Direkt zum Inhalt
Logo von TIM Vastgoed

Parkweg 33

6212XN Maastricht • Limburg

Verfügbar

€ 975.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350

2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 996.350

Kaufpreis /m²: € 4.167

Fotoalbum

Parkweg 33 Maastricht
Bild 92

Beschreibung

MAASTRICHT (Villapark) - Heerlijk comfortabel wonen aan de prestigieuze Parkweg in het geliefde Villapark aan de rand van het stadcentrum van Maastricht. Een prestigieus pand, ontworpen en bewoond geweest door Maastrichts bekende architect Josephus Paulus Edmundus Muré. Deze jarenlange met liefde en zorg onderhouden fraaie tussenwoning (ca. 234 m²) uit 1936 beschikt naast de uitgebouwde woon-/eetkamer (samen ca. 48 m²) over 4 slaapkamers, 2 badkamers en in het souterrain bevinden zich, behalve de inpandige garage, een tweede woonkamer met kantoorruimte (samen ca. 36 m²) en volop tuincontact. De aangelegde ruime tuin (ca. 121 m²) is gelegen op het oosten en diep genoeg om de hele dag van zowel de zon als de schaduw te kunnen genieten. Ook op het terras (ca. 25 m²) kunt u genieten van het prachtige zicht op de achtertuin. Rustig gelegen aan de Parkweg met voldoende parkeerplaatsen (betaald) langs de straat en een eigen parkeerplaats op de oprit en in de garage, op slechts 5 minuten wandelafstand van het historische stadspark en centrum van Maastricht. Voor de maatvoering en plattegronden verwijzen we u graag naar de bijlagen. INDELING Begane grond: Ruim voorportaal hal met garderobe, meterkast en dubbele authentieke deuren naar de hal. Vanuit de hal is er toegang tot de trapopgang die leidt naar de bovenverdiepingen en afsluitbare keldertrap. De hal biedt tevens toegang tot de toiletruimte, de halfopen keuken en de uitnodigende woon-/eetkamer. De uitbouw van de woon-/eetkamer biedt, door de grote raampartij en lichtstraat, veel ruimte en lichtinval en biedt een fraai zicht op het terras en de achtertuin. Het terras is via de tuindeur te bereiken. Tevens biedt de uitbouw toegang tot de tweede woonkamer met kantoorruimte in het souterrain. De keuken is voorzien van onder meer een graniet werkblad, fornuis van Boretti (4 branders, teppanyaki-plaat en oven), een vaatwasser (Siemens, 10-09-2025) en koel-/vriescombinatie (ter overname), is praktisch gelegen en heeft een raam voor mooi zicht op het terras en de tuin. De hal, woon-/eetkamer en keuken zijn voorzien van een doorlopende moderne gietvloer, voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers, de riante badkamer en vaste trap naar de tweede verdieping. De slaapkamer aan de achterzijde (ca. 17 m²) heeft bovendien een ruime kastenwand en een privé-dakterras, waar je kunt genieten van het uitzicht op de achterliggende tuinen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de grootste slaapkamer (ca. 23 m²) met ramen over de gehele breedte. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van de originele houten vloeren. De ruime badkamer (ca. 11 m²) met mozaïekvloer, beschikt over een royale wastafel, een tweede toilet, een gemoderniseerde inloopdouche en ligbad. De badkamer is tevens uitgerust met een mechanische ventilatie en een designradiator. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot 2 slaapkamer2, bergruimte en vlizotrap naar de bergzolder. De slaapkamer aan de voorzijde (ca. 20 m²) betreft een samenvoeging van 2 kamers, voorzien van een wastafel en zeer brede dakkapel. Indien nodig kan deze ruimte, met een aanpassing in de badkamer, weer opgesplitst worden tot 2 separate slaapkamers. De vierde slaapkamer (ca. 12 m²) is aan de achterzijde gelegen en tevens voorzien van een dakkapel. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van de originele houten vloeren. Tweede badkamer (ca. 3 m²), volledig betegeld, met douchecabine, wastafel in badkamermeubel en mechanische ventilatie. Ook is er een bergruimte aanwezig, met unit van de mechanische ventilatie. Zolder: Middels de vlizotrap is de bergzolder te bereiken, met een beloopbaar oppervlakte van ca. 16 m² (gemeten vanaf 1,5 meter hoogte). Souterrain/kelder: De hal in de kelder is vanuit de hal op de begane grond te bereiken en biedt toegang tot de garage, stook-/bergruimte en de was-/bergruimte. Ook is er toegang tot het souterrain met tweede woonkamer en werkkamer. De garage heeft een oppervlakte van maar liefst ca. 23 m², voorzien van elektra, verwarming en een driedelige houten toegangsdeur richting de oprit aan de voorzijde. Tevens is er een ruimte voorzien van de witgoedaansluitingen en een separate stook-/opbergruimte met opstelling van de cv-ketel (bj. 2021, huur). Aan de achterzijde bevindt zich het souterrain, met een werkruimte en de tweede woonkamer. Deze ruimte is voorzien van een gietvloer met vloerverwarming en gevelbrede raampartijen voor veel daglicht en een heerlijk tuincontact. Middels dubbele openslaande deuren is er toegang tot de achtertuin. BUITEN De zeer ruime, groene achtertuin is een idyllische plek met verschillende zitgedeeltes en een weelde aan planten, struiken en bomen welke alle seizoenen zullen bloeien. Daarnaast is er nog een heerlijk terras op de begane grond en een tweede terras aan de slaapkamer op de eerste verdieping. De voortuin heeft deels een helling met parkeermogelijkheid die leidt naar de garage in het souterrain en tevens een betegeld pad met fraaie borders die naar de voordeur leidt. Parkeren op straat kan middels een parkeervergunning, kosten hiervoor bedragen circa € 65,- op jaarbasis. EXTRA'S DIE HET VERSCHIL MAKEN: - In 2009 gerenoveerd; - Extra woonkamer in het souterrain met prachtig zicht op de achtertuin; - Ca. 22 meter diepe achtertuin (ca. 121 m²); - Grotendeels HR++ beglazing in deels houten en deels kunststof kozijnen; - 4 slaapkamers, badkamer en doucheruimte; - Totaal 234 m² gebruiksoppervlakte op een perceel van 263 m²; - Energielabel D geldig tot 05-03-2036. Laat deze unieke kans niet liggen, het wonen in deze historische, grotendeels gemoderniseerde woning in het Villapark (direct grenzend aan de wijk Sint Pieter) kan snel werkelijkheid voor je worden. