Einwohner
3.418
Letztes Jahr: 2026
Middelgronden 17 A
8754HH Makkum • Fryslân
Verfügbar
€ 288.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.610
2 % Übertragungssteuer (€ 5.760) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 295.610
Fotoalbum
Beschreibung
Vanuit deze grotendeels gemoderniseerde, sfeervolle en heerlijk rustig gelegen recreatiewoning kijk je over het vaarwater welke in open verbinding staat met het IJsselmeer. Deze luxe 6-persoons vakantiewoning met goede keuken (2019) en een grotere bijkeuken/berging dan normaal, staat op totaal 394 m² eigen grond. Deze prachtige en praktisch ingedeelde half-vrijstaande woning (type Schakel) ligt op Beach Resorts Makkum aan een groot grasveld vlakbij het IJsselmeer en het IJsselmeerstrand. Verder heeft de woning een diepe tuin met aanlegsteiger en terras op het oosten (ochtendzon), naast de woning is een terras op het zuiden én aan de voorzijde nog een terras voor de avondzon (westen). Uiteraard is deze woning volledig ingericht voor 6 personen, dus een kwestie van je koffer pakken en elke dag genieten van het ultieme vakantiegevoel. Indeling begane grond: Entree/gang met meterkast (6 automatische groepen, kookgroep) en trap naar 1e verdieping. Geheel betegeld toilet met fonteintje. L-vormige woonkamer (van ± 26 m²) met dubbele deuren naar het grote terras op het oosten en fraai uitzicht over het vaarwater. Open, hedendaagse woonkeuken (uit 2019, oppervlakte bijna 9,5 m²) met granieten aanrechtblad en v.v. inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron en koelkast met vriesvak. Uitgebouwde bijkeuken/berging (van ± 9,8 m²) met wasmachine en buitendeur naar de voortuin (west, ideaal voor de avondzon). 1e Verdieping: Overloop met dakraam en CV-kast (Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24, eigendom, ± 2015). 1e Grote slaapkamer (net geen 16,5 m²) aan de voorzijde met afsluitbare eigenaarskast (± 1.90 x 1.90 m). Geheel betegelde badkamer (van ± 6 m²) met dakkapel en v.v. 2e (hangend) toilet, wastafelmeubel, ligbad en separate douche. 2e Ruime slaapkamer (van ± 10,2 m²) aan de achterzijde. 3e Slaapkamer (ruim 8 m²) aan de achterzijde met open kast. Tuin: De ruime en circa 18 meter diepe achtertuin heeft een groot terras op het oosten omgeven door veel groen, bij het water ligt een eigen steiger. Vanaf deze steiger is het heerlijk vissen, zwemmen en suppen, maar ook een eigen bootje kan hier worden aangelegd. De woning ligt immers aan (klein) vaarwater welke in open verbinding staat met het IJsselmeer. Aan de voorzijde is een heerlijk terras om van de (late) avondzon te genieten en kijk je uit over een strookgroen van het park, waar kinderen heerlijk kunnen spelen. Verder zijn aan de voorzijde van de woning (op eigen terrein) 2 parkeerplaatsen aanwezig. Algemeen: Deze verrassend mooi gelegen recreatiewoning heeft een woonoppervlakte van ± 92 m² en de inhoud bedraagt ca. 315 m³. De volledig geïsoleerde woning (bouwjaar omstreeks 2000) beschikt over betonnen vloeren en veel onderhoudsarme materialen zoals kunststof kozijnen. De woning heeft verder een mechanisch ventilatiesysteem (t.b.v. keuken en sanitair). De woning is volledig gemeubileerd en gestoffeerd, vrijwel alles blijft achter. Alleen persoonlijke spullen zullen door de eigenaar meegenomen worden. Ligging: De vakantiewoning ligt op een rustig gedeelte van het park vlakbij het natuurgebied. Aan de voorzijde grenst de woning aan een gemeenschappelijk stuk groen, waardoor u veel vrijheid en ruimte ervaart. Het park is van alle gemakken voorzien en biedt onder meer de mogelijkheid om fietsen of een motorbootje/sloep te huren. Daarnaast is het een minuut of 10 lopen naar het grote en zeer kindvriendelijke IJsselmeerstrand met de gezellige boulevard. Het is ook maar een klein stukje fietsen (of lekker stukje wandelen) naar het gezellige dorp Makkum. Deze recreatiewoning is dan ook een perfecte uitvalsbasis om bijvoorbeeld te gaan vissen, suppen, zwemmen, fietsen, varen, windsurfen of catamaranzeilen. Maar je kan natuurlijk ook gewoon lekker even helemaal niks doen. De combinatie van de natuur, het water en de levendigheid maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk, zowel voor eigen gebruik als voor verhuur. Verhuur en parkkosten: Het is mogelijk de woning professioneel te laten verhuren of zelf te verhuren, maar verhuur is niet verplicht. Uiteraard mag u ook zelf het hele jaar door recreëren in deze verrassende en mooi gelegen vakantiewoning. De jaarlijkse parkkosten voor 2025 (en 2026) zijn voorlopig vastgesteld op ca. € 3.380,- (incl. bijdrage STEM, deels belast met BTW). Deze kosten zijn voor o.a. (toekomstig) onderhoud aan vaarwater, bruggen en wegen, verlichting, openbaar groen en dergelijke en zijn de komende tijd wat hoger dan normaal in verband met de vervanging van een aantal bruggen. Omgeving: Deze recreatiewoning is gelegen op het Beachresorts Makkum, bestaande uit Resort Makkum in Zee en Villapark Makkumerstrand. Op loopafstand ligt o.a. het IJsselmeerstrand met boulevard, winkels en horecagelegenheden. Op het Beachresort zelf is een centrale receptie gerealiseerd met o.a. winkeltje, een speelhoek voor de kinderen en een (buiten) tennisbaan. Makkum is niet alleen een populaire surfspot of een mooie plek om bijvoorbeeld te gaan catamaranzeilen, door het ondiepe water is het strand ook uitermate kindvriendelijk. Verder ligt het gezellige watersportdorp Makkum op circa 2,5 tot 3 kilometer afstand van deze recreatiewoning. Bekijk ook de digitale presentatie en plattegronden voor de indeling en maatvoering. De foto's geven een reëel beeld van deze direct aan vaarwater gelegen, mooie en gezellige vakantiewoning. Aanvaarding: In overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.
