Direkt zum Inhalt
Logo von AMH Makelaars

Prins Hessen Casselstraat 8

6211JZ Maastricht • Limburg

Verkauft

€ 1.295.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.750

2 % Übertragungssteuer (€ 25.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.322.750

Kaufpreis /m²: € 7.038

Fotoalbum

Prins Hessen Casselstraat 8 Maastricht
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een exclusieve locatie tussen het stadspark van Maastricht en het geliefde Villapark ligt deze half vrijstaande stadsvilla -een unieke combinatie van historie en hedendaags wooncomfort. Deze karakteristieke woning straalt niet alleen klasse en verfijning uit, maar biedt tevens een ongeëvenaard woongenot op een van de mooiste locaties van de stad. De villa beschikt over een eigen oprit met plaats voor meerdere auto’s en een fraai aangelegde tuin met veel privacy. Binnen treft u een royaal en licht woonprogramma aan, waaronder een sfeervolle woonkamer en een indrukwekkende leefkeuken – het ware hart van de woning – waar koken, eten en ontspannen naadloos in elkaar overgaan. Met maar liefst vier volwaardige slaapkamers en twee stijlvolle badkamers (waarvan één en-suite) biedt deze woning ruimte voor een gezin, gasten of een combinatie van wonen en werken. Daarnaast is er een ruim terras waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Begane grond: U komt binnen in de imposante entree met natuurstenen vloer en spiegelwand, hier krijgt u toegang tot de trapopgang naar de verdieping, het gastentoilet en de leefruimtes. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met sfeervolle erker en een prachtige parketvloer. Dit is de ideale plek om tot rust te komen óf juist gasten te ontvangen. De grote leef keuken van ca. 33m² bevindt zich aan de achterzijde en geniet van zeer veel lichtinval door de grote raampartijen en de pui met toegang tot de tuin. Het kookeiland met hardstenen keukenblad, 6- pits gasfornuis en geïntegreerde afzuiging staat centraal in deze ruimte. Hier komt u na een lange dag werken en school samen met het gezin. Eerste verdieping: De karakteristieke houten trap brengt u op de eerste verdieping. Door de grote kamers met hoge plafonds ervaart u ook op deze verdieping een ruim gevoel. Hier heeft u namelijk de beschikking over drie aangename slaapkamers van ca. 9, 14 en 23m², de badkamer en een separaat toilet met fonteintje. Een van de slaapkamers aan de achterzijde geeft toegang tot het zonnige dakterras met uitzicht op de tuin. Momenteel is deze ruimte ingericht als thuiskantoor. De badkamer met mechanische ventilatie is voorzien van een inloop regendouche, een wastafel in ombouwmeubel en een kleurrijk glas in lood raam. Tweede verdieping: De trap volgt zijn weg naar de tweede verdieping – we kunnen gerust spreken van de master verdieping – deze verdieping is namelijk één open ruimte, bestaande uit de master bedroom met badkamer en suite. Het ligbad in de kamer en de royale inloopdouche met pebble stone vloer zijn niet de enige elementen die deze verdieping bijzonder maken - de hoge plafonds hebben namelijk een nokhoogte van liefst 6 meter en een glazen vloerdeel geeft zicht op de ondergelegen overloop. Een master bedroom zoals deze komt u niet vaak tegen! Exterieur: De zuid westelijk georiënteerde tuin is zeer fraai aangelegd en is bereikbaar via de openslaande deuren in de leef keuken en via de oprit. De onderhoudsvriendelijke tuin is tevens uitgerust met een buitenberging met groen dak, ideaal voor de opslag van uw tuin set en uiteraard de fietsen. Kelder: De kelder is bereikbaar via de entree en is opgedeeld in twee ruimtes waarvan één momenteel in gebruik als sportruimte, daarnaast is er voldoende bergruimte. Aanvullende informatie - zeer goed onderhouden en veelal voorzien van natuurlijke materialen; - geheel voorzien van HR++; - voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein; - voorzien van voldoende bergruimte; - tuin en buitenberging zijn gemakkelijk bereikbaar middels de oprit en achterom; - prachtige, op loopafstand van natuurgebied én het historische stadscentrum van Maastricht; - betreft een beschermd stadsgezicht; Schriftelijkheidsvereiste: ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend.

Hypothek berekenen

€ 1.295.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.750

2 % Übertragungssteuer (€ 25.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.322.750

3,04%

Jährlich

%

€ 64.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.295.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
184 m²
Fläche des Grundstücks
216 m²
Inhalt
750 m³
Sonstiger Innenraum
28 m²
Gebäude mit Außenbereich
25 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1925
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2025
Verkaufsdatum
15-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6211

Google Karten

Geografische Übersicht Maastricht

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Maastricht

Wohn- und Viertelzahlen in Maastricht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maastricht. In 2026 waren da 126.026 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 313.000.

Einwohner

126.026

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 313.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.537

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maastricht
Jahr Einwohner
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maastricht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.755

Bezeichnung A

13.753

Bezeichnung B

10.777

Bezeichnung D

6.853

Bezeichnung G

6.274

Bezeichnung E

5.553

Bezeichnung F

5.314

Bezeichnung A+

1.868

Bezeichnung A+++

1.155

Bezeichnung A++

762

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maastricht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Strom: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.555

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maastricht
Periode Verbrechen
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maastricht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maastricht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer Häuser in Maastricht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.