Einwohner
126.026
Letztes Jahr: 2026
Pater Lemmensstraat 13
6212EX Maastricht • Limburg
Verfügbar
€ 925.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350
2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 945.350
Kaufpreis /m²: € 5.000
Fotoalbum
Beschreibung
In het karakteristieke Sint Pieter, een van de meest gewilde woonwijken van Maastricht, staat deze fraaie woning uit 1938, waarvan de charmante gevel direct in het oog springt. Achter deze fraaie uitstraling schuilt een woning die vanaf 2015 volledig is gerenoveerd en gemoderniseerd, met behoud van authentieke details die perfect samengaan met hedendaags wooncomfort. Het resultaat is een stijlvolle en instapklare gezinswoning. De woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, een kantoor-/ hobbykamer, twee badkamers, een multifunctionele zolderkamer en een handige provisiekelder. Daarbij is er een praktische voortuin met fietsenberging en aan de achterzijde ligt een heerlijke stadstuin op het zuidoosten, waar u in alle rust kunt genieten van de zon. De ligging aan een groene straat met beperkte bebouwing aan de overzijde biedt een prettig vrij uitzicht vanuit de woning. Op korte afstand bevinden zich de winkels aan de Glacisweg en de gezellige binnenstad van Maastricht, waardoor alle dagelijkse voorzieningen, horeca en cultuur binnen handbereik zijn. Daarnaast ligt het prachtige natuurgebied van de Sint-Pietersberg letterlijk om de hoek, waardoor u hier het beste van stad en natuur moeiteloos combineert. INDELING Begane grond Via de fraai aangelegde voortuin, voorzien van een praktische fietsenberging, bereikt u de entree van de woning. De ontvangsthal zet direct de toon: een kleurrijke Portugese tegelvloer vormt een sfeervol geheel met het authentieke glas-in-lood in het bovenlicht van de voordeur. De hal biedt ruimte aan een garderobe en geeft toegang tot het toilet met fonteintje, de trap naar de verdiepingen en de leefruimte. De begane grond wordt gekenmerkt door een open leefomgeving van circa 53 m², waar wonen, koken en dineren naadloos in elkaar overlopen. De woonkamer ademt sfeer dankzij de prachtige parketvloer, de mergel (gas)haard en het erkerraam aan de voorzijde. Het royale daglicht dat hier binnenvalt zorgt voor een aangename en lichte woonbeleving. Details, zoals sierlijsten aan het plafond en glas-in-lood bovenramen, versterken de charmante uitstraling. Centraal in de leefruimte bevindt zich de eetkamer, die via openslaande deuren toegang biedt tot het terras en de achtertuin. Hierdoor ontstaat een fijne relatie tussen binnen en buiten, ideaal voor lange zomeravonden en gezellige diners. Ter hoogte van de eetkamer is een airco geplaatst die zorgt voor een aangename temperatuur op de gehele begane grond. De stijlvolle tegelvloer uit de hal komt terug in de keuken, wat zorgt voor eenheid op de begane grond. De keuken is uitgevoerd in een tijdloze U-opstelling en biedt volop werk- en bergruimte. Daarnaast is zij uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, grotendeels van Miele, aangevuld met een Quooker van Grohe en inductiekookplaat van Novy. Een complete en functionele keuken met lichtstraat én direct uitzicht op de tuin. Eerste verdieping Via de witgelakte houten trap met lambrisering, bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de eerste badkamer. De slaapkamers hebben een oppervlakte van circa 18 m², 17 m² en 8 m². De kleinste kamer is momenteel ingericht als walk-in-closet, maar kan uiteraard ook uitstekend dienstdoen als slaap-, werk-, of hobbyruimte. De slaapkamer aan de achterzijde is tevens uitgerust met airco. De badkamer is tijdloos afgewerkt en van alle gemakken voorzien: een dubbele wastafel, een ligbad, een ruime inloopdouche met regendouche en praktische shampoo-nis, een toilet en comfortabele elektrische vloerverwarming. De gehele eerste verdieping is, m.u.v. de badkamer voorzien van geverfde houten vloerdelen, die bijdragen aan de sfeervolle en authentieke uitstraling van de woning. Tweede verdieping De trap vervolgt haar weg naar de tweede, volwaardige verdieping. Deze etage kent dezelfde praktische indeling als de eerste verdieping en beschikt over drie slaapkamers (waarvan één ideaal als werk- of studeerplek) en een badkamer. De badkamer is uitgevoerd in dezelfde stijlvolle en tijdloze afwerking als de badkamer op de eerste verdieping en beschikt over een wastafel, toilet, ruime inloopdouche met regendouche en vloerverwarming. De slaapkamers bieden volop mogelijkheden voor een groot gezin, logees of een combinatie van wonen en werken aan huis. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme zomerdagen. De twee slaapkamers aan de achterzijde beschikken over fraai geïntegreerde, naadloze rolluiken in de kapconstructie. Deze gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. Derde verdieping De derde verdieping beschikt over een overloop met praktische bergruimte en een multifunctionele kamer. Deze ruimte is momenteel praktisch ingericht als witgoedruimte. Exterieur De verzorgde stadstuin gelegen op het zuidoosten vormt een prettige buitenruimte die perfect aansluit bij het gezinsvriendelijke karakter van de woning. De tuin is grotendeels aangelegd met stijlvolle, moderne tegels en daardoor onderhoudsvriendelijk in gebruik. Tevens is er een drain voor waterafvoer, wateraansluiting én elektra. Ondanks het stadskarakter is er verrassend veel ruimte om buiten te genieten. Aan de achterzijde is een speelhoek gecreëerd waar kinderen heerlijk kunnen spelen; momenteel is er zelfs plaats voor een grote trampoline, een echte gezinstuin! Aanvullende informatie - onder de woning bevindt zich een praktische mergelkelder, deze ruimte biedt ruimte voor het opbergen van voorraad, huishoudelijke spullen of seizoensgebonden items; - in het souterrain is een waterontharder geïnstalleerd; - in 2023 uitgerust met 13 zonnepanelen; - de woonkamer en twee van de slaapkamers zijn uitgerust met airco; - de huidige bewoners hebben de woning vanaf 2015 verbouwd; - het glas-in-lood in de erker is ingepakt in HR++ glas; - de dakgoot is recent vernieuwd (zink) en voorzien van een extra afvoer; - in de nieuwe dakkapel is een kunststof kozijn geplaatst; - Cv-ketel is gehuurd voor € 48,20 per maand, het contract loopt tot november 2027; - mogelijkheid voor 2 parkeervergunningen om in de directe omgeving te parkeren, zoals de parkeerhavens aan de overkant; - zeer fijne en centrale locatie op Sint Pieter, op loopafstand van natuurgebied én het historische stadscentrum van Maastricht; - schriftelijkheidsvereiste: ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend; - aan de in deze brochure vermelde informatie en maatvoering kunnen geen rechten worden ontleend.
