Einwohner
126.026
Letztes Jahr: 2026
President Rooseveltlaan 18 F 02
6224CR Maastricht • Limburg
Verfügbar
€ 479.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.430
2 % Übertragungssteuer (€ 9.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 490.430
Kaufpreis /m²: € 5.988
Fotoalbum
Beschreibung
Dit appartement wordt aangeboden door Goessens & Goessens Makelaardij -Beschrijving: Instap klaar en duurzaam wonen met een prachtig uitzicht! Dit moderne appartement uit 2023 combineert stijl, comfort en een energiezuinige leefomgeving met energielabel A+++. Gelegen op de derde verdieping, beschikt het appartement over twee ruime slaapkamers, een lichte woonkamer met open keuken, een ruim balkon en een parkeerplaats in eigendom. Daarnaast is er een praktische privé binnenberging aanwezig. De ligging is uniek: aan de rand van Maastricht, direct grenzend aan de Groene Loper, in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. Supermarkten, winkels en (internationale) scholen liggen op korte loop- of fietsafstand. De Groene Loper biedt een fijne, groene verbinding richting Wyck en het centrum. Het bruisende centrum van Maastricht, het MUMC+, de Universiteit Maastricht en het Geusseltbad zijn binnen ongeveer 10 minuten met de auto bereikbaar. Een instap klaar, duurzaam appartement waar wonen, comfort en locatie perfect samenkomen! -Indeling: -Algemene beschrijving appartementencomplex: Het negen verdiepingen tellende appartementengebouw bevindt zich op de hoek van de President Rooseveltlaan en Kolonel Millerstraat, direct grenzend aan de Groene Loper. Door de inzet van verschillende architecten ontstaat een levendig en gevarieerd straatbeeld, dat karakter geeft aan deze nieuwe stadsomgeving. Het is een fijne plek om te wonen: hier kunt u ontspannen wandelen, hardlopen of genieten van de nabijgelegen cafés en restaurants. Op zowel de President Rooseveltlaan als het Oranjeplein is een bushalte aanwezig. -Privé berging: In de kelder van het appartementencomplex bevindt zich een privéberging van ca. 5 m² groot, ideaal voor het opbergen van fietsen en diverse spullen. -Begane grond: Via de gezamenlijke entree met brievenbussen en bellentableau bereikt u het instapklare appartement op de derde verdieping. U komt het appartement binnen door de ruime entree (ca. 8 m²). Vanuit hier heeft u toegang tot een inbouwkast, de toiletruimte, de badkamer, twee slaapkamers en de woonkamer. De gehele woning is voorzien van comfortabele vloerverwarming. De moderne toiletruimte is stijlvol betegeld en beschikt over een hangcloset en een fonteintje. De lichte en sfeervolle woonkamer met open keuken en eetkamer heeft een totale oppervlakte van circa 43 m². Dankzij de hoekligging profiteert het appartement van extra veel daglicht, wat wordt versterkt door de grote raampartijen. Het zitgedeelte aan de voorzijde van het appartement biedt direct tuincontact via de ramen en de deur, die toegang geeft tot het ruime balkon. De moderne keuken is in een L-vorm gepositioneerd en volledig uitgerust met inbouwapparatuur van Siemens, waaronder een inductiekookplaat, een afzuigkap, een koel- vriescombinatie, een vaatwasser en een combi-oven. Aangrenzend bevindt zich de eetkamer, welke eveneens is voorzien van een prachtige lichtinval en een toegang tot het balkon. Via de keuken is een praktische berging van ca. 4 m² bereikbaar, met ruimte voor opslag, de witgoedaansluiting en de warmtepomp. Via de entree bereikt u eveneens de twee slaapkamers en de badkamer: • Slaapkamer 1: Met een royale oppervlakte van ca. 13 m² groot is deze slaapkamer heerlijk ruim en voorzien van veel natuurlijke