Direkt zum Inhalt
Logo von Hoekstra en Van Eck Monnickendam

Wittewerf 2

1156CS Marken • Noord-Holland

Verfügbar

€ 250.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.850

2 % Übertragungssteuer (€ 5.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 256.850

Kaufpreis /m²: € 5.208

Fotoalbum

Wittewerf 2 Marken
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vraagprijs bieden vanaf € 250.000,- k.k. Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Aan een van de karakteristieke werven van het schiereiland Marken ligt deze eindwoning aan de Wittewerf. Een woning met een praktische indeling, een eigen onderhuis en volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. Met een woonoppervlakte van circa 48 m² is dit een interessante kans voor starters, handige klussers of iedereen die graag wil wonen in een mooie omgeving. Indeling: Onderhuis / souterrain Op Marken wordt het souterrain ook wel het onderhuis genoemd. Deze praktische ruimte is zowel binnendoor als via een trap vanaf buiten bereikbaar. Het onderhuis is voorzien van een betegelde vloer en biedt volop mogelijkheden voor opslag, fietsen en het plaatsen van de wasmachine en droger. Daarnaast vormt het een handige extra bergruimte die in veel woningen op Marken goed van pas komt. Begane grond Via het traditionele Marker klompenhok kom je binnen in de hal. Vanuit hier is er toegang tot de gang met toilet, fontein en trapopgang. De woonkamer strekt zich uit over de lengte van de woning en beschikt over meerdere raampartijen die zorgen voor prettig daglicht. Aansluitend bevindt zich de keuken, eenvoudig uitgevoerd maar functioneel ingericht. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot de badkamer en twee slaapkamers. De badkamer aan de voorzijde is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een wastafel en douche. Ook bevindt zich aan de voorzijde een slaapkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van dakkapellen aan beide zijden over de volledige breedte van de woning, wat zorgt voor extra ruimte en lichtinval. Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar, een praktische extra ruimte voor het opbergen van spullen. Voor de woning ligt een tuin op het westen, een fijne plek om in de middag- en avondzon buiten te zitten. Omgeving: De woning ligt op korte afstand van de supermarkt, het parkeerterrein en diverse voorzieningen. Marken staat bekend om zijn historische sfeer, maar ook om de vele verenigingen en stichtingen die het eiland rijk is. Daarnaast worden er jaarlijks evenementen georganiseerd met bijvoorbeeld Koningsdag, en vindt er elk jaar eind juni de Marker Havenfeesten plaats . Vanuit de woning wandel je zo richting de haven, de dijk en de natuur rondom het eiland. Tegelijkertijd zijn plaatsen als Monnickendam en Amsterdam goed bereikbaar. Bijzonderheden: * Gelegen aan de Wittewerf op Marken; * Onderhuis bereikbaar van binnen en buitenaf; * Woonkamer over de lengte van de woning; * Eenvoudige maar functionele keuken; * Twee slaapkamers; * Eenvoudige badkamer met douche en wastafel; * Vliering bereikbaar via vlizotrap; * Tuin op het westen met uitzicht over de omgeving; * Gelegen nabij de supermarkt en het parkeerterrein; * Bushalte is op loopafstand; * Woning met mogelijkheden voor modernisering en eigen invulling; * Rijksmonument; * Er wordt een algemene ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule opgenomen in de koopakte.

Hypothek berekenen

€ 250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.850

2 % Übertragungssteuer (€ 5.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 256.850

2,78%

Jährlich

%

€ 12.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 250.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, eindwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
48 m²
Fläche des Grundstücks
35 m²
Inhalt
236 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en open ligging
Garten
Plaats
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
20-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Toilet en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1156

Google Karten

Standort von Marken

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Marken

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Marken. In 2025 waren da 1.710 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 319.000.

Einwohner

1.710

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 319.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

19

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Marken
Jahr Einwohner
2021 1.745
2022 1.735
2023 1.735
2024 1.730
2025 1.710

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Marken
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.000
2022 EUR 281.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 307.000
2025 EUR 319.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 510 0-15: 175 15-25: 190 25-45: 335 45-65: 500

Ausbildungsstufe

Hoger

430

Praktisch

310

Middelbaar

560

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

45

Nederland

1.575

Buiten Europa

85

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 215
Appartementen 166
Tussenwoningen 281
Vrijstaande woningen 143
Twee-onder-één-kap woningen 188

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 112
1900 tot 1925 150
1925 tot 1950 103
1950 tot 1970 288
1970 tot 1980 127
1980 tot 1990 78
1990 tot 2000 36
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 22
2020 en later 93

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

234

Bezeichnung G

182

Bezeichnung D

138

Bezeichnung F

112

Bezeichnung B

104

Bezeichnung A

90

Bezeichnung E

47

Bezeichnung A+++

8

Bezeichnung A+

6

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Marken
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.240 2.700
2021 1.420 2.770
2022 1.100 2.520
2023 960 2.320
2024 950 2.340

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.600

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 1.750

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 2.540

Appartement

Gas: 680 • Strom: 1.640

Tussenwoning

Gas: 930 • Strom: 2.310

Vrijstaande woning

Gas: 1.070 • Strom: 2.500

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 2.400

Betriebsaktivität in Marken (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 185

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Marken
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Marken.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Marken

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Marken?

Marken telt in 2025 ongeveer 1.710 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Marken?

De gemiddelde WOZ-waarde in Marken is in 2025 circa € 319.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Marken?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Marken ligt rond € 35.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Marken?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Marken?

In Marken komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 281 woningen.

Meer Häuser in Marken

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.