Direkt zum Inhalt
Logo von KH-Solutions Makelaars

Penatenhof 21

6215BT Maastricht • Limburg

Verkauft

€ 379.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.430

2 % Übertragungssteuer (€ 7.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 388.430

Kaufpreis /m²: € 3.211

Fotoalbum

Penatenhof 21 Maastricht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

IN DE VERKOOP BIJ KH-SOLUTIONS MAKELAARS. Duurzaam wonen op een goede locatie: prachtige woning met een energielabel A++! Ben jij opzoek naar een instapklare (hoek)woning met 4 slaapkamers in de geliefde woonwijk Daalhof? Zie jij jezelf hier al genieten in deze fijne gezinswoning, met oprit, tuin, achterom, zonnepanelen, een A++ energielabel, hybride warmtepomp en een netto woonoppervlakte van ca. 118 m2? Dan is deze duurzame woning op jouw lijf geschreven. Verrassend ruime (hoek)woning met een sfeervolle en onderhoudsvriendelijke woonkamer, een open (nieuwe) keukek, een badkamer, voldoende bergruimte, 4 slaapkamers en een fijne achtertuin met stenen buitenberging en een achterom. Dit object is rustig gelegen aan de Penatenhof 21, in de populaire en kindvriendelijke woonwijk "Daalhof" in Maastricht. Ideaal voor starters of gezinnen met kinderen. Omgeving: Deze woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in de gewilde Maastrichtse woonwijk Daalhof". Kenmerkend is de centrale ligging ten opzichte drie winkelcentra, waaronder "Brusselsepoort", "Daalhof" en "Belfort", evenals de ligging nabij scholen, sportfaciliteiten, huisartsenpraktijk, apotheek en overige voorzieningen als openbaar vervoer. Meerdere speelveldjes, honden uitlaatgebieden en de kinderboerderij Daalhof zijn in de directe nabijheid gelegen. Verder is de binnenstad van Maastricht zeer goed te bereiken per auto, openbaar vervoer en fiets. Zeer gunstige ligging ten opzichte van belangrijke uitvalswegen zoals de A2 - A79- E313 en E314. INDELING: Begane grond: Entree met toilet, een trapkast met een vernieuwde meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een hangcloset. Licht overgoten woonkamer met een open keuken (2020), voorzien van een hoogwaardige tegelvloer. De zithoek is aan de voorzijde van de woning gelegen en de eethoek is aan de achterzijde gesitueerd en staat in open verbinding met de keuken. De keuken is voorzien van een degelijk kookeiland met rechte opstelling met boven- en onderkasten en de navolgende inbouwapparatuur: een vaatwasmachine, een elektrische kookplaat, een spoelbak, 2 combi-ovens en een afzuiginstallatie. Het geheel is netjes afgewerkt met een werkblad. Aan de achterzijde is een deur welke toegang biedt tot de achtertuin. Geniet van voldoende opbergruimte, zowel in de tuin als een trapkast, gesitueerd naast de keuken. Tuin: Geheel omsloten en onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom, gelegen op het zuidoosten waardoor je de veel kunt genieten van de zon. De tuin is voorzien van een stenen buitenberging welke voorzien is van elektra. De voortuin, inclusief oprit (ca. 20 m²) is fraai aangelegd en afgewerkt in 2025. Eerste verdieping: Middels vaste trap te bereiken overloop met een vaste trap naar de zolder en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van pvc vloeren, onderhoudsvrije kozijnen met isolerende beglazing en rolluiken. Geheel betegelde badkamer voorzien van een bad met douchfunctie, een badkamermeubel met een dubbele wastafel en een radiator. Slaapkamer I gelegen aan de voorzijde; Slaapkamer II gelegen aan de voorzijde; Slaapkamer III gelegen aan de achterzijde; Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt men de tweede verdieping, welke beschikt over een dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde, de witgoedaansluitingen en de opstelling van de Cv- ketel en warmtepomp (merk: Remeha HR Combi, eigendom & bouwjaar 2022 beide). De zolder is momenteel als hobbykamer ingericht. Het dak is goed geïsoleerd en kan als slaapkamer worden gebruikt. De gehele zolderverdieping heeft een nokhoogte van ca. 2,04 m. Bijzonderheden: - De woning is rustig gelegen in een groene en kindvriendelijke wijk - De woning beschikt over kunststoffen en hardhouten kozijnen met isolerende beglazing - De woning beschikt over 4 slaapkamers - Duurzaamheid: energielabel A++ - Cv-ketel (merk: Remeha HR , eigendom & bouwjaar 2022) - Onderhoudsvriendelijke achtertuin met stenen berging en een achterom - Uiterst gunstig gelegen t.o.v. diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer, apotheek en huisartsenpraktijken - Voldoende gratis parkeermogelijkheden direct voor de deur - Meterkast is vernieuwd in 2022 Bezichtiging inplannen? Uitsluitend op afspraak via makelaarskantoor KH-Solutions Vastgoed & Makelaardij. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge overeenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door KH-Solutions Vastgoed & Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren. Uw makelaar van KH-Solutions Vastgoed & Makelaardij nodigt u graag uit voor een bezichtiging.

Hypothek berekenen

€ 379.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.430

2 % Übertragungssteuer (€ 7.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 388.430

2,78%

Jährlich

%

€ 18.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 379.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Inhalt
419 m³

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
A++

Planung

Seit dem Angebot
28-07-2025
Verkaufsdatum
29-09-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 6215

Google Karten

Geografische Übersicht Maastricht

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Maastricht

Wohn- und Viertelzahlen in Maastricht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maastricht. In 2026 waren da 126.026 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 313.000.

Einwohner

126.026

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 313.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.537

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maastricht
Jahr Einwohner
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maastricht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.755

Bezeichnung A

13.753

Bezeichnung B

10.777

Bezeichnung D

6.853

Bezeichnung G

6.274

Bezeichnung E

5.553

Bezeichnung F

5.314

Bezeichnung A+

1.868

Bezeichnung A+++

1.155

Bezeichnung A++

762

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maastricht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Strom: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.555

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maastricht
Periode Verbrechen
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maastricht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maastricht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer Häuser in Maastricht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.