Direkt zum Inhalt
Logo von Faber Makelaardij

Lieuwkemastraat 7

8754BL Makkum • Fryslân

Verkauft

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 3.095

Fotoalbum

Lieuwkemastraat 7 Makkum
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom in dit prachtige 3-kamerappartement met royale bijkeuken en zonnige tuin, gelegen in het stijlvolle wooncomplex 'Lieuwkemastate'. Een unieke kans: momenteel is dit het enige appartement dat te koop staat in Makkum! Hier geniet je van ruimte, comfort en een prettige leefomgeving. Direct aan het appartement bevindt zich een ruime bijkeuken/fietsenberging en in de omgeving is volop parkeergelegenheid. Bovendien woon je pal naast de supermarkt en bevindt het sfeervolle oude centrum zich op loopafstand. BEGANE GROND Bij binnenkomst in de woning stap je in een ruime hal met een nette laminaatvloer. Vanuit hier heb je toegang tot alle vertrekken van het appartement. De woonkamer vormt het gezellige hart van de woning. Dankzij de open keuken is dit de ideale plek om samen te komen, te ontspannen of gasten te ontvangen. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparaten en biedt volop gemak. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de bijkeuken, waar zich de witgoedaansluitingen en de CV-ketel bevinden, en daarnaast een praktische en ruime opbergplek. De twee slaapkamers zijn royaal bemeten: één met een oppervlakte van ca. 18 m² en de andere, ca. 12 m², is ook uitstekend geschikt als werkkamer of kantoor aan huis. De badkamer is ruim en functioneel ingericht met een wastafel en een comfortabele inloopdouche. Het aparte toilet met fonteintje biedt extra comfort. Algemeen: + Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren; + Kunststof kozijnen met HR++ beglazing; + Energielabel A; + Op toplocatie gelegen; + Lage VvE bijdrage € 79,81-- per maand; + Begane grond met eigen tuin. OMGEVING Makkum is een charmant watersportdorp met een prachtig zandstrand en een levendige boulevard. Het dorp biedt uitgebreide voorzieningen zoals scholen, winkels, zorg en sportfaciliteiten. De omgeving is ideaal voor fiets- en wandelliefhebbers. Dankzij de centrale ligging zijn steden als Amsterdam, Groningen en Zwolle binnen een uur bereikbaar. Makkum combineert rust, natuur en uitstekende bereikbaarheid op unieke wijze. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Clausules koopovereenkomst In de koopovereenkomst zal worden opgenomen een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule. Passeren van de akte zal plaatsvinden bij Notaris Jelsma Koelma te Harlingen. Notaris kosten zijn voor rekening van de koper.

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
105 m²
Inhalt
394 m³

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-06-2025
Verkaufsdatum
26-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8754

Google Karten

Betrachten Sie Makkum auf der Karte

Erkunden Sie Makkum und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Makkum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Makkum. In 2025 waren da 3.444 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 297.924.

Einwohner

3.444

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 297.924

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.089

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

77

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Makkum
Jahr Einwohner
2021 3.578
2022 3.558
2023 3.544
2024 3.489
2025 3.444

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Makkum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 211.926
2022 EUR 232.350
2023 EUR 266.314
2024 EUR 282.028
2025 EUR 297.924

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.015 0-15: 457 15-25: 353 25-45: 641 45-65: 974

Ausbildungsstufe

Hoger

480

Praktisch

600

Middelbaar

1.313

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

169

Nederland

3.065

Buiten Europa

200

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 357
Appartementen 168
Tussenwoningen 514
Vrijstaande woningen 402
Twee-onder-één-kap woningen 233

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 39
1700 tot 1900 141
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 170
1950 tot 1970 507
1970 tot 1980 294
1980 tot 1990 98
1990 tot 2000 436
2000 tot 2010 327
2010 tot 2020 36
2020 en later 117

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

528

Bezeichnung B

528

Bezeichnung C

456

Bezeichnung G

206

Bezeichnung D

163

Bezeichnung F

146

Bezeichnung E

106

Bezeichnung A+

11

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++

6

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Makkum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.306 2.584
2021 1.488 2.608
2022 1.148 2.441
2023 968 2.365
2024 951 2.480

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 897 • Strom: 2.038

Huurwoning

Gas: 885 • Strom: 1.823

Koopwoning

Gas: 1.031 • Strom: 2.671

Appartement

Gas: 654 • Strom: 1.533

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 1.851

Vrijstaande woning

Gas: 1.111 • Strom: 3.114

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 966 • Strom: 2.352

Betriebsaktivität in Makkum (2025)

Handel en HORECA 89
Nijverheid en energie 143
Zakelijke dienstverlening 124
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 34
Vervoer, informatie en communicatie 34
Financiele diensten en onroerendgoed 24
Cultuur, recreatie en overige diensten 59

Gesamtanzahl der Firmensitze: 563

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Makkum
Periode Verbrechen
jan 2025 9
jan 2026 2
jul 2025 7
jun 2025 7
mei 2025 5
mrt 2025 5
nov 2024 8
nov 2025 2
okt 2024 9
okt 2025 7
sep 2024 8
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Makkum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Makkum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Makkum?

Makkum telt in 2025 ongeveer 3.444 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Makkum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Makkum is in 2025 circa € 297.924.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Makkum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Makkum ligt rond € 27.089 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Makkum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 77 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Makkum?

In Makkum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 514 woningen.

Meer Häuser in Makkum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.