Direkt zum Inhalt
Logo von AMH Makelaars

Papenweg 35 B

6212CC Maastricht • Limburg

Verkauft Kaufmakler: Visschedijk Makelaardij B.V.

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 4.218

Fotoalbum

Papenweg 35 B Maastricht
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Papenweg staat deze sfeervolle, gemoderniseerde woning met maar liefst 160 m² woonoppervlak. De groene achtertuin en het terras zijn op het oosten gesitueerd en genieten door de diepte van veel privacy. Er zijn drie slaapkamers (mogelijkheid voor 4), een moderne badkamer en een fijne kelder én zolder voor extra opslag. De Papenweg is een straat met gevarieerde bebouwing, gelegen in de zeer gewilde wijk Sint Pieter. Boodschappen doen aan de Glacisweg, de kinderen naar de basisschool en wandelen in de mooie natuur bij de Sint Pietersberg zijn slechts enkele facetten die het wonen op deze plek zeer aantrekkelijk maken. Er bevinden zich meerdere goedbezochte restaurants waarvan sommige met een ruim terras. Sportpark Jekerdal met diverse faciliteiten waaronder voetbal, padel, tennis en atletiek bevindt zich op loopafstand. Pak de fiets of loop naar de historische binnenstad, fiets de Mergelweg af naar Kanne of bezoek de natuurspeeltuin aan de Mergelweg; dit is een fantastische plek voor jong en oud. Begane grond: De woning heeft een prachtige entree die toegang geeft tot de ca. 8 meter diepe hal met terrazzo vloer. Het hoge plafond, de paneel deuren en het ronde glas in lood raampje zorgen voor een karakteristieke uitstraling. Onder de trap is de toegang tot de kelder en achter een van de paneeldeuren is de toiletruimte met fonteintje. Vanuit de hal is de woonkamer en-suite met open keuken te bereiken. Wat u aan de buitenzijde niet verwacht is dat deze leefruimte maar liefst 16 meter diep is. Aan de voorzijde is de open keuken met kookeiland en modern inbouw apparatuur met ruim voldoende bergruimte. En suite deuren in de eetkamer geven toegang tot de zitkamer met werkplek en lichtstraat. De werkplek is uitgerust met een terrazzovloer en de keuken en woonkamer zijn voorzien van een mooie parketvloer. De woonkamer is tactisch aan de achterzijde gelegen, hier heb je namelijk via de riante schuifpui toegang tot en uitzicht op het terras en de groene tuin. Tevens is er hier een sfeervolle haard. Eerste verdieping: U volgt de trap naar de eerste verdieping, waar de overloop toegang geeft tot een ruime slaapkamer en de moderne badkamer. De master bedroom is liefst 28m² groot en voorzien van een inbouw kastenwand, uiteraard bestaat de mogelijkheid om hier weer twee slaapkamers van te maken. In het gangetje naast de overloop is een tweede toilet gelegen alsmede de witgoedinstallatie. De deur geeft toegang tot de aan de achterkant gelegen badkamer. De badkamer is geheel gemoderniseerd en volledig van deze tijd; een prachtige beige tegelvloer- en wand, een royale inloop regendouche en dubbele wastafel in een stijlvol meubel. Tweede verdieping: De trap volgt zijn weg naar de overloop op de tweede verdieping. Van hieruit zijn nog twee slaapkamers te bereiken. De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 15 m² groot, is uitgerust met een dakkapel en geeft middels een vlizotrap toegang tot de bergzolder. De slaapkamer aan de achterzijde is eveneens uitgerust met dakkapel en ca. 10m² groot. Kelder: Via de trap in de hal loopt u naar de kelder (± 35m²), gesitueerd onder de keuken, hal en deel van de woonkamer. Dit is een ideale bergruimte en is tevens ook te bereiken via de tuin. Exterieur: De woning heeft een achtertuin en een vlonderterras die beiden op het oosten zijn gesitueerd. Het meer dan 5 meter brede terras is via de schuifpui in de woonkamer te bereiken en voorzien van een degelijke balustrade. Een trap brengt u in de lager gelegen tuin ca. 20 meter diepe, groene tuin. In deze tuin heeft u genoeg ruimte om een loungeset én een tafel met stoelen te plaatsen. Al in de ochtend zit u in de zon en dankzij de diepte van de tuin geniet u de rest van de dag ook van voldoende zon uren. Tevens is de tuin ook bereikbaar via het souterrain en dient het tuindeel onder het terras ideaal als opslag plaats voor bijvoorbeeld tuinkussens en de GFT bak. Algemene info: - Ideale ligging ten opzichte van voorzieningen, natuur en stad; - Schriftelijkheidsvereiste: ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
160 m²
Fläche des Grundstücks
207 m²
Inhalt
692 m³
Sonstiger Innenraum
36 m²
Gebäude mit Außenbereich
53 m²
Hinterhof Fläche
123 m²

Bau und Energie

Baujahr
1920
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
28-10-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel en inloopdouche

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6212

Google Karten

Geografische Übersicht Maastricht

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Maastricht

Wohn- und Viertelzahlen in Maastricht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maastricht. In 2026 waren da 126.026 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 313.000.

Einwohner

126.026

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 313.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.537

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maastricht
Jahr Einwohner
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maastricht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.755

Bezeichnung A

13.753

Bezeichnung B

10.777

Bezeichnung D

6.853

Bezeichnung G

6.274

Bezeichnung E

5.553

Bezeichnung F

5.314

Bezeichnung A+

1.868

Bezeichnung A+++

1.155

Bezeichnung A++

762

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maastricht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Strom: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.555

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maastricht
Periode Verbrechen
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maastricht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maastricht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer Häuser in Maastricht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.