Direkt zum Inhalt
Logo von Schneiders Makelaardij

Reinaartsingel 99

6217AJ Maastricht • Limburg

Verfügbar

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 3.049

Fotoalbum

Reinaartsingel 99 Maastricht
Bild 51

Beschreibung

Reinaartsingel 99 Maastricht Op een prachtige plek in Malpertuis staat deze twee-onder-een kapwoning met een kantoor-/praktijkruimte, ruime oprit en een onderhoudsvriendelijke tuin aan de voor- en achterzijde. Dit huis vormt een goede basis om naar eigen smaak te moderniseren en te stylen tot een droomhuis met uitzicht op het groen. De lichte leefruimtes zorgen voor een aangenaam wooncomfort en de praktische indeling maakt de woning geschikt voor zowel starters, alleenstaanden, stellen als kleine gezinnen. En de kantoor-/praktijkruimte met eigen entree? Perfect voor de ondernemer! De wijk Malpertuis staat bekend om haar groene karakter, ruime opzet en uitstekende voorzieningen. Vanuit de woning kijk je op het groen en vlak om de hoek is het park. In de buurt is volop speelgelegenheid voor de kinderen en vlak om de hoek is sportpark West, waar je voor diverse sporten terechtkunt. Verder woon je op een paar minuten fietsen van winkelcentrum Caberg en het overdekte winkelcentrum Brusselse Poort, perfect voor de dagelijkse boodschappen en meer. En wil je naar het sfeervolle stadscentrum? Met de fiets of bus ben je er zo! Indeling: Begane grond: Nooit meer ver lopen met de boodschappen of door de regen lopen, want deze tweekapper heeft ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Aan de linkerzijde is de entree van het woonhuis, met toegang tot de hal. Hier zijn de trapopgang, een bergkast en de toiletruimte. De donkere tegelvloer ligt ook in de aansluitende keuken. De hal staat in open verbinding met de keuken, waar een dubbele wandopstelling staat. Het aanrechtblad, de achterwand en het blad van de hoge tafel zijn van graniet. Aan bergruimte is geen gebrek en alle apparatuur is ingebouwd: een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en een vriezer. Grote ramen aan de oost- en westkant zorgen voor veel lichtinval in de woonkamer. Aan de voorzijde is er prachtig uitzicht op het groen en aan de achterzijde is een deur naar de tuin, gesitueerd op het oosten. Hoe ga je de woonkamer indelen? Het zitgedeelte voor en het eetgedeelte achter, of toch andersom? Eerste verdieping: Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, waaronder de master bedroom. De derde slaapkamer, met balkon, is aan de voorzijde. Deze kamer is ook geschikt om in te richten als tweepersoonskamer. In alle kamers ligt laminaat op de vloer en de kunststof kozijnen zijn voorzien van isolerende beglazing. Verder zijn er een badkamer en een wasruimte op deze verdieping. De badkamer, met een raam in de zijgevel, is ingedeeld met een ligbad/douche, een toilet en een wastafel. Zolder: Vanaf de overloop is via de vlizotrap de zolder te bereiken, met de mogelijkheid om een dakraam of dakkapel te plaatsen. Hier hangt de CV ketel (huur). Bijgebouw: Garage is verbouwd tot een multifunctionele ruimte (voorheen kapsalon) met een eigen CV – ketel (eigendom) verwarming, elektra, water en toiletruimte. Het voorste deel is in gebruik geweest als kapsalon, met een eigen entree vanaf de oprit. De achterste ruimte, met een deur en een schuifpui naar het overdekte terras, vraagt ook om een nieuwe invulling. Tuin: Zoek je een huis, maar ben je geen liefhebber van tuinieren? Deze woning heeft een onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin, met de achtertuin op het oosten. Er is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en in de achtertuin staat een overdekt terras, dat je aan twee kanten kunt afsluiten met een rolluik. Bijzonderheden: - Garage is verbouwd tot een multifunctionele ruimte (voorheen kapsalon) met verwarming, water, elektra en een toiletruimte; - Drie slaapkamers op de eerste verdieping; - Mogelijkheid voor een dakkapel of dakraam op de zolder; - Verwarming en warm water via 2 HR-ketels (Nefit Topline, 2012, huur en eigendom); - Onderhoudsvriendelijke tuin met een overdekt terras, achterom en buitenzonwering; - Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein; - Energielabel C

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

3,02%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
237 m²
Inhalt
468 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Gebäude mit Außenbereich
21 m²
Hinterhof Fläche
66 m²

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten

Planung

Seit dem Angebot
09-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6217

Google Karten

Geografische Übersicht Maastricht

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Maastricht

Wohn- und Viertelzahlen in Maastricht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maastricht. In 2026 waren da 126.026 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 313.000.

Einwohner

126.026

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 313.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.537

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maastricht
Jahr Einwohner
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maastricht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.755

Bezeichnung A

13.753

Bezeichnung B

10.777

Bezeichnung D

6.853

Bezeichnung G

6.274

Bezeichnung E

5.553

Bezeichnung F

5.314

Bezeichnung A+

1.868

Bezeichnung A+++

1.155

Bezeichnung A++

762

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maastricht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Strom: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.555

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maastricht
Periode Verbrechen
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maastricht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maastricht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer Häuser in Maastricht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.