuken is voorzien van Bosch-apparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, een oven, een koelkast en een vaatwasser. Bovendien is er veel berg- en werkruimte aanwezig. Via een aparte deur in de hal en de openslaande deuren aan de voorzijde van de woning, bereikt u een multifunctionele ruimte en voormalige garage (ca. 16 m²), momenteel ingericht als thuiskantoor, maar kan ook worden gebruikt als praktijkruimte of hobbyruimte. Deze ruimte, eveneens voorzien van vloerverwarming, beschikt over handige keukenkastjes, een spoelbak en zelfs de ruimte voor het plaatsen van een wijnkoeling, wat zorgt voor extra comfort en flexibiliteit in gebruik. Uiteraard kunt u hier doormiddel van de buitendeur, ook fietsen plaatsen. Achter deze ruimte bevindt zich een praktische berging (ca. 7 m²), ideaal voor het opbergen van spullen of het plaatsen van een (extra) koelkast of vriezer. Bovendien bevindt zich hier de opstelling van de cv-ketel (Nefit, 2004, eigendom). -Eerste verdieping: Via de vaste trap bereikt u de ruime overloop (ca. 8 m²), die toegang biedt tot twee slaapkamers en een moderne badkamer. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. • Slaapkamer 1: Deze slaapkamer is ca. 14 m² groot. • Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 9 m² groot. • Badkamer: De zeer ruime, moderne en betegelde badkamer is ca. 9 m² groot en uitgerust met een ligbad, een inloopdouche met regendouchekop, een wastafelmeubel met een dubbele wasbak en een hangcloset. De badkamer is tevens voorzien van een elektrische vloerverwarming en een opbergruimte voorzien van de wasmachine- en drogeropstelling. -Tweede verdieping: Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar een overloop via een andere trap toegang geeft tot de derde slaapkamer en een aparte (werk)ruimte. • Slaapkamer 3: Deze royale slaapkamer is ca. 23 m² groot en voorzien van een dakkapel over de gehele breedte van de slaapkamer en veel opbergruimte door de ingebouwde kast in de schuine delen. Praktisch is de vliering, welke fijn is als extra bergruimte. Deze slaapkamer biedt bovendien prachtig uitzicht op de oude dorpskern van Heugem en de heuvels aan de overkant van de Maas. • Werkruimte: Deze ruime is ca. 5 m² groot en wordt momenteel gebruikt als thuiskantoor, maar is in te richten naar ieders wens. -Tuin: De zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin is bereikbaar via de openslaande deuren in de woonkamer en is gelegen op het zuiden. De tuin is volledig omsloten en biedt veel privacy. Hij is aangelegd met een combinatie van terras en plantenborders. Aan de achterzijde bevindt zich een fraaie houten overkapping van ca. 8 m² groot , ideaal om beschut te genieten van buiten, ongeacht het seizoen. De naastgelegen berging is ca. 4 m² groot en handig voor het opbergen van materialen, tuingereedschap e.d. Ook aan de woningzijde is het goed toeven onder het elektrisch bedienbare zonnescherm. -Nadere bijzonderheden: • Type woning: Instapklare, ruime tussengelegen woning op een geliefde locatie in de wijk Heugem (Maastricht). • Kozijnen: Houten kozijnen en HR++ beglazing. • Zonnepanelen: Voorzien van 10 zonnepanelen (Eigendom, 2023). • Centrale verwarming: cv-ketel (2004, Nefit, Eigendom). • Energielabel: B. • In de directe omgeving van het MUMC+, het MECC en de Universiteit Maastricht. • Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. -Omgeving: De woning is gelegen in Heugem. Heugem is een charmante en rustige woonwijk aan de zuidrand van Maastricht. De wijk combineert het dorpse karakter met de gemakken van de stad. U vindt er een prettige mix van jonge gezinnen en senioren, met voorzieningen zoals basisscholen, winkels en sportfaciliteiten binnen handbereik. Het winkelcentrum 'de beente ' ligt op enkele minuten lopen. Het MUMC+, het MECC en de Universiteit Maastricht liggen op korte afstand en ook het centrum van Maastricht is snel bereikbaar, zowel met de fiets als met het openbaar vervoer. De groene omgeving langs de Maas en het nabijgelegen natuurgebied maken Heugem bovendien een fijne plek voor wandelaars en fietsers. Voor meer verkoopinformatie, onze disclaimer en de verkoopvoorwaarden verwijzen wij u graag naar onze website: goessens-makelaardij.nl. Deze presentatie is met de grootste zorg samengesteld door Goessens & Goessens Makelaardij. Ondanks onze inspanningen aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen hiervan. Alle vermelde maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij streven ernaar om u zo zorgvuldig mogelijk te informeren op basis van de beschikbare gegevens. Deze presentatie dient echter uitsluitend ter indicatie. Voor meer details of aanvullende informatie staan wij uiteraard graag voor u klaar.