Hypothek berekenen
€ 925.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350
2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 945.350
3,21%
Jährlich
%
€ 46.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 925.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 12 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 4 woonlagen en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 185 m²
- Fläche des Grundstücks
- 174 m²
- Inhalt
- 729 m³
- Sonstiger Innenraum
- 21 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 4 m²
- Hinterhof Fläche
- 54 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1938
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2015, huur)
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuidoosten
- Parken
- Parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 05-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- alarminstallatie
- buitenzonwering
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Maastricht
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Maastricht
Wohn- und Viertelzahlen in Maastricht
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maastricht. In 2026 waren da 126.026 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 313.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 313.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 32.900
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
7.537
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 121.151 |
| 2023 | 122.734 |
| 2024 | 125.285 |
| 2025 | 125.563 |
| 2026 | 126.026 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 238.000 |
| 2022 | EUR 258.000 |
| 2023 | EUR 301.000 |
| 2024 | EUR 294.000 |
| 2025 | EUR 313.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 28.459
0-15: 12.719
15-25: 26.390
25-45: 31.074
45-65: 27.384
Ausbildungsstufe
Hoger
36
Praktisch
24
Middelbaar
40
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
26.270
Nederland
76.672
Buiten Europa
22.621
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
7.698
Appartementen
35.708
Tussenwoningen
19.849
Vrijstaande woningen
1.813
Twee-onder-één-kap woningen
3.133
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
613
1700 tot 1900
2.090
1900 tot 1925
3.309
1925 tot 1950
5.632
1950 tot 1970
11.766
1970 tot 1980
6.730
1980 tot 1990
4.538
1990 tot 2000
3.582
2000 tot 2010
1.602
2010 tot 2020
1.183
2020 en later
778
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
15.755
Bezeichnung A
13.753
Bezeichnung B
10.777
Bezeichnung D
6.853
Bezeichnung G
6.274
Bezeichnung E
5.553
Bezeichnung F
5.314
Bezeichnung A+
1.868
Bezeichnung A+++
1.155
Bezeichnung A++
762
Bezeichnung A++++
196
Bezeichnung A+++++
5
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.490 |
| 2021 | 1.210 | 2.510 |
| 2022 | 950 | 2.370 |
| 2023 | 810 | 2.250 |
| 2024 | 770 | 2.260 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.020 • Strom: 2.720
Huurwoning
Gas: 690 • Strom: 1.900
Koopwoning
Gas: 980 • Strom: 2.780
Appartement
Gas: 600 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 910 • Strom: 2.550
Vrijstaande woning
Gas: 1.580 • Strom: 4.080
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.170 • Strom: 2.970
Betriebsaktivität in Maastricht (2025)
Handel en HORECA
2.990
Nijverheid en energie
1.255
Zakelijke dienstverlening
3.810
Overheid, onderwijs en zorg
2.800
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
975
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.985
Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.555
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 559 |
| jul 2025 | 587 |
| jun 2025 | 645 |
| mei 2025 | 717 |
| mrt 2025 | 695 |
| mrt 2026 | 651 |
| nov 2024 | 762 |
| nov 2025 | 546 |
| okt 2024 | 759 |
| okt 2025 | 658 |
| sep 2024 | 645 |
| sep 2025 | 649 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maastricht.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maastricht
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Maastricht?
Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Maastricht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?
In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.
Meer Häuser in Maastricht
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Wycker Grachtstraat
6221CT Maastricht
€ 480 p/m
€ 41/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 16 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Sauterneslaan 6 F
6213EM Maastricht
€ 249.760 k.k.
€ 2.629/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 95 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Sauterneslaan 24 F
6213EP Maastricht
€ 224.760 k.k.
€ 3.305/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 68 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Ballistaruwe 25
6218WG Maastricht
€ 599.000 k.k.
€ 2.571/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 233 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Koning Clovisstraat 84 C
6224GZ Maastricht
€ 325.000 k.k.
€ 4.452/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 73 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Jekerstraat 37 D
6211NS Maastricht
€ 515.000 k.k.
€ 5.202/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 99 m²
- Fläche des Grundstücks
- 64 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Lanakerweg 2
Maastricht
€ 475.000 k.k.
€ 1.696/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 280 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Via Regia 304
6218RJ Maastricht
€ 359.000 k.k.
€ 1.860/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 193 m²
- Fläche des Grundstücks
- 190 m²
- Schlafzimmer
- 4