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en maak deel uit van de geschiedenis van Parkweg 33. OMGEVING Villapark in Maastricht is een gewilde wijk vanwege haar gunstige ligging. Het grootste voordeel is de nabijheid van winkels, waardoor bewoners hun boodschappen eenvoudig te voet kunnen doen. Bovendien bevindt het bruisende stadscentrum van Maastricht zich op korte loopafstand, met talloze eetgelegenheden, winkels en culturele evenementen. De wijk is ook omringd door prachtige wandelgebieden, zoals het Stadspark en de Maasoevers, waardoor bewoners van de natuur kunnen genieten zonder ver te reizen. Kortom, Villapark biedt het beste van beide werelden: gemakkelijke toegang tot voorzieningen en een rustige, groene omgeving, wat het tot een ideale woonwijk maakt. BEZICHTIGING Uitsluitend op afspraak via makelaarskantoor TIM Vastgoed, tel. 043-3506900. ENERGIELABEL De woning beschikt over energielabel D, welke geldig is tot 05-03-2036. OPLEVERING In de huidige staat, enkele roerende zaken blijven achter, lijst bij makelaar opvraagbaar. KADASTRAAL Gemeente Maastricht, sectie E, nummer 2146. LEVERING en AANVAARDING In overleg, in huidige staat. Voetnoot: ONDERHOUD De vermelde staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige toestand is op basis van visuele waarnemingen door de makelaar. Verkopers voldoen aan hun informatieplicht door het verstrekken van een door hen ingevulde vragenlijst en opgesteld bouwtechnisch keuringsrapport, welke zijn op te vragen bij de makelaar. AANSPRAKELIJKHEID Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze brochure slechts indicatief is. De vermelde gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht. Wij attenderen de kopers er op dat, ondanks het verstrekken van deze verkoopinformatie, bouwtechnisch keuringsrapport en de vragenlijst, de koper haar onderzoeksplicht heeft. KOOPAKTE De koopovereenkomst wordt opgesteld volgens model Vastgoed Nederland/NVM. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een koop alleen tot stand komt als over alle hoofdzaken (zoals koopsom) en over de details (zoals oplevering) overeenstemming is bereikt, kopers kunnen (laten) aantonen dat zij onderzoek hebben verricht naar de financiële haalbaarheid van hun aankoop en de overeenstemming schriftelijk is vastgelegd in een koopovereenkomst die door koper en verkoper ondertekend is. ONTBINDING De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel 6 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst. ZEKERHEIDSTELLING De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken na einde voorbehoud(-en) bij de desbetreffende notaris te deponeren. Wij vertrouwen erop u hiermee correct te hebben geïnformeerd en hopen u enthousiast te hebben gemaakt voor deze woning. Kom kijken en overtuig u zelf, want pas tijdens een bezichtiging ervaart u de woning en kunt u voelen of de woning bij u past. Hartelijk dank voor uw belangstelling en graag tot ziens. TIM Vastgoed - Thuis In Makelaardij Tel. 043-350 6900

Hypothek berekenen

€ 975.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.350

2 % Übertragungssteuer (€ 19.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 996.350

3,26%

Jährlich

%

€ 48.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 975.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
234 m²
Fläche des Grundstücks
263 m²
Inhalt
967 m³
Sonstiger Innenraum
39 m²
Gebäude mit Außenbereich
28 m²
Hinterhof Fläche
121 m²

Bau und Energie

Baujahr
1936
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, huur)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten
Parken
Betaald parkeren en op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, 2 wastafels, douche, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6212

Google Karten

Geografische Übersicht Maastricht

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Maastricht

Wohn- und Viertelzahlen in Maastricht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maastricht. In 2026 waren da 126.026 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 313.000.

Einwohner

126.026

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 313.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.537

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maastricht
Jahr Einwohner
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maastricht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.755

Bezeichnung A

13.753

Bezeichnung B

10.777

Bezeichnung D

6.853

Bezeichnung G

6.274

Bezeichnung E

5.553

Bezeichnung F

5.314

Bezeichnung A+

1.868

Bezeichnung A+++

1.155

Bezeichnung A++

762

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maastricht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Strom: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.555

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maastricht
Periode Verbrechen
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maastricht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maastricht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer Häuser in Maastricht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.