Direkt zum Inhalt
Logo von Ben Mordang Makelaardij

Pletzersstraat 29 A

6213HG Maastricht • Limburg

Verkauft

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 4.770

Fotoalbum

Pletzersstraat 29 A Maastricht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Half vrijstaand woonhuis met royale tuin, grote garage en vrij uitzicht in Maastricht. Op een prachtige locatie in de geliefde wijk Wolder, staat dit ruime half vrijstaande woonhuis met uitbouw, een zeer royale garage, oprit en een schitterende tuin op een perceel van maar liefst 782 m². De woning biedt aan de achterzijde een vrij uitzicht over groene weides met bomen, waardoor u geniet van rust, ruimte en privacy. Met een woonoppervlakte van 131 m², drie slaapkamers en een grote tuinkamer is er volop leefruimte. De garage is uitzonderlijk ruim en biedt plaats voor meerdere auto’s, ideaal voor autoliefhebbers of hobbyisten. LIGGING De woning ligt in een rustige straat in de wijk Wolder, aan de rand van Maastricht en vlakbij het natuur- en wandelgebied Jekerdal. Winkels, scholen en het centrum van Maastricht zijn eenvoudig bereikbaar per fiets, bus, auto of zelfs te voet. Dankzij de uitstekende verbindingen bent u snel op de A2 richting Luik, Eindhoven en Heerlen. Hier woont u in een groene omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. BIJZONDERHEDEN - Voorzien van 14 zonnepanelen (eigendom). - Grotendeels dubbel glas. - Dak en muurisolatie. - Airco installatie uit 2024 die zowel kan koelen als verwarmen. - Rolluiken voor extra privacy en isolatie. - Het NEN2580 meetrapport is ter inzage beschikbaar. - Plat dak aanbouw vernieuwd in 2024. - De woning is goed onderhouden en biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. - Zeer royale tuin met vrij uitzicht. - Gemeentelijk monument. - De kadastrale grenzen zijn recent opnieuw ingemeten door het Kadaster, waardoor de juiste maatvoering binnenkort beschikbaar zal zijn. Het betreft een perceel met een correcte en actuele kadastrale registratie, zodat u verzekerd bent van een heldere eigendomssituatie. - Gelegen in een rustige, groene omgeving met voorzieningen dichtbij. INDELING SOUTERRAIN Via een vaste trap bereikt u het souterrain, waar zich een praktische provisiekelder bevindt. Deze ruimte is ideaal voor het opslaan van voorraad, wijn of andere spullen die u niet dagelijks nodig heeft. Dankzij de koele omstandigheden is het een perfecte plek voor levensmiddelen. BEGANE GROND Bij binnenkomst treft u een ruime entree/hal met een plavuizen vloer, voorzien van een meterkast en een handige kast voor extra bergruimte. Door een raam in het trapgat heb je hier een goede natuurlijke lichtinval. Vanuit de hal heeft u toegang tot de kelder, het toilet dat is uitgerust met een fonteintje, de woonkamer en de keuken. De woonkamer is licht en ruim, afgewerkt met een plavuizen vloer en voorzien van een sfeervolle houtkachel, die zorgt voor warmte en gezelligheid. De keuken is royaal van opzet en beschikt over een keukenopstelling met een granieten werkblad. De keuken is uitgerust met een 5-pits gasfornuis, vaatwasser, magnetron en een afzuigkap. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de tuinkamer. De tuinkamer is een heerlijke extra leefruimte, voorzien van een lichtkoepel die zorgt voor een natuurlijke lichtinval. Hier vindt u ook de aansluitingen voor witgoedapparatuur. Vanuit deze ruimte loopt u zo door naar het terras, de berging en de garage. GARAGE De garage is uitzonderlijk ruim en biedt plaats aan meerdere auto’s. De garage is voorzien van een automatische garagedeur met afstandsbediening, een betonvloer en een smeerput, wat het ideaal maakt voor autoliefhebbers of hobbyisten. De garage is bereikbaar via de oprit aan de voorzijde én via de achtertuin. TUIN De tuin is een van de absolute pluspunten van deze woning. U beschikt over een groot terras met toegang tot een stenen berging, een gazon, een ruime houten berging en een weide met fruitbomen. Hier kunt u genieten van rust, privacy en het buitenleven. EERSTE VERDIEPING Via de trap bereikt u de overloop, die toegang biedt tot drie ruime slaapkamers met veel lichtinval en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een wastafel, toilet, ligbad, douchecabine en elektrische verwarming. Via een vlizotrap bereikt u de bergzolder met een nokhoogte van circa 2,10 meter. Hier bevindt zich de opstelplaats voor de cv-ketel en de omvormer van de zonnepanelen. Deze zolder biedt extra bergruimte voor spullen die u niet dagelijks gebruikt. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele overeengekomen ontbindende voorwaarden (bijv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
131 m²
Fläche des Grundstücks
782 m²
Inhalt
808 m³
Sonstiger Innenraum
97 m²
Externe Berghalle
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
3 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-11-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6213

Google Karten

Geografische Übersicht Maastricht

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Maastricht

Wohn- und Viertelzahlen in Maastricht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maastricht. In 2026 waren da 126.026 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 313.000.

Einwohner

126.026

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 313.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.537

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maastricht
Jahr Einwohner
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maastricht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.755

Bezeichnung A

13.753

Bezeichnung B

10.777

Bezeichnung D

6.853

Bezeichnung G

6.274

Bezeichnung E

5.553

Bezeichnung F

5.314

Bezeichnung A+

1.868

Bezeichnung A+++

1.155

Bezeichnung A++

762

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maastricht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Strom: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.555

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maastricht
Periode Verbrechen
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maastricht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maastricht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer Häuser in Maastricht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.