Hypothek berekenen
€ 449.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.830
2 % Übertragungssteuer (€ 8.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 459.830
2,78%
Jährlich
%
€ 22.450
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 449.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 156 m²
- Fläche des Grundstücks
- 137 m²
- Inhalt
- 554 m³
- Externe Berghalle
- 4 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1930
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- HR-glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Ecomline HR (gas gestookt uit 2004, eigendom)
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg
- Garten
- Tuin rondom
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 05-05-2025
- Verkaufsdatum
- 10-08-2025
Zusätzliche Merkmale
- Zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Maastricht
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Maastricht
Wohn- und Viertelzahlen in Maastricht
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maastricht. In 2026 waren da 126.026 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 313.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 313.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 32.900
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
7.537
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 121.151 |
| 2023 | 122.734 |
| 2024 | 125.285 |
| 2025 | 125.563 |
| 2026 | 126.026 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 238.000 |
| 2022 | EUR 258.000 |
| 2023 | EUR 301.000 |
| 2024 | EUR 294.000 |
| 2025 | EUR 313.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 28.459
0-15: 12.719
15-25: 26.390
25-45: 31.074
45-65: 27.384
Ausbildungsstufe
Hoger
36
Praktisch
24
Middelbaar
40
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
26.270
Nederland
76.672
Buiten Europa
22.621
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
7.698
Appartementen
35.708
Tussenwoningen
19.849
Vrijstaande woningen
1.813
Twee-onder-één-kap woningen
3.133
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
613
1700 tot 1900
2.090
1900 tot 1925
3.309
1925 tot 1950
5.632
1950 tot 1970
11.766
1970 tot 1980
6.730
1980 tot 1990
4.538
1990 tot 2000
3.582
2000 tot 2010
1.602
2010 tot 2020
1.183
2020 en later
778
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
15.755
Bezeichnung A
13.753
Bezeichnung B
10.777
Bezeichnung D
6.853
Bezeichnung G
6.274
Bezeichnung E
5.553
Bezeichnung F
5.314
Bezeichnung A+
1.868
Bezeichnung A+++
1.155
Bezeichnung A++
762
Bezeichnung A++++
196
Bezeichnung A+++++
5
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.490 |
| 2021 | 1.210 | 2.510 |
| 2022 | 950 | 2.370 |
| 2023 | 810 | 2.250 |
| 2024 | 770 | 2.260 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.020 • Strom: 2.720
Huurwoning
Gas: 690 • Strom: 1.900
Koopwoning
Gas: 980 • Strom: 2.780
Appartement
Gas: 600 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 910 • Strom: 2.550
Vrijstaande woning
Gas: 1.580 • Strom: 4.080
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.170 • Strom: 2.970
Betriebsaktivität in Maastricht (2025)
Handel en HORECA
2.990
Nijverheid en energie
1.255
Zakelijke dienstverlening
3.810
Overheid, onderwijs en zorg
2.800
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
975
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.985
Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.555
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 559 |
| jul 2025 | 587 |
| jun 2025 | 645 |
| mei 2025 | 717 |
| mrt 2025 | 695 |
| mrt 2026 | 651 |
| nov 2024 | 762 |
| nov 2025 | 546 |
| okt 2024 | 759 |
| okt 2025 | 658 |
| sep 2024 | 645 |
| sep 2025 | 649 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maastricht.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maastricht
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Maastricht?
Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Maastricht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?
In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.
Meer Häuser in Maastricht
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Sint Lambertuslaan 28 A
6212AT Maastricht
€ 750.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 171 m²
- Fläche des Grundstücks
- 112 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Stellalunet 17 D
6221JG Maastricht
€ 549.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 102 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Mariastraat
6211EP Maastricht
€ 1.379 p/m
€ 29/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 48 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Glacisweg 4
6212BP Maastricht
€ 625.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 177 m²
- Fläche des Grundstücks
- 153 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Longinastraat 75 A
6225AN Maastricht
€ 525.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 162 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Wilgenlaan 24
6212HB Maastricht
€ 550.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 103 m²
- Fläche des Grundstücks
- 155 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Burgemeester Bauduinstraat 74
6224XD Maastricht
€ 2.000 p/m
€ 16/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 127 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Dorpstraat 107 A 02
6227BL Maastricht
€ 325.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 98 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