Hypothek berekenen
€ 288.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.610
2 % Übertragungssteuer (€ 5.760) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 295.610
2,78%
Jährlich
%
€ 14.400
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 288.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- recreatiewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 92 m²
- Fläche des Grundstücks
- 394 m²
- Inhalt
- 315 m³
- Hinterhof Fläche
- 198 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2000
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan drukke weg, aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in recreatiepark
- Garten
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Gartenlage
- Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Parkeerplaats
Planung
- Seit dem Angebot
- 29-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Makkum auf der Karte
Erkunden Sie Makkum und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Makkum
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Makkum. In 2026 waren da 3.418 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 297.924.
Durchschnittliche WOZ
EUR 297.924
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 27.089
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
77
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 3.578 |
| 2022 | 3.558 |
| 2023 | 3.544 |
| 2024 | 3.489 |
| 2025 | 3.444 |
| 2026 | 3.418 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 211.926 |
| 2022 | EUR 232.350 |
| 2023 | EUR 266.314 |
| 2024 | EUR 282.028 |
| 2025 | EUR 297.924 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 1.016
0-15: 448
15-25: 334
25-45: 629
45-65: 985
Ausbildungsstufe
Hoger
480
Praktisch
600
Middelbaar
1.313
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
169
Nederland
3.065
Buiten Europa
200
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
357
Appartementen
168
Tussenwoningen
514
Vrijstaande woningen
402
Twee-onder-één-kap woningen
233
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
39
1700 tot 1900
141
1900 tot 1925
71
1925 tot 1950
170
1950 tot 1970
507
1970 tot 1980
294
1980 tot 1990
98
1990 tot 2000
436
2000 tot 2010
327
2010 tot 2020
36
2020 en later
117
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
528
Bezeichnung B
528
Bezeichnung C
456
Bezeichnung G
206
Bezeichnung D
163
Bezeichnung F
146
Bezeichnung E
106
Bezeichnung A+
11
Bezeichnung A++++
10
Bezeichnung A+++
6
Bezeichnung A++
2
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.306 | 2.584 |
| 2021 | 1.488 | 2.608 |
| 2022 | 1.148 | 2.441 |
| 2023 | 968 | 2.365 |
| 2024 | 951 | 2.480 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 897 • Strom: 2.038
Huurwoning
Gas: 885 • Strom: 1.823
Koopwoning
Gas: 1.031 • Strom: 2.671
Appartement
Gas: 654 • Strom: 1.533
Tussenwoning
Gas: 860 • Strom: 1.851
Vrijstaande woning
Gas: 1.111 • Strom: 3.114
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 966 • Strom: 2.352
Betriebsaktivität in Makkum (2025)
Handel en HORECA
89
Nijverheid en energie
143
Zakelijke dienstverlening
124
Overheid, onderwijs en zorg
60
Landbouw, bosbouw en visserij
34
Vervoer, informatie en communicatie
34
Financiele diensten en onroerendgoed
24
Cultuur, recreatie en overige diensten
59
Gesamtanzahl der Firmensitze: 563
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 7 |
| jun 2025 | 7 |
| mei 2025 | 5 |
| mrt 2025 | 5 |
| mrt 2026 | 8 |
| nov 2024 | 8 |
| nov 2025 | 2 |
| okt 2024 | 9 |
| okt 2025 | 7 |
| sep 2024 | 8 |
| sep 2025 | 8 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Makkum.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Makkum
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Makkum?
Makkum telt in 2026 ongeveer 3.418 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Makkum?
De gemiddelde WOZ-waarde in Makkum is in 2025 circa € 297.924.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Makkum?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Makkum ligt rond € 27.089 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Makkum?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 77 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Makkum?
In Makkum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 514 woningen.
Meer Häuser in Makkum
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
De Dijk 17
8754DE Makkum
€ 525.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 117 m²
- Fläche des Grundstücks
- 308 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Markt 12
8754ES Makkum
€ 385.000 k.k.
€ 2.348/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 164 m²
- Fläche des Grundstücks
- 146 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
It Hôf 17
8754KD Makkum
€ 625.000 k.k.
€ 4.464/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 140 m²
- Fläche des Grundstücks
- 436 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Ds L Touwenlaan 36
8754BS Makkum
€ 498.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 97 m²
- Fläche des Grundstücks
- 584 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Unterbreitung
Tichelwerk 16
8754CB Makkum
€ 269.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 93 m²
- Fläche des Grundstücks
- 185 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
De Holle Poarte 28
8754HC Makkum
€ 600.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 130 m²
- Fläche des Grundstücks
- 308 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Middelgronden 35 B
8754HH Makkum
€ 499.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 111 m²
- Fläche des Grundstücks
- 838 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft unter Vorbehalt
Grote Zijlroede 8
8754GG Makkum
€ 429.000 k.k.
€ 3.378/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 127 m²
- Fläche des Grundstücks
- 190 m²
- Schlafzimmer
- 5
