Direkt zum Inhalt
Logo von Topmakelaars

Schaliedekkersdreef 19

6216RT Maastricht • Limburg

Verkauft

€ 485.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 496.550

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Schaliedekkersdreef 19 Maastricht
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een rustige plek en ruim perceel van 500 m² in de gewilde woonwijk Belfort, staat deze hoekwoning met een aanbouw aan de zijkant, vrijstaande garage, oprit en een diepe tuin op het oosten. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en biedt de mogelijkheid tot meer uitbreiding, zowel op de begane grond als de zolder. Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers en middels de vaste trap, kan er op de tweede verdieping een vijfde slaapkamer gerealiseerd worden. Belfort heeft veel voorzieningen: een basisschool, gezondheidscentrum, middelbare school en het moderne winkelcentrum de Brusselse Poort. Ook het historische centrum, het treinstation, congrescentrum MECC, het MUMC en de Universiteit zijn met de fiets of openbaar vervoer goed bereikbaar. De N278 en knooppunt De Geusselt zorgen voor een uitstekende verbinding met de A2 richting Eindhoven en de A79 richting Heerlen. Indeling: Souterrain: Provisiekelder met aansluitingen voor het witgoed en opstelling van de CV Begane grond: Zet je de auto in de garage of op de oprit? Nadat deze keuze is gemaakt, loop je naar de voordeur van deze hoekwoning Aan de rechterzijde van de woning is de overdekte entree van deze tweekapper. In de hal zie je de trapopgang, meterkast, een mooie tegelvloer welke doorloopt naar de keuken. Naast de voordeur is de toiletruimte uitgevoerd in lichte kleuren. Middels de hal en de keuken loop je naar de lichte woonkamer met hardhouten plankenvloer, die ruim 9 meter lang is. Vele jaren was het eetgedeelte aan de voorzijde, met uitzicht naar de straat en vanaf de bank kijk je vanuit de aanbouw naar de diepe tuin.De woonkamer heeft door de aanbouw een totale oppervlakte van ca. 52 m². Twee kunststof schuifpuien geven toegang tot het terras. In de bijna 3 meter brede keuken is genoeg ruimte voor een uitgebreide keukenopstelling. De huidige, lichte hoekopstelling is voorzien van een koelkast, gaskookplaat, afzuigkap en een combi-oven. Erg handig is de toegang tot de kelder vanuit de keuken onder de trap. Eerste verdieping: Op de overloop ligt, net als op de trap, tapijt. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers, waarvan een met een inbouwkast. Door de grote ramen kijk je, vanwege de gunstige ligging in de straat, vrij uit. Aan de voorzijde zijn slaapkamer 3 en 4. De basis is prima; in alle slaapkamers ligt vloerbedekking op de vloer en de kunststof kozijnen zijn voorzien van draai-/kiepramen en HR++ glas. De badkamer is ingedeeld met een douche en een wastafelmeubel. De muren en vloer zijn geheel betegeld in lichte kleuren. Zolder: Op de overloop is een vaste trap naar de zolderverdieping. Momenteel in gebruik als bergzolder maar zeker ook na modernisering te gebruiken als 5e slaapkamer. Garage: Achter de woning staat een ruime, stenen garage voorzien van elektra en water. Aan de voorzijde is een elektrische sectionaalpoort geplaatst en aan de tuinkant zijn een raam en een deur, beiden uitgevoerd in hout. De garage is een prima plek voor de auto, motor, (bak)fiets en het tuin-/klusgereedschap. Tuin: Deze keurig onderhouden woning heeft een ruime voor- en achtertuin, waarbij de achtertuin op het oosten gesitueerd is. Aan de voorzijde zie je gras en lage, onderhoudsvriendelijke beplanting. De groenblijvende hagen zorgen voor veel privacy. Op de oprit, voor de brede poort en met de achterom, is voldoende parkeergelegenheid. Bijzonderheden: - Grotendeel kunststof kozijnen en schuifpuien met HR++ glas; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (huur 2021); - Vrijstaande garage en een oprit; - Tuin rondom de woning; - Vaste trap naar de tweede verdieping; - Mooie, rustige ligging aan de rand van Belfort; - Energielabel E Algemeen: Bouwjaar: 1965. Perceeloppervlakte: 500 m². Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 134 m². Overige gebruiksoppervlakten: ca. 26 m² Inhoud: ca. 506 m³. Aanvaarding in onderling overleg. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (‘schriftelijkheidsvereiste’). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 485.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550

3,04%

Jährlich

%

€ 24.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 485.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
134 m²
Fläche des Grundstücks
500 m²
Inhalt
506 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
16 m²
Hinterhof Fläche
157 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR-Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, huur)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-08-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 6216

Google Karten

Geografische Übersicht Maastricht

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Maastricht

Wohn- und Viertelzahlen in Maastricht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maastricht. In 2026 waren da 126.026 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 313.000.

Einwohner

126.026

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 313.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.537

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maastricht
Jahr Einwohner
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maastricht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.755

Bezeichnung A

13.753

Bezeichnung B

10.777

Bezeichnung D

6.853

Bezeichnung G

6.274

Bezeichnung E

5.553

Bezeichnung F

5.314

Bezeichnung A+

1.868

Bezeichnung A+++

1.155

Bezeichnung A++

762

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maastricht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Strom: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.555

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maastricht
Periode Verbrechen
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maastricht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maastricht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer Häuser in Maastricht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.