lichtinval. Bovendien bevindt zich hier een deur naar het balkon. • Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is ca. 9 m² groot en kan eenvoudig worden ingericht naar wens. • Badkamer: De moderne badkamer van ca. 3 m² groot en voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel met dubbele wastafel, een spiegelkast met verlichting en een handdoekradiator. -Balkon: Het appartement is voorzien van een ruim en overdekt balkon, welke bereikbaar is via de deuren in de woonkamer, de eetkamer en de slaapkamer. Het overdekte balkon van ca. 24 m² strekt zich rondom het appartement uit en biedt een prachtig uitzicht op de Groene Loper en de stad. Dankzij de overkapping is het hier heerlijk zitten, zowel op warme als koelere dagen. -Duurzaam en toekomstbestendig wonen: Dit moderne appartementengebouw is volledig gas-loos en ontworpen met het oog op een comfortabele én energiezuinige leefomgeving. U geniet door de goede verduurzaming van lage energiekosten en een klimaatvriendelijk huis. Verwarming en warm water worden verzorgd door een lucht-waterwarmtepomp, terwijl zonnepanelen op het dak bijdragen aan een duurzame energievoorziening. Het appartement beschikt over lage-temperatuur vloerverwarming met afzonderlijke thermostaten in iedere ruimte, inclusief de badkamer. Zo kunt u elke kamer op de gewenste temperatuur instellen en blijft het energieverbruik efficiënt. Duurzaam wonen én optimaal comfort komen hier perfect samen, klaar voor nu én de toekomst! -Nadere bijzonderheden: • Type woning: Instap klaar appartement uit 2023 met twee slaapkamers, energielabel A+++ en een ruim balkon, gelegen op een prettige locatie in Maastricht. • Het gehele appartement is voorzien van schuifdeuren en horren. • Kozijnen: Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR+++ beglazing. • VvE: Bijdrage VvE op moment van schrijven €217,91 per maand. • Parkeermogelijkheid: Parkeren op het terrein van het appartementencomplex, met een eigen (!) parkeerplaats. Rondom het appartementencomplex zijn ook voldoende parkeerplaatsen (betaald dan wel vergunning) • Privé berging in de kelderruimte van het appartementencomplex, voorzien van een stopcontact 220V en een lichtpunt. • Centrale verwarming: warmtepomp (Mitsubishi, 2023, Eigendom) • Voorzien van een WTW-installatie. • Energielabel: A+++. Het appartement heeft een EPC-norm van 0,26. • Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. -Omgeving: Het appartement ligt in Wyckerpoort, een rustige en groene woonomgeving met een uitstekende ligging ten opzichte van het stadscentrum. De President Rooseveltlaan grenst aan de Groene Loper, die een fijne, groene verbinding biedt richting Wyck en het centrum. In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen aanwezig, zoals supermarkten, winkels, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. Ook het NS-station Maastricht en de uitvalswegen naar de A2 zijn snel bereikbaar, waardoor dit een aantrekkelijke plek is om te wonen. -Disclaimer: Voor meer verkoopinformatie, onze disclaimer en de verkoopvoorwaarden verwijzen wij u graag naar onze website: goessens-makelaardij.nl. Deze presentatie is met de grootste zorg samengesteld door Goessens & Goessens Makelaardij. Ondanks onze inspanningen aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen hiervan. Alle vermelde maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij streven ernaar om u zo zorgvuldig mogelijk te informeren op basis van de beschikbare gegevens. Deze presentatie dient echter uitsluitend ter indicatie. Voor meer details of aanvullende informatie staan wij uiteraard graag voor u klaar.
