Direkt zum Inhalt
Logo von Zopfi Makelaardij Made

Van Coehoornstraat 18

4921TD Made • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 499.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 510.830

Kaufpreis /m²: € 4.495

Fotoalbum

Van Coehoornstraat 18 Made
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een gewilde locatie een supermooie hoekwoning met overkapping, carport, riante garage (ca. 42m²), 2 dakkapellen en een achtertuin die heerlijk op het zuid-westen ligt. De woning is voorzien van duurzame kunststofkozijnen met ramen van het type draai-kiepsysteem en met HR++ isolerende en zonwerende beglazing. In 2024 is er aan de voorzijde een tweede dakkapel op de woning geplaatst waardoor er op de tweede verdieping een mooie, ruime slaapkamer is. De woning is verder verduurzaamd, zo zijn de spouwmuren na-geïsoleerd, zijn er een 12-tal zonnepanelen geplaatst en de cv-ketel is eind 2024 vervangen. De woning heeft een royale woonkamer met open keuken (ca.33m²) en een 4-tal slaapkamers van ca. 14,4 m², 11,3 m², 6,1m² en 21,1m². De carport en de overkapping (met elektrisch screen) zijn van ca. 2011. Voor de carport én voor de garage is ruimte voor het parkeren van de auto. De ingang van de garage is aan de Van Vurenstraat. Bijzonder is de garage, deze is geïsoleerd, heeft verwarming, warm water en heeft een echte, geheel betegelde, smeerput (ca. 7,66 lang en 1,45m breed). De garage is nu in gebruik als man-cave maar kan natuurlijk ook prima omgebouwd worden naar kantoor of praktijk aan huis. Het gaat hier om een uitstekende en courante gezinswoning op een erg gewilde locatie nabij basisscholen en een school voor voortgezet onderwijs. Interesse in deze woning? Neem dan contact met ons op en wij laten je de woning graag zien! Bouwjaar ca. 1971, woonoppervlak 111,1 m², inhoud ca. 393,48m³ en perceel 243m². (Pand nr. 05592) Van de woning is een officieel inmeetrapport aanwezig. Tevens kan je hier van alle ruimtes de afmetingen terugvinden (zie floorplanners). Ben je geïnteresseerd in de woning en wil je een bod uitbrengen? Dan kan dat direct via onze site met de knop “Eerlijk bieden”. Onze site is voorzien van een online Biedlogboek (*). Hier kunnen kandidaten ook alle info van de woning direct downloaden. Vanaf 1 januari 2023 is het verplicht dat alle makelaars gebruik maken van een gecertificeerd Biedlogboek. (*) Het biedlogboek is een digitaal overzicht waarin alle stappen in het verkoopproces terug te vinden zijn. Alle kandidaten die een bod hebben uitgebracht kunnen achteraf inzien welke biedingen er ingezonden zijn. Indeling Indeling begane grond: • Entree voorzijde van de woning met voor de voordeur een natuurstenen opstap met frijnwerk afwerking. In de ruime hal (ca. 3,25 x 1,52m) direct rechts de meterkast (12 groepen, waarvan 1 krachtgroep & 3x aardlek), een voorraadkast en de trapopgang naar de eerste verdieping met onder de trap een kleine bergruimte. • Toilet: Geheel aan het einde van de hal de volledig betegelde toiletruimte (a. 2,04 x 1,19m) met wandcloset en fonteintje. • Woonkamer met open keuken: een mooie ruimte met veel licht (totaal ca. 33m²) met aan de achterzijde fraaie openslaande tuindeuren naar de achtertuin en bij de keuken ook een deur naar de achtertuin. Het zitgedeelte is aan de straatzijde en het eetgedeelte aan de tuinzijde. In de woonkamer en de keuken zijn de wanden afgewerkt met spachtelputz en de plafonds met strak stuukwerk. Op de vloer ligt een mooie natuursteen (Belgisch hardsteen) die ook in de hal ligt en in de toiletruimte. De gehele begane grond heeft vloerverwarming als hoofdverwarming. In de keuken een modern en compleet keukenblok in hoekopstelling met composiet werkblad, soft close-lades en geïntegreerde apparatuur zoals een combimagnetron, vaatwasser op hoogte, een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, een close-in boiler en een losse Amerikaanse koel-vriescombi. Eerste verdieping Eerste verdieping: • Overloop: met toegang tot de badkamer, een 3-tal slaapkamers, een aparte toiletruimte en een vaste trap naar de tweede verdieping. Op de overloop en bij de trapopgang(en) zijn de wanden afgewerkt met spachtelputz en een nette laminaatvloer welke doorloopt in de slaapkamers. • Toilet: De volledig betegelde toiletruimte ligt direct naast de trap en heeft een wandcloset. • Slaapkamers: 3 prima slaapkamers op de eerste verdieping. Bij de slaapkamers aan de achterzijde zijn elektrische screens en de grootste slaapkamer aan achterzijde heeft airco. De wanden en de plafonds in de slaapkamers zijn alle afgewerkt met strak stuukwerk. De grote ramen zorgen voor meer dan voldoende lichtinval. • Badkamer: De volledig betegelde badkamer ligt aan de straatzijde, heeft een grote inloopdouche en een wastafel met wastafelmeubel en spiegel. De badkamer met vloerverwarming heeft natuurlijke ventilatie via een uitzetraam en een mechanische ventilatie. Tweede verdieping Tweede verdieping: • Voorzolder met aparte cv-ruimte (HR-combi-cv Remeha Tzerra CW5 11-2024) en de aansluiting voor was- en droogapparatuur. • Aansluitend een ruime 4e (zolder)slaapkamer met airco en een dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde van de woning met elektrisch screen. Op de tweede verdieping dezelfde laminaatvloer als op de eerste verdieping en strakke wanden van stuukwerk. Ook deze slaapkamer is voorzien van een airco. Tuin Voor-achtertuin, overkapping, carport en garage • De ruime voortuin (ca. 4,00 x 8,50m) is volledig bestraat en bij het trottoir afgezet met een smeedijzer hekwerkje. Naast de voortuin een parkeerplek voor de carport met poort met achterom. • De carport is ca. 7,5 x 2,82 m en komt uit bij de verzorgde achtertuin (zuidwest / groot ca. 8m diep en ca. 8,50m breed). • De achtertuin heeft o.a. een terras van natuursteen en een deel kunstgras. De achtertuin is geheel onderhoudsvriendelijk aangelegd met aan de zijkant diverse leibomen die voor een schuwplekje zorgen. Geheel achter in de tuin is over de volle breedte een zeer royale garage. De L-vormige garage (ca. 11,00 x 5,00 x 4,60m) met elektrisch bedienbare sectionaldeur is verwarmd, geïsoleerd en heeft een close-in boiler voor warm water. In de garage is naast een smeerput nog een aparte ruimte/kantoortje van ca. 2,60 x 2,00m. Naast de garage is er nog aansluitend een kleine berging-schuur met een eigen toegangsdeur in de achtertuin. De grootte van de garage mag wel bijzonder genoemd worden en is ideaal voor een klusser of iemand die een werkplek aan huis wil. Bijzonderheden Bouwtechnisch-overig: Begane grond: beton (en geïsoleerd), verdiepingsvloeren houten balklagen met isolatie. Er is geen kruipruimte onder de woning. Alle deuren voorzien van veiligheidssloten. Mechanisch ventilatie bij badkamer en beide toiletruimtes. Riolering: pvc. Binnen kozijnen: meranti. Spouwmuur is na-geïsoleerd in 2018. 10 zonnepanelen geplaatst in 2022 en 2 zonnepanelen in 2024. Zowel op de tweede verdieping als in de garage is een aansluiting voor het witgoed. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een inmeetrapport volgens de NEN-norm is verplicht bij vastgoed. Zopfi Makelaardij levert standaard bij al zijn vastgoed een inmeetrapport dat door een erkend bedrijf wordt opgesteld. U hoort als kandidaat-koper immers te weten hoe groot de inhoud van de woning is en de daadwerkelijke woonoppervlakte. Dat mag zeker geen inschatting zijn. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De informatie is slechts als informatief bedoeld. Het deponeren van een bankgarantie door koper is een vereiste. Indien het object ca. 20 jaar oud is kan de ouderdomsclausule worden opgenomen. Eventuele clausules treft u aan in de Vragenlijst. Zopfi Makelaardij is een betrouwbare en sterkte partner. Bij ons voel jij je thuis.

