Direkt zum Inhalt
Logo von TIM Vastgoed

Savelsbosch 25

6228SB Maastricht • Limburg

Verfügbar

€ 895.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 914.750

Kaufpreis /m²: € 5.000

Fotoalbum

Savelsbosch 25 Maastricht
Bild 2

Beschreibung

MAASTRICHT (Vroendaal) - Luxe, instapklare stadsvilla met 4 (mogelijkheid tot 5) slaapkamers, 2 badkamers, dakterras, ruime inpandige garage met eigen oprit met 3 parkeerplaatsen en onderhoudsvriendelijke vrij gelegen tuin op het zuiden met tuinberging, gelegen op een toplocatie in de geliefde wijk Vroendaal. Ben jij op zoek naar een ruime, moderne en volledig instapklare halfvrijstaande woning op een uitstekende locatie in oost Maastricht? Deze stijlvolle stadsvilla biedt alles wat je nodig hebt om comfortabel en zorgeloos te wonen. Denk aan een royale woonkamer met uitstekend tuincontact en de open keuken, meerdere slaapkamers en twee badkamers, een praktische indeling én een fijne tuin met volop privacy. Want vooral de vrijheid die je ervaart in de tuin dankzij het ontbreken van directe achterburen is een absolute meerwaarde. INDELING: Begane grond: Ruime heldere entree (ca. 9 m²) met meterkast, moderne toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De hal, woonkamer en keuken zijn afgewerkt met een stijlvolle donkergrijze plavuizenvloer. Via statige dubbele deuren met matglas bereik je de royale woonkamer met open keuken (ca. 53 m²). Deze lichte leefruimte biedt een prachtig zicht op de tuin en is voorzien van grote raampartijen en een brede schuifpui voor optimale lichtinval en directe toegang naar buiten. In de woonkamer is een trapkast (ca. 2 m²) te vinden. De modern keuken (ca. 10 m2) in hoogglans off-white uitvoering is afgewerkt met een donkergrijs granieten werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat met afzuigkap, combi-oven/magnetron, oven en een ruime koelkast. Daarnaast beschikt de keuken over veel praktische bergruimte. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken (ca. 5 m²) met aansluitingen voor witgoed, extra opslagruimte en toegang tot zowel de woningbrede tuin (ca. 16 meter diep) als de garage (ca. 20 m2 ruim). Eerste verdieping: Overloop (ca. 13 m²) met toegang tot drie slaapkamers, badkamer, separate toiletruimte en berging/cv-ruimte. Slaapkamer 1: ca. 19 m² met wandkast en airco-unit; Slaapkamer 2: ca. 9 m² met wandkast; Slaapkamer 3: ca. 10 m². Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken, in de grootste slaapkamer met elektrische bediening. De badkamer (ca. 7 m²) is modern en compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Vanaf de overloop is de separate toiletruimte met vrijhangend closet bereikbaar. In de technische ruimte (ca. 5 m²) zijn de HR-combiketel (2023, eigendom) en WTW-installatie. De zonneboiler is recent verwijderd, de aansluitingen zijn nog aanwezig evenals de bijbehorende warmtepanelen op het hoofddak. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, alwaar de grote werk-/recreatieruimte toegang geeft tot een slaapkamer, het dakterras en de 2e badkamer. Slaapkamer 4: ca. 5m²; Werk- annex recreatieruimte: ca. 23 m², momenteel in gebruik als kantoor, voorzien van airco-unit (zelfstandig werkend); Dakterras: ca. 28 m², met veel privacy en zonligging; Tweede badkamer: modern, ca. 4 m² groot, voorzien van toilet, wastafel en inloopdouche. GARAGE & PARKEREN: De volledig betegelde garage (ca. 22 m²) is netjes afgewerkt en voorzien van een elektrische sectionaalpoort en een kastenwand met schuifdeuren over de volle breedte. Voor de garage is de oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein voor drie auto’s. In de wijk is het parkeren gratis. BUITEN: Onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden, deels betegeld en fraai omsloten door hekwerk met groene hagen, wat zorgt voor optimale privacy. De tuin is bereikbaar via de woonkamer, bijkeuken en een zij-ingang vanaf de oprit. Over de breedte van de woonkamer is aan de achtergevel een luxe elektrisch uitvalscherm met inbouwverlichting. Achterin de tuin staat een houten tuinhuis (ca. 6 m²) v.v. elektra en met overkapping. LIGGING De woning is gelegen in een rustige en geliefde moderne woonwijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Diverse scholen (waaronder een internationale school), winkels en sportfaciliteiten bevinden zich op loop- en fietsafstand. Daarnaast zijn uitvalswegen (o.a. A2), het centrum van Maastricht, AZM en Randwyck snel en eenvoudig bereikbaar. BIJZONDERHEDEN - Luxe, instapklare stadsvilla op toplocatie in Vroendaal; - Gebruiksoppervlak wonen ca. 179 m², overig inpandig 20 m², perceel ca. 287 m²; - 4 slaapkamers (mogelijkheid tot 5e slaapkamer) en 2 badkamers; - Dakterras op 2e etage, directe toegang vanuit werkkamer; - Royale woonkamer (ca. 53 m²) met veel lichtinval en optimaal tuincontact; - Fijne ruime tuin op het zuiden met terrasscherm en tuinhuis en zij-ingang; - Inpandige garage en parkeergelegenheid op eigen terrein voor 3 auto’s; - Energiezuinig met o.a. nieuwe CV HR-ketel, WTW-installatie, energielabel A geldig tot 25-12-2028. Laat deze kans niet voorbijgaan en plan vandaag nog een bezichtiging. Neem direct contact op met ons, een beller is sneller! OPLEVERING In de huidige staat. AANVAARDING In overleg. Voetnoot: ONDERHOUD De vermelde staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige toestand is op basis van visuele waarnemingen door de makelaar. Verkopers voldoen aan hun informatieplicht door het verstrekken van een door hen ingevulde vragenlijst, welke is op te vragen bij de makelaar. AANSPRAKELIJKHEID Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze brochure slechts indicatief is. De vermelde gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, afmetingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht. Wij attenderen de kopers er op dat, ondanks het verstrekken van deze verkoopinformatie en de vragenlijst, de koper haar onderzoeksplicht heeft. KOOPAKTE De koopovereenkomst wordt opgesteld volgens model VBO/NVM. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een koop alleen tot stand komt als over alle hoofdzaken (zoals koopsom) en over de details (zoals oplevering) overeenstemming is bereikt, kopers kunnen (laten) aantonen dat zij onderzoek hebben verricht naar de financiële haalbaarheid van hun aankoop en de overeenstemming schriftelijk is vastgelegd in een koopovereenkomst die door koper en verkoper ondertekend is. ONTBINDING De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel 6 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst. ZEKERHEIDSTELLING De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken na einde voorbehoud(-en) bij de desbetreffende notaris te deponeren. Wij vertrouwen erop jou hiermee correct te hebben geïnformeerd en hopen je enthousiast te hebben gemaakt voor deze woning. Hartelijk dank voor jouw belangstelling en graag tot ziens in de woning. TIM Vastgoed - Thuis In Makelaardij Tel. 043-350 6900

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,04%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
179 m²
Fläche des Grundstücks
287 m²
Inhalt
712 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Gebäude mit Außenbereich
25 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel en zonneboiler
Kessel Cv
EcoTEC plus (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnecollectoren

Karten

Postkarten

Postkarten für 6228

Google Karten

Geografische Übersicht Maastricht

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Maastricht

Wohn- und Viertelzahlen in Maastricht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maastricht. In 2026 waren da 126.026 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 313.000.

Einwohner

126.026

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 313.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.537

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maastricht
Jahr Einwohner
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maastricht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.755

Bezeichnung A

13.753

Bezeichnung B

10.777

Bezeichnung D

6.853

Bezeichnung G

6.274

Bezeichnung E

5.553

Bezeichnung F

5.314

Bezeichnung A+

1.868

Bezeichnung A+++

1.155

Bezeichnung A++

762

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maastricht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Strom: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.555

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maastricht
Periode Verbrechen
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maastricht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maastricht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer Häuser in Maastricht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.