Hypothek berekenen
€ 479.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.430
2 % Übertragungssteuer (€ 9.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 490.430
3,04%
Jährlich
%
€ 23.950
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 479.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Portiekflat (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 3e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 80 m²
- Inhalt
- 263 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 19 m²
- Externe Berghalle
- 5 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2023
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Warmtepomp
- Energieausweis
- A+++
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VvE periodische Beiträge
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Bergung
- Inpandig
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 25-02-2026
Zusätzliche Merkmale
- Balansventilatie
- lift
- natuurlijke ventilatie
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Maastricht
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Maastricht
Wohn- und Viertelzahlen in Maastricht
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maastricht. In 2026 waren da 126.026 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 313.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 313.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 32.900
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
7.537
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 121.151 |
| 2023 | 122.734 |
| 2024 | 125.285 |
| 2025 | 125.563 |
| 2026 | 126.026 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 238.000 |
| 2022 | EUR 258.000 |
| 2023 | EUR 301.000 |
| 2024 | EUR 294.000 |
| 2025 | EUR 313.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 28.459
0-15: 12.719
15-25: 26.390
25-45: 31.074
45-65: 27.384
Ausbildungsstufe
Hoger
36
Praktisch
24
Middelbaar
40
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
26.270
Nederland
76.672
Buiten Europa
22.621
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
7.698
Appartementen
35.708
Tussenwoningen
19.849
Vrijstaande woningen
1.813
Twee-onder-één-kap woningen
3.133
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
613
1700 tot 1900
2.090
1900 tot 1925
3.309
1925 tot 1950
5.632
1950 tot 1970
11.766
1970 tot 1980
6.730
1980 tot 1990
4.538
1990 tot 2000
3.582
2000 tot 2010
1.602
2010 tot 2020
1.183
2020 en later
778
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
15.755
Bezeichnung A
13.753
Bezeichnung B
10.777
Bezeichnung D
6.853
Bezeichnung G
6.274
Bezeichnung E
5.553
Bezeichnung F
5.314
Bezeichnung A+
1.868
Bezeichnung A+++
1.155
Bezeichnung A++
762
Bezeichnung A++++
196
Bezeichnung A+++++
5
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.490 |
| 2021 | 1.210 | 2.510 |
| 2022 | 950 | 2.370 |
| 2023 | 810 | 2.250 |
| 2024 | 770 | 2.260 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.020 • Strom: 2.720
Huurwoning
Gas: 690 • Strom: 1.900
Koopwoning
Gas: 980 • Strom: 2.780
Appartement
Gas: 600 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 910 • Strom: 2.550
Vrijstaande woning
Gas: 1.580 • Strom: 4.080
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.170 • Strom: 2.970
Betriebsaktivität in Maastricht (2025)
Handel en HORECA
2.990
Nijverheid en energie
1.255
Zakelijke dienstverlening
3.810
Overheid, onderwijs en zorg
2.800
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
975
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.985
Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.555
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 559 |
| jul 2025 | 587 |
| jun 2025 | 645 |
| mei 2025 | 717 |
| mrt 2025 | 695 |
| mrt 2026 | 651 |
| nov 2024 | 762 |
| nov 2025 | 546 |
| okt 2024 | 759 |
| okt 2025 | 658 |
| sep 2024 | 645 |
| sep 2025 | 649 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maastricht.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maastricht
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Maastricht?
Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Maastricht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?
In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.
Meer Häuser in Maastricht
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Boschcour 7 E
6221JR Maastricht
€ 579.000 k.k.
€ 4.866/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 119 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Tongersestraat
6211LL Maastricht
€ 695 p/m
€ 35/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 20 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Maasboulevard 1 B 10
6211JW Maastricht
€ 2.850 p/m
€ 28/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 101 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Brusselsestraat 129 A 01
6211PD Maastricht
€ 689.000 k.k.
€ 5.694/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 121 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Brusselsestraat 129 B
6211PD Maastricht
€ 559.000 k.k.
€ 5.427/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 103 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Brusselsestraat 129 A 01
6211PD Maastricht
€ 539.000 k.k.
€ 5.085/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 106 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Brusselsestraat 129 A 01
6211PD Maastricht
€ 539.000 k.k.
€ 5.085/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 106 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Verwerhoek 10 B
6211KS Maastricht
€ 650.000 k.k.
€ 5.242/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 124 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