Hypothek berekenen

€ 499.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 510.830

3,04%

Jährlich

%

€ 24.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 499.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Fläche des Grundstücks
243 m²
Inhalt
394 m³
Gebäude mit Außenbereich
39 m²
Externe Berghalle
64 m²
Hinterhof Fläche
64 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha Tzerra Ace-Matic 35C CW5 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
B

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4921

Google Karten

Geografische Übersicht Made

Erkunden Sie Made und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Made

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Made. In 2025 waren da 13.080 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 421.000.

Einwohner

13.080

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 421.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

293

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Made
Jahr Einwohner
2021 12.470
2022 12.505
2023 12.825
2024 12.965
2025 13.080

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Made
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 339.000
2023 EUR 377.000
2024 EUR 419.000
2025 EUR 421.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.260 0-15: 1.885 15-25: 1.375 25-45: 2.990 45-65: 3.570

Ausbildungsstufe

Hoger

2.260

Praktisch

2.800

Middelbaar

4.510

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

945

Nederland

11.445

Buiten Europa

695

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.015
Appartementen 1.013
Tussenwoningen 1.701
Vrijstaande woningen 1.448
Twee-onder-één-kap woningen 916

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 226
1925 tot 1950 314
1950 tot 1970 1.511
1970 tot 1980 1.094
1980 tot 1990 779
1990 tot 2000 433
2000 tot 2010 266
2010 tot 2020 523
2020 en later 490

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.665

Bezeichnung A

1.208

Bezeichnung B

981

Bezeichnung D

593

Bezeichnung F

476

Bezeichnung G

332

Bezeichnung E

264

Bezeichnung A+++

221

Bezeichnung A+

60

Bezeichnung A++

55

Bezeichnung A++++

21

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Made
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.230 3.190
2021 1.410 3.230
2022 1.080 3.040
2023 920 2.880
2024 880 2.960

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.740

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.280

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 3.120

Appartement

Gas: 570 • Strom: 2.000

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.780

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 2.980

Betriebsaktivität in Made (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.660

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Made
Periode Verbrechen
jan 2026 22
jul 2025 16
jun 2025 25
mei 2025 24
mrt 2025 18
mrt 2026 25
nov 2024 22
nov 2025 25
okt 2024 24
okt 2025 25
sep 2024 26
sep 2025 36

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Made.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Made

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Made?

Made telt in 2025 ongeveer 13.080 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Made?

De gemiddelde WOZ-waarde in Made is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Made?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Made ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Made?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 293 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Made?

In Made komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.701 woningen.

Meer Häuser in Made

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.